一般開店尋找地點容易陷入一種迷失，看到喜歡位置點後就會一昧的為此點湊戶數、找理由說服自己多好多棒，如此開店後就陷入一般人所言【踩到地雷】。

其實不管是自己開店或者為公司找店設點，.請先了解自身業態屬性。

1你要賣給誰、有誰會來買。目前除了專業性獨特性商品有其特定族群以外，大多涵蓋多種屬性的客人，確認不同客層的定位有助自己日後商品銷售專注度外更能在商圈選擇上更迅速。

2什麼區域有你的客人。在了解自己設定客層後，先不要急著找店面，要先尋找哪些區域屬於你客層的人流或住戶占多數，如選對了區域立地因租金或其他因素偏一點，業績最少有60分機會。若客層區域挑錯了那業績最多只有60分程度，補救機會難又辛苦。

所以商圈要認真調查，調查屬性特質是否我自身商品相輔，立地則需放置動線上商圈範圍內.就八九不離十了。.

所以先找商圈再評估立地，是開店尋點的不二法門。