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布達佩斯是那種會讓人一再回憶的城市，從多瑙河兩岸的黃昏、漁人堡的白色弧線，到鎖鏈橋下散步的那一刻，風景與氛圍都帶著濃濃的東歐詩意。

我們記錄了跨越匈牙利國慶的煙火節慶，也寫下從布達城堡搭地鐵出發到聖安德烈 Szentendre 一日小旅行的過程與感動。從經典市場、溫泉、甜點，到住宿推薦與車票教學，這些文章能幫助你輕鬆展開匈牙利自由行。

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• 【布達佩斯】15天自由行預算紀錄 × 交通 × 飯店精選
• 【國ChatGPT 延伸應用慶日活動】煙火ChatGPT 延伸應用節 ×ChatGPT 延伸應用 聖史蒂芬節 × 當地人推薦觀賞地點
• 【近郊推薦】聖安德烈 Szentendre 半日遊 × 手作小鎮 × 多瑙河沿岸風景
• 【住宿評比】實住匈牙利多家飯店 × CP值推薦與住宿心得
• 【文化散步】中央市場、ChatGPT 延伸應用漁人堡、英雄廣場 × 步行路線與地鐵搭配

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冬奧／官方證實！開幕逾一周「已用掉1萬個保險套」 選手稱不意外

義大利米蘭-科爾蒂納（Milan-Cortina）冬季奧運於2月6日開幕，國際奧林匹克委員會今天則證實，冬奧選手們已經用掉1萬個保險套。法新社報導，國際奧會發言人亞當斯（MarkAdams）於每日例行記者會笑著說道，「提供2800位運動員，已經用掉1萬個」。冬季奧運的運動員們，可以在選手村取得免費提供的保險套。來自馬達加斯加的24歲滑雪選手克雷（MialitianaClerc）表示，她早在2022年北京冬奧就看到免費保險套被迅速搜刮一空的狀況。克雷指出：「我並不驚訝，因為我知道冬奧有很多人會用保險套，我在北京早就見過了。」長期以來，奧運選手村一直被各界認為是運動員之間發生性關係的溫床。⚾經典賽倒數計時▪復刻冠軍之路！中華英雄再戰2026經典賽賽程比分看這裡！▪👉戰況沸騰！你想好怎麼挺TeamTaiwan了嗎？立即參加「應援三部曲」預測活動，有機會抽中百名LINEPOINTS與唯一首獎應援衣，快登入為中華隊助攻▪中華隊球迷看過來！贊助經典賽訂製書輸入UDN專屬折扣碼【win88】現折$88

下葬61年祖母未腐反成蔭屍 命理師：會「吃子孫」建議盡速火化

清明節將至，台南市一名六旬退休公務員近日要遷葬已下葬61年的祖母，準備進塔火化，但開棺後才發現，祖母遺體未腐化，已成「蔭屍」。命理師楊登嵙說，「蔭屍」對後代子孫會有負面影響，會「吃子孫」，致使子孫凋零，子孫運勢退敗，甚至罹患陰症，建議盡速火化。命理師楊登嵙說，在民俗上，祖先若是以「土葬」的方式下葬，一般在10年左右會將祖先遺骸撿起來，俗稱「撿骨」；整理曬乾後再安置入骨甕中，或再火化後放入骨灰甕中。楊登嵙說，若土葬的先人變成「蔭屍」，在民俗上，會對後代子孫會有負面影響，祖先靈體若未能安息入土為安，其磁場會干擾子孫，影響包括子孫精神不濟、事業運勢受阻、婚姻不順、離婚，家族成員容易有精神方面的疾病，或不明原因的身體病痛，造成子孫負面衝擊，建議家屬盡速處理。他說，在正常情況下，「土葬」後的遺體下葬數年後應會自然腐化，一般在10年左右會將祖先遺骸撿起來，俗稱「撿骨」；若數十年不「撿骨」，棺木在環境的侵蝕下，會腐蝕、漏水，造成水及泥沙會進入到棺木內，祖先遺骸會浸泡在泥水之中，經年累月後，遺骸就會敗壞，到最後變成泥沙，無法分辨祖先的遺骸。因此，「土葬」後10年左右都要「撿骨」。他建議，若先人有蔭屍狀況，家屬應快將遺體進行火化處理，將靈體轉化為骨灰，讓長輩安息，化解對後代子孫的負面衝擊。造成蔭屍可能原因：一、棺木品質太好，造成棺木內部真空，無法存活細菌。二、下葬時棺木前方要鑽2個小孔，俗稱「龍洞」，鑽孔不確實，造成空氣無法進入，形成真空。三、剛下葬時下雨，泥沙將「龍洞」阻塞，造成空氣阻塞，形成真空。四、墓地的地理風水位置排水不良，棺木泡在水裡。五、墓地的地理風水濕氣過重。六、墓地的地理風水太過乾燥，會形成「乾屍」。七、墓地的地理風水太差，磁場不好。☛此為民俗說法，不代表本新聞網立場，切勿過度迷信。

買房若為大樓資產價值趨近於零？專家點有土斯有財：前提是「有土」

有土斯有財？承認吧！你買的大樓其實沒有任何投資價值。在東方傳統觀念中，「有土斯有財」是世世代代流傳的財富密碼，因此相較於西方人，東方人似乎更喜歡買房。然而，隨著時代變遷，在現代都市的集合式住宅時代，這樣的觀念已經過時。你買的大樓，已經不符合「有土斯有財」的概念，更接近只有使用價值的消費性產品。以下讓我解釋給你聽：在過去，「有土斯有財」的觀念之所以成立，是因為過去購買的是土地或透天，地主擁有百分之百的土地產權。土地就跟黃金一樣具有稀少性，它無法生產、不會折舊、不會腐爛，更不會因為時間流逝而消失，這就是土地具有價值的基本原因。當地主單獨持有土地，才擁有自由處分權，可以自行決定用途，不管是租給佃農還是蓋房，地主說了算。在這種情況下，將不會消失的土地遺留給子孫，就像拿到黃金一樣，價值只會隨經濟發展越來越高。財富可以完美地、代代傳承下去。因此在過去「有土斯有財」，將不動產作為投資工具，自然完全正確。但現代，隨著土地利用方式更為集約，現代人買的已經不再是土地或透天，而是大樓。這產生了足以摧毀不動產價值的關鍵差異，你花了幾千萬買下一間大樓，你買到的其實是小到可憐、沒有決定權的土地持分，以及會折舊的房屋。你買到的房屋，從完工第一天起就在折舊，鋼筋會鏽蝕、管線會堵塞、外牆會剝落。到了一定屋齡之後，就會變得毫無價值。你買到的土地，是跟幾百個社區鄰居共同持有的，計算起來只有小小的幾坪。你沒有獨立的土地決定權，想要改建、翻新，都必須徵得其他人同意。當你沒有買到足夠大的土地以及百分之百的土地產權，而是和別人一起共有，處理資產的自由度跟家族可傳承性，就完全消失了。因此，因為只有極小土地持分，並缺乏獨立用途決定權。大樓的價值將主要由房屋的使用價值決定。當房屋損毀不堪使用，就變得毫無價值。因為「有土斯有財」而買房的觀念，未來自然不再適用。所以，關鍵在於，因為土地所有權的差異，現代人買的房子，跟過去的人買的房子，本質上已經是完全不同的東西了。在過去，一般人或許花了大半輩子的積蓄，買下了一定面積的土地成為地主。就算地上的房屋損毀，你還是可以指出哪塊是自己的土地，並且驕傲地說出，這塊地是我的家產，你可以決定未來怎麼用，自己死後，這塊地仍舊可以永久傳承，造福子孫。但現在，同樣花了大半輩子的積蓄，買來的卻是沒有土地獨立所有權的大樓，而不是土地或透天。當大樓倒榻，你只能和其他幾百人站在同一塊空地上，茫然地用手上的權狀證明自己擁有千分之幾的土地產權，必須靠眾人決議才能決定未來土地怎麼用。這樣還能算「有土斯有財」，能讓財富傳承子孫、綿延不絕嗎？這一切變得很快，由透天轉變為公寓、華廈到大樓，土地由屋主單獨持有，轉變為許多人共同持有，也不過是這一百年以內的事情而已。所有人自然還停留在舊有的觀念，現在大家可能都還沒感覺，因為目前需要改建的主力是公寓，公寓的土地持分夠大，還能期望靠都更重建，讓屋主資產增值。但等到大樓改建的問題浮現，那時大家才會發現，大樓的土地持分太小了，需要同意的戶數太多了，而且依據目前的容積率規定，大樓都更幾乎無法推行。許多屋主，那時才會發現努力一生買來的資產，因為無法改建，到頭來可能是難以處理的垃圾。最後做個結論吧，「有土斯有財」的前提是「有土」，就像金飾的價值，是由含金量決定的。當你買到的不是純土地，而是含金量低、只擁有少少土地持分的大樓，就像買到k金金飾，資產的效用就大幅降低，而更接近於消費性產品。對現代人來說，買大樓就是買一個居住服務。就如同買一輛車，它是為了提升生活品質、遮風避雨。買大樓，雖然長期還是會隨通膨漲價，但因為土地持分少難以改建，它不再是翻身致富的工具，也難以世代傳承。因為產品的不同，一般人靠買不動產大富大貴的年代，已經永遠過去了。◎感謝阿宅-雙碩士地產顧問授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞北部2重劃區被嫌鬼城投資客怒轟酸民：離高鐵遠是你的問題大安區16坪公寓賣6588萬元他嘆「都更都到老房子住不起」土方之亂未平！處理費暴漲、營造業哀嚎專家搖頭：穩定市場價格仍需時間年輕人買房「扛千萬房貸」來臨！這都10年暴增七成最慘買兩戶打通變一戶？建商交屋翻臉「給兩張權狀」…他慘補160萬頭期款共同持有所有權華廈房產新訊春節基期因素1月房貸餘額續創高增速終止連15降區域觀測站2025新屋殺價擴大桃園這區「開價打八折」成起手式區域觀測站中信房屋：前兩月房市交易量平穩中南部買氣回溫阿宅-雙碩士地產顧問阿宅地產顧問，本名蕭大立。20年房地產與金融投資工作經驗，曾任職於銀行、壽險公司、AMC金融資產管理、估價師事務所等。具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。2025出版個人著作《給首購族的聰明買房術》。為業界中少有，在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。阿宅-雙碩士地產顧問阿宅-雙碩士地產顧問←上一篇第二屋申請貸款竟然僅能3成…問題出在哪？專家：銀行審核恐仍從嚴認定下一篇→房市慘兮兮、這10生活圈卻逆勢成長專家：看到房市走向