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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
地產股昨飄紅 上海樓市難迎開門紅
內容來自sina新聞
??2015年第一個交易日，地產股出現暴漲，招商地產、保利地產、中糧地產、首開股份、順發恒業、中房地產等股票出現漲停。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/09215960938435505340473.shtml
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
??“2014地產行業有點亂，2015整個行業應該會回暖。”某中型開發商負責人向記者房子2胎借款缺錢急用哪裡借錢表示。
??“地產股持續爆紅，將帶來房企自身融資能力的加強。”德佑地產市場研究部總監陸騎麟向記者表示，“政策不斷出現利好，市場回暖趨勢明顯，開發商也因此受益，資本市場對於地產股看好將給房企融資提供便利。”
有關數據數據顯示，2014年12月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10542元/平方米，環比下跌0.44%，為連續第8個月下跌，跌幅擴大0.06個百分點。
??陸騎麟表示，之前房企融資困難，若是資本市福興鄉房屋民間二胎場給予肯定必將帶來市場的好轉，但是市場一樣存在風險。
??“之前房企都是降價賣房回籠資金，市場可以快速去化，若是房企資金充足那必然到時房企強勢，市場可能又將偏向賣方，可能出現市場風險。”陸騎麟同時提到。
??上海市場成交開門卻沒有那麼紅。2015年元旦期間上海商品住宅成交套數為381套，相比2014年同期減少瞭近一半，成交均價也相比去年同期減少瞭12%。
??同策咨詢認為，2014年上海樓市限購政策仍然繼續執行，全年調控政策總體執行較嚴。上海樓市總體量跌價挺，2014年上海商品住宅成交面積968.39萬平方米，較2013年下滑24.25%；成交均價27248元/平方米，較2013年上漲12.41%。
??分析人士認為，地產股在本輪行情中表現一般，相比其他藍籌股，這意味著房地產股“補漲”要求強烈。“房地產板塊的市盈率和股價仍處於歷史的低谷，隨著降息等利好消息的刺激以及限購的全面放開，後市該板塊的估值仍有上升的空間。”
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