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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

要如何安全度過呢 ?

但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是

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不到幾個月利息就比你當初借的本金要大上好幾倍 !!

這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生

所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "

 合法的跟銀行借錢才是王道 

 

現在銀行推出很多低利率的貸款方案

借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險

但我們對貸款利率都沒有概念 - 所以我建議

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賣房想有4百萬免稅額...「5件事」千萬別做！行家：一疏忽就差幾十萬

房子賣掉開心拿錢之外，這五件事情千萬別踩雷，小心本來的優惠好康，變成大災難。自住房產想省稅，小心一沒注意400萬的免稅額就飛走！留意以下5件事千萬別做：1、只留直系親屬在戶籍裡面本人、配偶及未成年子女要設籍在房屋裡面，這樣才可以享有優惠。2、戶籍裡面只放未成年的子女結果不小心一直放到成年，那這間房子的免稅資格就會立馬消失。3、全家為了學區而戶籍遷走這樣子房子當然也不算自用，至少要留一位家人的戶籍在房子裡面，才會比較保險。4、借地址給朋友設立公司你可能會想說，朋友只是掛名在這間公司登記，而沒有實際營業。但這樣的話，稅務機關可能會直接判定你這間房屋為營業用，而非自住。5、借朋友掛戶籍朋友問說能不能掛個戶籍，你就答應了。如果真的推不掉的話，可以簽一張無租賃證明，不然到時候也無法去做解釋。這四百萬的免稅額，並不是你想有就可以有的，必須要自住，而且設籍連續滿六年以上。一個小小的疏忽，可能就會造成好幾十萬的稅金損失。◎本文內容已獲高雄左鼓賣房找小英授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪空頭確立！李同榮點名2行政區「下修指標」▪50年老屋比新屋更香！屋主親揭「不願都更」因：倒貼更多根本虧慘▪別以為免稅夫妻互贈房屋仍要課6%契稅▪央行打炒房措施超細膩管制防堵市場巧立名目▪代銷大咖看下半年房市美關稅政策是關鍵戶籍設籍學區免稅額區域觀測站輝達為低迷房市注入強心針鄉林董座賴正鎰：房價已有正向買氣出現房產新訊下半年九利空罩頂！李同榮：房價從南到北大幅鬆動來了下修指標看這都房產新訊社區門面影響房價...但都是用錢砸出來的！業者：管理費也能篩選住戶←上一篇代銷大咖看下半年房市美關稅政策是關鍵下一篇→空頭確立！李同榮點名2行政區「下修指標」

14縣市發布豪雨特報 大雨持續下到入夜

中央氣象署今下午4時35分發布豪雨特報，影響時間持續到入夜，豪雨警戒縣市包含台中市山區、南投縣山區、高雄市山區、屏東縣山區；大雨警戒縣市包含新北市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、台南市、高雄市、屏東縣、恆春半島。氣象署表示，對流雲系發展旺盛，易有短延時強降雨，今（5）日台中市、南投縣、高雄市、屏東縣山區有局部大雨或豪雨，新北以南地區有局部大雨發生的機率，需注意雷擊及強陣風，山區請慎防坍方及落石，低窪地區請慎防積水。【2025報稅季來了】▪報稅進入延長期最後一個月！錯過小心面臨滯納金▪今年報稅怎麼繳才不吃虧？2025新制亮點總整理

美債ETF投資人苦撐…殖利率升破5％、匯率夾殺！股添樂：這才是真風險

美債殖利率再度飆升，市場氣氛轉趨謹慎。知名分析師《股添樂》YouTube頻道影音指出，美國30年期公債殖利率突破5%，創下自2023年10月以來新高，同時間新台幣也持續升值，對持有美元債券的投資人形成雙重壓力。股添樂表示，美債ETF持有者如今面對的不僅是價格下跌，還包括匯率因素帶來的淨值壓力。他強調：「這不是什麼送分題，美債殖利率的變動牽涉供需、通膨預期、期限溢酬等複雜因素，真的太難拆了。」信評調降、拍賣不順殖利率漲勢恐未止股添樂說明，近期美債殖利率再度走高，與穆迪正式調降美債信評、近期美債拍賣成績不佳有關。回顧過去三大信評機構的調降紀錄，2011年與2023年的降評事件曾分別帶動殖利率下跌與上升，但這次市場反應明顯偏空。他提醒，雖然美債理論上不會違約，但降評會拉高長天期債券的「期限溢酬」，市場為了彌補風險，自然會要求更高殖利率。再者，美債作為全球資產價格定錨工具，一旦波動過大，其他資產也會被牽動。美元信心滑落黃金走強成資金避風港股添樂進一步分析，信評下調的長期影響還包括全球央行對美元資產的信心下降，黃金因此受惠。資料顯示，各國央行持有美元比例逐年下降，黃金儲備則同步上升，這背後反映的是對美國財政赤字失控的疑慮。影片也引用知名投資人達里歐（RayDalio）的觀點指出，真正該擔心的不是美債違約，而是美國可能透過印鈔還債，進一步侵蝕美元的實質購買力。該停損還是加碼？股添樂點出更穩健三選項針對眼下是否應加碼美債ETF的疑問，股添樂表示不建議。若還沒加碼者：暫時觀望，不建議攤平；若想穩健配置：可優先考慮「投資級公司債ETF」，殖利率高、存續期間短、風險較低；若已心累：不如回頭擁抱「高股息ETF」，台幣計價免匯率干擾、配息穩健、近期表現抗跌；若已準備好承擔波動：可以考慮進一步配置科技型ETF，追求長期成長報酬。他認為，相較長天期公債，投資級公司債具備更高殖利率與較低存續期間，風險結構更合理。「真的要存息的人，這是更適合的工具。」另一替代選項則是高股息ETF。他指出，這波台股回檔後，高股息ETF如00878、00944、00713等不僅價差回穩，配息表現也維持正常，且不受匯率影響，對小資族而言是更友善選擇。最後則是回歸股票型ETF，如台股科技型、半導體或美股對應ETF。「你既然已經承擔了匯率與市場波動，不如就追求長期報酬率更高的選擇。」本次影片核心並非批判美債ETF，而是提醒投資人認清長天期債券的波動風險與潛在複雜性。若資產部位有限、無法承擔長期波動，高股息或公司債ETF可能是更合適的配息來源。而若已持有美債ETF者，建議暫緩加碼、評估資產配置再做調整，別讓「存息」變成「存心煎熬」。◎本文內容已獲股添樂股市新觀點授權改寫，出處於此；未經同意禁止取用轉載。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。