JR新青森車站
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竹北1500萬房增貸2000萬開槓桿！神人曝「 ALL IN正2暴賺9800萬 」：買房是人生最對決定

台股指數創下新高，一名網友發文表示，當初為了強迫儲蓄解掉美金定存，好不容易湊出200多萬頭期款買房出租，事後又增貸100萬投入股市，卻因沒守好紀律，目前帳上僅有25%報酬。貼文曝光後，立刻引發熱烈討論，不少同樣錯過這波大多頭行情的投資人紛紛表示共鳴。原PO表示，目前名下的不動產出租後，房租僅夠應付4分之3的房貸。後來評估自身財務狀況與2.8%的增貸利率，決定再借100萬投入0050與美債，但因操作不當導致目前僅有25%的報酬率。雖然整體財務沒有失衡，但看著台股一路上漲，總覺得自己錯過了市場最大的一波行情，不禁開始懷疑「當初沒有買房是不是比較好」。許多抱持相同遺憾的網友紛紛留言附和，「這一切都很難說，我只能說不要高估自己的自制力、意志力，也別低估自己的貪婪心」、「沒事，妳也不是唯一一個，我也是在大多頭前簽約而錯過這波行情的人」。另一派支持買房的網友則點出不動產的增值優勢，「怎麼會後悔呢，幾年前買一坪30，現在已經一坪80了，還好當初allin買下去，還貸款8成5，不然現在買只能住鳥籠了」、「我20年allin買竹北高鐵惠宇1500萬，23年漲到3300萬，增貸了2000萬出來allin正2，目前正2未實現9800萬」。也有部分網友出言安慰，強調買房帶來的生活品質與安心感不該被忽視，「買房有地方住，買股有賺有賠」、「這幾年享受自己買的新房子，配上全新裝潢、全新家電，這些生活品質的提升還是很重要的」、「一棟自己的房子才是最安心的，不要低估自己的貪婪心」。部分人則冷靜點破現實，「結論不是看當時需求嗎？你又要住房又要賺錢，是不是太貪心了」。房地產推薦新聞房子放久有通膨推升一定漲？專家搖頭：有些產品恐怕會被淘汰房價崩盤沒人能翻身！專家示警「初始波段房價恐翻10倍」：多數人都受害台灣房市將踏上日本泡沫化絕路？專家揭最大差別：台灣其實比較健康吃苦到自己為止！買不起房寧當「頂客族」繼承者們平均接手42坪房產桃園開價8折成交成常態！租金投報率不到2%...利息付不出投資客斷頭急賠售買房槓桿房產新訊假設第二屋限貸6成放寬回8、9成？網驚：房市不會轉上漲而是直接井噴房產新訊每月5千育兒津貼提升買房意願？網指「能跨過生存線」是關鍵：原本就要買的多預算房產新訊650萬押出500萬長短配！他分享房債合一「再借7成資金投股市」←上一篇台南30多萬戶老宅屋主好消息！「老宅延壽」補助申請6月開跑下一篇→該賣大樓還是透天？高雄屋主難抉擇網友答案一致：比較保值

國籍法斷陸配參政游盈隆質疑「牽強」 卓榮泰：我們沒有錯

民眾黨前立委李貞秀案掀陸配參政權爭議，中選會新任主委游盈隆稱，現階段用國籍法處理仍屬牽強。行政院長卓榮泰雖認同應有更明確的法律規範，但也強調行為人同時違反國籍法和兩岸條例，且具中國國籍有義務配合中共搜集我國情報。「牽強」代表有爭議還是必須去做，不這麼做就會困難，「所以我們做法沒有錯」。游盈隆昨在中選會主委交接典禮致詞時提到，在陸配參政權方面，李貞秀絕非最後一案，除非憲法與法律妥適因應與修正，兩岸關係有其特殊性，現階段用國籍法處理仍屬牽強，具高度爭議性。內政部指出，依法行政立場未變，李貞秀案與過去前立委李慶安、李明星等適用標準一致。卓榮泰指出，對於已發生的個案，跟還存續的類似案例，政府應有更明確地法律規範，而這些行為人，也同時違反國籍法及兩岸人民關係條例。卓榮泰說，有中國國籍，必須對中國憲法、國安法、情報法，及相關各種法律有義務，要配合中共要求對我國進行情報收集，這絕對是我國法所不予容許。他表示，所謂的「牽強」，就是雖然有爭議，還是必須要去做，這才是「牽強」，不這麼做就會困難，「所以我們做法沒有錯，我們也會繼續下去」。

聯合報黑白集／鐵拳與鐵齒

鄭英耀。中央社"title="教育部長鄭英耀。中央社">教育部長鄭英耀。中央社韓劇「鐵拳教育」引發強烈迴響，立委直言很多劇中情節在台灣真實上演，讓國人產生共鳴，反映社會的擔憂；教育部長鄭英耀卻表示，「我不認為那是共鳴」，堅稱台灣教育一直往好的方向改革。官方自信與民間感受形成強烈落差，當鐵拳教育遇上鐵齒部長，台灣教育困境依舊難解。二〇一九年蔡政府為解決不適任教師問題，教育部主導修法推動「校事會議」，結果矯枉過正，幾年來不斷惡化親師生關係，最近更爆發多起霸凌、衝突，讓問題浮出水面。教育部近來技術性提高檢舉門檻、刪除匿名檢舉、限制處理範圍等，鄭英耀自信表示，校事會議改革今年一月上路後，檢舉案例明顯下降，預期未來親師生關係將更和善。官方雖然優化帳面數據，但若深入教育現場氛圍，老師早已瀰漫「不能管、不敢管、不想管」的消極態度。立委葉元之更透露，學生甚至在網路分享，逼退討厭老師最簡單的方式就是檢舉性平，連鄭英耀也坦言知道此事。其實教育環境並未改善，而是老師心態被迫改變，既然「師不聊生」，只好明哲保身。韓愈「師說」：「師者，所以傳道、授業、解惑也」，但當老師自己都很困惑，如何傳道授業？戲劇化的鐵拳教育固然療癒人心，但若敲不醒現實中的鐵齒官員，台灣教育真正的危機，恐仍埋在冰山之下。