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身邊不少朋友都說：「貸款越還越多，根本看不到盡頭...」我以前也是這樣，信用卡分期、車貸、房貸樣樣來，導致現金流嚴重吃緊。📉

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租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時

租屋不只是住，更是為未來鋪路！你正在租房，但你有想過租房後的規劃嗎？是否一直覺得房價高不可攀？其實，租房的同時，你也可以開始布局「買房收租」，讓未來的自己擁有更多選擇！1、選擇租屋地點，兼顧生活與增值租房不只是找到一個住的地方，而是應該選擇具備發展潛力的區域。例如：交通便利——捷運站、未來重大建設附近，這樣你的生活更方便，未來如果買房，也容易增值。租金合理——不要只看現在的租金，而是要評估未來的租金走勢，是否有穩定需求。生活機能——周邊的超市、學校、醫院、商場，這些都是房價與租金穩定的關鍵。建議：挑選租屋時，多留意房價趨勢，了解哪些地區適合未來轉為「買房收租」的機會。2、控制租房成本，轉化為存款租金是每個月的固定支出，但如果你能精打細算，就能把省下來的錢存進「買房基金」。協商租金——與房東談長租優惠或押金條件，讓自己租金更划算。選擇有家具家電的房子——避免額外支出，減少一次性開銷。合租也是選擇——如果你的租金預算有限，合租可以讓你用更低的成本享受更好的地段與居住品質。建議：設定「房租不超過月收入30%」的原則，把省下來的錢存起來，累積未來買房的第一桶金。3、善用租房機會，學習房地產當租客的日子，其實就是你觀察市場的最佳時機。了解租屋市場——觀察哪些物件出租快，哪些租金容易談，這些都是未來成為房東的重要經驗。累積財商知識——學習如何計算「租金報酬率」、「投資回報率」，讓自己為未來買房做準備。與房東交流——如果你的房東是投資客，不妨與他聊聊學習「如何挑選好的出租物件」。行動建議：多關注房地產資訊，參與房地產講座，讓自己不只是租客，更是未來的「包租公」。4、訂定買房計劃，從租房邁向收租你或許還沒準備好買房，但你一定要有買房的計劃。設定財務目標——例如五年內存到頭期款，或尋找適合的合資夥伴。了解貸款條件——研究貸款成數、寬限期、利率等資訊，確保買房時有更好的條件。尋找投資型物件——即使第一間房不是自住，也可以選擇「買來收租」，讓租金幫你支付房貸。建議：開始評估你的買房計劃，尋找適合的投資標的，讓租房成為你未來財富自由的跳板。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金▪買房頭期款不夠用信貸來湊？張希希：千萬不要…月付壓力會爆表租屋買房房產新訊顏炳立：2024年房市就是炒作2025年賣方「要賣玉蘭花了」房產新訊長期看好房市！建商逆勢獵地卡位精華地段首季土地交易量達561億元房產新訊房市春燕沒來！2都移轉量寫2016年以來新低←上一篇板橋府中「租金媲美北市精華區」店面閒置多走向凋零下一篇→御現當代奢雅歸邸

旁邊人嚇傻！「五星座」脾氣來得快去得快 …第一名炸完就沒事

有些人情緒如閃電般迅猛，怒氣來得驚人，卻也轉瞬即逝。他們不愛糾結、不擅記仇，爆發只是瞬間的情緒釋放，轉眼又能笑談風雲。這樣的性格，讓人又怕又愛，總在驚訝中感受到他們的真性情。TOP5雙子座／馬上收拾情緒像變個人雙子座的脾氣就像爆米花機突然啟動，情緒「砰」地一聲炸開，讓人措手不及；但還沒來得及反應，他們已經笑著轉身，彷彿剛才的怒火只是短暫的煙霧。他們的思緒跳躍、情感翻轉，快得像風，猛得像火，卻也散得像雲。他們不是善忘，而是天生「變幻莫測」，情緒如流星般劃過，絢爛卻不留痕。與雙子相處，得習慣他們的情緒閃電戰，因為他們的怒氣，從不過夜。TOP4射手座／瞬間火山爆發事後不糾結射手座的脾氣就像火山爆發前的那一秒，毫無預警、瞬間噴發，讓人驚呼「怎麼突然這麼火！」但別擔心，他們的怒氣來得快，去得更快，轉眼又恢復成那個笑嘻嘻的樂天派。他們不愛記仇，也懶得糾結，情緒像箭一樣射出後就不回頭。他們的性格就像來如風、去如電，讓人又怕又愛，永遠猜不透下一秒會是狂風暴雨還是陽光燦爛。與射手相處，得學會在風暴中微笑，因為他們的怒氣，從不過夜。TOP3天蠍座／何必糾纏恢復平日冷靜天蠍座的脾氣就像深海中的火山，平時沉靜無聲，一旦爆發，驚心動魄，讓人措手不及。但令人驚訝的是，他們的怒氣來得猛烈，卻也退得迅速，彷彿情緒只是瞬間的雷鳴，不留痕跡。他們不喜歡糾纏情緒太久，因為內心早已在冷靜中完成自我調節。天蠍的情感深沉卻不拖泥帶水，一場情緒風暴過後，他們又能恢復理性與冷靜，宛如翻雲覆雨般變幻莫測，令人又敬又畏。TOP2獅子座／不屑記仇「我可是王者」獅子座的脾氣就像王者的怒吼，來得震撼、氣勢萬鈞，讓人瞬間屏息不語；但令人驚訝的是，他們的怒火如烈焰般燒得快、熄得也快，轉眼又恢復自信爽朗的笑容，彷彿剛才的風暴只是舞台上的一場戲。他們不喜歡糾結，更不屑記仇，情緒翻騰只是為了捍衛尊嚴與真誠。獅子座的性格可謂雷霆萬鈞，但心底卻藏著一顆寬容的太陽，照亮自己也溫暖他人。TOP1牡羊座／炸完之後馬上像沒事人牡羊座的脾氣就像打火機一點即燃，瞬間爆炸、火光四射，讓人驚呼「這也太突然了吧！」但令人意外的是，他們的怒氣就像煙花，燦爛一瞬後便歸於平靜，下一秒又笑得像個沒事人。他們情緒直率、反應迅速，從不拖泥帶水，愛恨分明、快意人生。牡羊座的性格可謂疾風迅雷，來得猛、去得快，讓人既震撼又佩服他們的坦率與灑脫。與他們相處，得學會在火光中看見真誠。◎本文內容已獲清水孟國際塔羅雲蔚老師授權，未經同意禁止取用轉載。☛此為民俗說法，不代表本新聞網立場，切勿過度迷信。2026運勢大解析▪️殺破狼／2026年12星座整體運勢（上）金牛邂逅對象、處女注意財務▪️殺破狼／2026年12星座整體運勢（下）天秤苦盡甘來、摩羯戀情開花▪️殺破狼2026年感情運大公開！揭「桃花最旺、感情最坎坷」星座Top3▪️2026上半年生肖整體運(上)／牛要相信自己、虎避免做重大改變▪️2026上半年生肖整體運(下)／豬功高震主、這動物當心爛桃花

新聞眼／配套周全 才有執法底氣

這波土方之亂造成全台不少工地停工，正受政府打房的建商自然跳腳，日前已集結向行政院陳情要求延後土方流向管制新制；今年明年都是選舉年，賴政府能否「擇善固執」，值得觀察。至於新制是否真的良善，行政院也要專業審酌、細緻規畫配套，才不致好心做了壞事。聯合報前年底專題報導「國在山河廢」現象，指出高房價的背後，竟是以營建土石及廢棄物毒害國土為代價；去年八月高雄被踢爆多起營建廢棄物違法亂倒案件，讓土方之亂再度浮上檯面。去年初，行政院就面對問題找跨部會研商解方，關鍵的是找尋土方去化管道，但盤點了一年多，終究無法處理土方之亂。原因是土資場被視為鄰避設施，勢必引來附近居民激烈陳抗，功敗垂成例子多不勝數；想找最終處置場，一來國土計畫裡不曾未雨綢繆，二來中央認為這是地方自治事項，多一事不如少一事，每次出狀況都以「全面盤點」敷衍了事。就像最近的廚餘之亂，或不時出現的垃圾危機一樣，各地焚化爐老舊、量能不足早就不是新聞，中央也向來認為是地方事務袖手旁觀，等到垃圾去化不了、堆到臭不可聞時，才想起中央有調度之責。這回在業者反彈下，行政院又拋出未來有一點五億立方的土方胃納量，因無細項，真假難辨。這次實施土方全流管制新制，關鍵在運送車輛須全面加裝ＧＰＳ和紙本聯單改用電子聯單，業界反彈、要求延後實施都是假議題，其實裝ＧＰＳ的車輛占比已不低，而是電子聯單讓中段的土資場這一關不再能「繞場」作假，必須認真分類才能合法營運。這踩到建商、清運和土資場業者的痛點，導致價格暴增，業者集體觀望。不過，業界也提出新制可能的窒礙難行之處，行政院必須在杜絕非法與務實可行之間找到平衡點，配套周全，才有執法底氣。🏠udn房地產・推薦新聞頂客族悲歌！老公死了小叔分走2千萬房產還這樣做開價1250萬砍到700萬成交！南屯老華廈56折求售專家：屋主開始讓利脫北潮煞不住！台北市10年蒸發一個大安區19萬人改當「這裡」人租屋補助溢領2.4萬件要追回租屋族哀嚎收到公文了別再幻想60萬行情！北屯新案殺回3字頭…得勝老闆：地段沒變是市場耐心變了