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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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賣房想有4百萬免稅額...「5件事」千萬別做！行家：一疏忽就差幾十萬

房子賣掉開心拿錢之外，這五件事情千萬別踩雷，小心本來的優惠好康，變成大災難。自住房產想省稅，小心一沒注意400萬的免稅額就飛走！留意以下5件事千萬別做：1、只留直系親屬在戶籍裡面本人、配偶及未成年子女要設籍在房屋裡面，這樣才可以享有優惠。2、戶籍裡面只放未成年的子女結果不小心一直放到成年，那這間房子的免稅資格就會立馬消失。3、全家為了學區而戶籍遷走這樣子房子當然也不算自用，至少要留一位家人的戶籍在房子裡面，才會比較保險。4、借地址給朋友設立公司你可能會想說，朋友只是掛名在這間公司登記，而沒有實際營業。但這樣的話，稅務機關可能會直接判定你這間房屋為營業用，而非自住。5、借朋友掛戶籍朋友問說能不能掛個戶籍，你就答應了。如果真的推不掉的話，可以簽一張無租賃證明，不然到時候也無法去做解釋。這四百萬的免稅額，並不是你想有就可以有的，必須要自住，而且設籍連續滿六年以上。一個小小的疏忽，可能就會造成好幾十萬的稅金損失。◎本文內容已獲高雄左鼓賣房找小英授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪空頭確立！李同榮點名2行政區「下修指標」▪50年老屋比新屋更香！屋主親揭「不願都更」因：倒貼更多根本虧慘▪別以為免稅夫妻互贈房屋仍要課6%契稅▪央行打炒房措施超細膩管制防堵市場巧立名目▪代銷大咖看下半年房市美關稅政策是關鍵戶籍設籍學區免稅額區域觀測站輝達為低迷房市注入強心針鄉林董座賴正鎰：房價已有正向買氣出現房產新訊下半年九利空罩頂！李同榮：房價從南到北大幅鬆動來了下修指標看這都房產新訊社區門面影響房價...但都是用錢砸出來的！業者：管理費也能篩選住戶←上一篇代銷大咖看下半年房市美關稅政策是關鍵下一篇→空頭確立！李同榮點名2行政區「下修指標」

貝萊德：AI 等重大趨勢正逐漸成為新支撐 持續加碼美股

貝萊德資產管理指出，雖然長期總體經濟的定錨點正在鬆動，但人工智慧（AI）等重大趨勢正逐漸成為新的結構性支撐。因此，貝萊德維持風險偏好立場，並持續加碼美股。貝萊德指出，當前的經濟結構仍偏向有利於美股的相對表現。雖然自2000年以來，歐洲股市曾多次表現優於美股，包括今年初也是如此，但這種相對優勢往往難以持久。如果歐洲希望改變這一現狀，仍需進一步推動結構性改革。貝萊德分析，美國即將推動稅制與監管改革，有望提振整體投資人信心。即使未來關稅衝擊及企業轉趨保守，造成美國經濟增速略微放緩，但整體企業盈餘仍具備穩健支撐空間。在固定收益市場方面，貝萊德偏好歐元區公債與信用債，因為當前歐洲債券的殖利率更具吸引力。美國聯準會（Fed）降息預期升溫，有利於美國長天期公債殖利率短暫下滑，但由於通貨膨脹仍具黏著性，Fed的降息空間有限。此外，貝萊德指出，美國財政赤字龐大，可能迫使投資人要求更高的「期限溢酬」，也就是對持有長天期美債所承擔風險的額外補償。因此，貝萊德持續不看好美國長天期公債，較看好短中天期的美國公債。貝萊德也看好以當地貨幣計價的新興市場債券，因為美元可能進一步走弱，而新興市場的前景則較亮眼。許多新興市場的債務改善，貨幣走勢也抵禦貿易不確定的衝擊。

MLB／最強自救！大谷敲追平二壘打 確定投手回歸首戰無關勝敗

大谷翔平相隔663天重啟投手身分，今天以道奇隊先發投手、第一棒「二刀流」面對教士隊，「投手大谷」以1局失1分收工，「打者翔平」繼續上班，第3局的二壘打掃回球隊第1分，也幫助自己的敗投解套。大谷前一次擔任投手出賽已是2023年8月23日，當時仍披天使隊球衣，轉戰道奇後首度雙刀出賽，備受各界關注，而大谷此役先發1局共用28球，16球是好球，被敲2安打、失1分，最快球速100.2哩（約161公里）。大谷面對前兩位打者塔提斯（FernandoTatisJr.）、阿拉斯（LuisArraez）都被敲出安打，教士無人出局攻占一、三壘，馬恰多（MannyMachado）以高飛犧牲打送回分數；大谷接下來面對席茲（GavinSheets）、波賈茲（XanderBogaerts）都以滾地球取得出局數。攻守交換時，大谷連走進休息區的喘息空間都沒有，直接在場上換起打擊裝備，隨後面對教士先發投手希斯（DylanCease），首打席遭到三振。道奇第3局的攻勢從帕赫斯（AndyPages）二壘打開啟，大谷的第2打席在該局兩出局、三壘有人時上場，敲出二壘打送回分數，道奇以1：1追平，也確定大谷翔平此役將以無關勝敗收場。🔥《獅吼臺南棒球訂製書》|嘖嘖百萬火速達標▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88