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「汐止畢業文」北漂工程師不想租一輩子！曝看屋心得…網勸：小心女友住不慣

一位在台北內科工作的工程師，近日於房市論壇分享自己從信義搬到汐止、從租屋進化到購屋的完整歷程，貼文曝光後掀起不少共鳴，有人替他開心，也有人潑冷水提醒「小兩房公寓，女友能接受嗎？」原PO表示自己是台南人，北漂8年，近年在汐止租屋、開車上下班。原本打算2026年才存夠頭期款進場，沒想到在租屋處附近意外發現一戶滿意物件，便加快腳步「賣掉投資部位、湊頭期」，搭配新青安終於出手。他認為「買房並非剛性需求，反而是取決於時機與自我條件的交叉點」。看遍汐止各類型建案從山上伯爵到前段電梯從淡海到A7都曾列入觀察清單，最後回到熟悉的汐止。他實際走訪許多物件，包括景觀佳但太山上的伯爵山莊、樓高卻屋況差的夾層套房、實登一坪百元的「管理費驚人」新古屋，甚至一度考慮預售屋轉約。過程中不乏疑問：「投資客買在這種地方，是怎麼想的？」最終買下的是位於前段、二樓、有社區管理的小兩房老公寓。他直言：「能以每坪40出頭買到管理老公寓，走路十分鐘到火車站與未來捷運站，已經是心目中的A案。」網友看法兩極：恭喜畢業、也有人看不下去不少網友力挺：「恭喜！小兩房在汐止真的稀有」、「你知道自己要什麼，很棒」、「重點是時間換空間，交通OK就值得」。但也有反對聲音：「信用卡分期沒還完就買房太危險」、「你年薪百萬，還買汐止公寓是看錯文了嗎」、「如果是為了女友買這個，她會住不慣」。原PO也在留言區補充，買在女友老家附近自己也較能適應，「一部份是為了愛情沒錯，但更重要的是符合我預算、生活便利、不犧牲未來財務自由。」🏠udn房地產-推薦新聞▪房市不止急凍是「買方集體冬眠」！房仲整個月0帶看：賣家要讓利▪輝達總部落腳台北市？網笑推「北士科」有1優勢黃仁勳大愛▪囤房稅2.0懲罰租屋族？房仲曝「租金連40個月上漲」：房東沒可能不轉嫁▪「汐止畢業文」北漂工程師不想租一輩子！曝看屋心得…網勸：小心女友住不慣▪西門町70年老宅竟登店王！房仲曝：店面具這1條件超重要汐止老公寓買房預售屋頭期款電梯工程師台南管理費火車站房產新訊4月房地合一稅年減16%專家曝短期難創高峰房產新訊救少子危機！內政部曝「婚育宅」四大加碼措施房產新訊央行信用管制政策轉向、限縮十大建商貸款？央行澄清：子虛烏有←上一篇西門町70年老宅登店王房仲：店面具這條件更重要下一篇→富宇首馥新竹大車站計畫核心贏者圈

【一劍浣春秋】大前輩說要有國家資格認證！想當AV女優要有什麼資格？

想成為AV女優，需要什麼資格？從各經紀公司的徵才廣告可以看出是沒有什麼資格限制：他們歡迎每一個想成為AV女優或是只想知道AV女優要做些什麼然後再考慮要不要做的女孩聯絡，在保證高收入的同時也非常歡迎「兼差」，也就是說你可以一面保有原本的工作一面拍片，完全配合你的時間，有空再做〜影迷極度喜新厭舊讓女優新陳代謝非常激烈。圖擷取自X看起來很像求職陷阱對吧？不過真相是這一行非常缺人，影迷極度喜新厭舊加上盜版侵蝕讓這一行下滑得非常嚴重，所以片商和事務所非常非常地需要新鮮的肉體，不管你之前是做什麼的、能不能全職配合這份工作都不要緊，重點是你願意拍ー對，願意拍，這三個字很重要。葵說在拍出道作時緊張到不知道在演什麼。圖擷取自X儘管這份工作的內容加上AV女優大多出自八大產業讓很多人輕視她們，但幾乎每個女優在受訪時都提到當初點頭說出「我願意」以及第一次在攝影棚被開箱拍片有多麼地忐忑不安：化妝時想要逃走，被打燈的強光照射好像進了廉政公署被拷問、腦中一片空白完全不知道該怎麼演出以及會怎麼被男優演出，每一分每一秒都是煎熬⋯這些都是老生常談了，也一定有些朋友會覺得「哪份工作不辛苦」、甚至有人會覺得這些AV女優是無病呻吟⋯不過已經退役的大前輩Rio不久前是在X為大家發出不平之鳴：她非常希望AV女優這份工作能具備國家資格的認證，當然她也知道這是不可能的，但她之所以會這麼說是因為那(AV女優)並不是誰都可以做的工作：Rio最近說希望AV女優能有國家資格認證。圖擷取自X理由是只要到了攝影現場就能明白這份工作真的讓人膽怯想要退卻，不是大家所想「為了賺錢」就能做，而且長久做下去就能感受到身為AV女優的自己「正在拯救某些人」ー所以想做這份工作，女優們必須內心強大、能理解他人的感受才能勝任，Rio說，請每一位AV女優都帶著自豪和尊嚴全力以赴，不要讓未來的自己後悔，也拜託大家不要輕視這份工作ー上原亞衣出面力挺Rio。圖擷取自X最後，Rio嚴肅地表明立場，敢對這份工作說三道四加以貶低的人，她絕對不會原諒，也請每一位支撐並且拯救無數陌生人靈魂的AV女優帶著自信為自己而活，堅定地朝向目標前進〜成瀨心美也說Rio是對的。圖擷取自X以Rio的身分登高一呼，自然有很多後輩在她的社群按讚打氣，像已經引退的上原亞衣和成瀨心美都留言支持，也讓Rio接下來又發文說如果對她有意見那就放馬過來、心情好的話就會回覆ー所以看完事務所的廣告你會覺得誰都可以做而且很缺人的日本AV界到了業界大前輩的口中成了「不是誰都可以做的職業」？是不是覺得奇怪甚至有些錯亂？其實Rio這篇發文恰恰說明了很多女優之所以成為女優的原因，那就是ー「被需要」。如同業界高層所說的，拍AV的過程辛苦而漫長，女優很難感受到生理和心理的愉悅，能支持她們堅持下去除了比上班族更高的收入以及不必每天上班外就是「被需要」的感覺：拍完片子看到粉絲們對自己表現很滿意的評論、在社群上看到粉絲快速累積覺得自己很有人氣、在見面會現場看到大家排隊只為見自己一面以及在海外市場的舞台接受粉絲的歡呼⋯這時候你就知道Rio為什麼會覺得AV女優拯救了很多陌生人的靈魂，這份工作的確不是每個人都看得起，但它也是有成就感、會覺得有些粉絲因為自己而快樂、甚至沒有自己活不下去〜你，認同嗎？

中職／味全龍砸重本得分效益卻差能否再現炸裂陳子豪成關鍵

2023年靠著優異的投手表現，技壓群雄奪得冠軍的味全龍，2024年因打擊的狀況落差太大，未能如願連霸，甚至連季後賽門票都沒拿到。休賽季針對打擊部門進行改造，從自由市場網羅陳子豪及朱育賢兩門重砲，打擊教練則改由克魯茲全面接管，張泰山則改任集團基金會的棒球總監。今年例行賽開打初期，龍隊面臨打線磨合的問題，即使打擊率、上壘率、長打率等各種成績都進步，但較少的戰術，讓他們得分非常辛苦。來到上半季尾聲，再來看看他們的成績，戰績依舊十分膠著，未能如預期的一飛衝天，反而從原本前兩名徘徊，變成A段班保衛戰。影響戰績最大的因子，則是過去是味全大補丸的富邦悍將，今年成為攪局者。龍隊過去拿下不錯的戰績，很重要的是他們對悍將很有一套，靠著一面倒的對戰表現，替自己增加不少勝場。但本季反而是統一、樂天及中信取得壓倒性的成績，味全卻只拿下6勝4敗，加上對戰獅隊及兄弟敗多勝少，自然難更上一步。戰力仍然無法向上突破，很主要的原因在於龍隊的打擊，相較於去年雖有大幅進步，但整體成績只是接近統一、樂天及中信的表現。但他們的場均得分還是不如預期，同樣出賽場次的情況下，全壘打及壘打數都優於中信兄弟，但得分卻硬是少了超過30分，這是他們戰績只能在中段徘徊的主要原因，他們需要思考如何提高上壘率及得分效益。朱育賢目前整體成績還不錯，已經貢獻5轟，但因為四月中旬受傷下二軍休養，回到一軍後表現時好時壞。聯合報系資料照另一方面，他們大手筆網羅的朱育賢及陳子豪兩位強打，目前的貢獻度還是有限。朱育賢目前整體成績還不錯，已經貢獻5轟，但因為四月中旬受傷下二軍休養，回到一軍後表現時好時壞，尤其對戰樂天及統一打擊率都只有2成左右，當然傷癒復出確實需要更多的調整，若能克服對戰的差異，才能幫助球隊贏得更多勝利。但簽下億元大約的陳子豪，今年的表現就很不符合身價，相較於去年下滑非常多，除了新人年只出賽1場不計算外，只優於2023年的大低潮，目前是生涯次低的成績。他能簽下令人稱羨合約，主要就是他有傲人的長打火力，只是轉戰龍隊後並沒成為紅衣大砲，反而成為卡彈的火槍，長打率、OPS+等數據都低於聯盟平均值，而且他的打點表現及製分能力，都退步非常多。他獲得大量的出賽機會，但所有成績卻不如預期，加上他得點圈打擊率僅0.18，將會直接影響球隊成績。過去他還身披黃衫時，季中常被下放二軍調整，回來就有不錯的成效，或許葉總可以考慮比照辦理，即使再也聽不到炸裂神曲，也要看到炸裂神威才行。除了新成員外，原本的主將劉基鴻，相較於2023年打出狀元身手，近兩年的成績就有所落差，即便今年已較去年提升，扛中心打者仍略顯不足。一直以來很穩定的李凱威，今年的打擊三圍、OPS、OPS+、製分能力等各項成績都略顯下滑。前幾年倚賴的林孝程，背號讓給陳子豪後，連機會都被奪走，賠了夫人又折兵，今年甚至沒上過一軍。這些昔日主力球員，今年配合「豪、朱」加盟，打序一直變換，任務的改變可能或多或少受到影響。味全龍原有主將劉基鴻，相較於2023年打出狀元身手，近兩年的成績就有所落差。中央社本季味全龍依舊維持慣例，勇於嘗試不同年輕小將，包含劉俊緯、王順和都陸續崛起。然而受到兩位重砲的加盟，並沒有產生好的化學效應，尤其是陳子豪的低迷，讓教練團針對打序的安排、戰術的執行不斷調整，至今都還在磨合，還沒有找到最佳陣容。龍隊教練團，首要需找回陳子豪經典的「炸裂」本色，再找出最好的打序，或許下半季仍很有看頭。🔥《獅吼臺南棒球訂製書》|嘖嘖百萬火速達標▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88《瘋運動IG追蹤起來》▪udn瘋運動的IG開張啦！歡迎大家追蹤！🔥