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外資5月來買超2515億元！電子股唯一擠進前十金融股高達9檔

台股從4月間的低點反彈超過4,000點，5月以來上漲1,301點，漲幅6.43%，外資5月來則是買超2,515.82億元，統計外資買賣超個股發現，5月來外資最受金融股，買超前十大個股中，高達9檔是金融股，唯一的電子股則是權王台積電（2330）。統計外資5月來買超前十大個股依序是中信金（2891）、凱基金、永豐金（2890）、新光金（2888）、玉山金（2884）、彰銀（2801）、臺企銀（2834）、第一金（2892）、台積電、台新金（2887）等；金融股占外資5月來買超前十名中的9檔，買超中信金達45萬1,187張，居買超冠軍，其次是買超凱基金23萬3,235張，買超第三名的是永豐金，獲外資買超17萬9,229張。台積電是外資5月買超前十名中唯一的電子股，外資買超10萬5,646張；台積電由4月9日低點780元反彈，5月15日曾觸1,000元，可惜未站上，26日收976元，統計5月來上漲68元，漲幅7.49%。若以外資買超前11名至20名來看，依序是買超聯電（2303）、國泰金（2882）、兆豐金（2886）、遠東新（1402）、長榮（2603）、廣達（2382）、友達（2409）、緯創（3231）、鴻海（2317）、大同（2371）等；金融股有2檔，電子股則有5檔，傳產股有3檔。外資5月來賣超前十大個股則依序是群創（3481）、仁寶（2324）、長榮航（2618）、亞泥（1102）、富邦金（2881）、神達（3706）、金寶（2312）、台灣大（3045）、和碩（4938）、裕民（2606）等；外資賣超群創達24萬9,393張。

花蓮廂型車突撞入早午餐店13人傷警：駕駛疑精神不濟

花蓮市富吉路一家早午餐店今天上午10時許突然發生意外，47歲蘇姓男子駕駛一輛廂型車疑似精神不濟而暴衝闖紅燈，直接衝入店內，造成9名客人、3名員工及車輛駕駛受傷，幸均無生命危險，共有13人受傷，其中2名傷者疑有骨折送醫，車禍發生原因由警方進一步調查與釐清。蘇姓男子今天駕駛廂型車，沿著花蓮市富強路南往北方向行駛，疑似闖紅燈衝撞進富吉路上早午餐店，周日有許多民眾在店內吃早餐，其中有多位年輕的男女，還有家長帶孩子在店內用餐。意外發生時，黑色廂型車先衝撞停放在門口3輛機車，又撞毀店內落地窗玻璃，緊接著撞上店內桌椅，造成玻璃碎片散落滿地，造成包括蘇姓男子在內共13人擦撞傷，早午餐店的桌椅與餐具碎裂一片狼藉。警消接獲民眾報案後，出動多輛消防車及救護車到場救援，分別將擦撞傷及玻璃割傷民眾，送往花蓮慈濟醫院及花蓮醫院就醫，所幸都沒有生命危險。警方在現場為蘇姓駕駛實施酒測，其酒測值為0，沒有酒後駕車，並持有合格駕照。警方立即調閱花蓮市富吉路口的監視器，及其他行經車輛行車紀錄器外，釐清車禍發生原因。花蓮市富吉路一家早午餐店今天上午10時許突然發生意外，47歲蘇姓男子駕駛廂型車疑似精神不濟而暴衝闖紅燈，直接衝入店內，造成9名客人、3名員工及車輛駕駛受傷，幸均無生命危險。圖／警方提供花蓮市富吉路一家早午餐店今天上午10時許突然發生意外，47歲蘇姓男子駕駛廂型車疑似精神不濟而暴衝闖紅燈，直接衝入店內，造成9名客人、3名員工及車輛駕駛受傷，幸均無生命危險。圖／警方提供

台灣房市現況有多糟？專家：比2008、2014年反轉還嚴峻

今年房市多災多難，除央行第七波信用管制持續打炒房外，又強碰川普關稅政策暴擊金融市場，造成全球股市哀鴻遍野，市場上有建商開出讓利第一槍，專家指出，房市在雙利空衝擊下，恐怕比2008年、2014年還嚴峻，預期下半年會有愈來愈多建商打出讓利價。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，判斷建案是否出現讓利打折價，需以同區域、同商圈內的產品進行價格比較才合適。不過，因預售產品價格高，買氣確實較不容易維繫，一旦遇到房市降溫，交易熱度就會較一般成屋產品冷卻更快，在近期房市買氣低迷，來客組數、成交組數都在低檔的狀況下，有建商打算開始讓利銷售並不讓人意外。建商讓利是否代房市要反轉、房價要跌了？陳傑鳴指出，可從2008年與2014年台灣兩次房市出現反轉的時空背景，跟目前狀況比較加以判斷。以2008年房市反轉來說，當時次貸引發的金融風暴是全球性的，不僅經濟衰退來的又急又快，台股大盤也從9,859點跌到3,955點，跌幅高達近六成，當時房市交易量快速萎縮，從發生前三年的年均43萬件建物買賣移轉量，量縮到2008年的不到38萬件，而經濟大衰退下，也導致房價出現1~2成左右的跌幅。2014年房市反轉則是因為國內房市管制不斷加重所觸發，當時央行從2010年起接連祭出4波房市管制措施，直到2014年房市才發生反轉下跌，那時每年的建物買賣移轉量，從2013年的37.2萬件，連三年量縮到2016年的24.5萬件，創下有統計來新低量，在量縮的過程中，賠售、房價價跌資訊也不斷出現。而目前台灣房市，剛好碰到川普關稅重擊世界金融與經濟，而且國內房市管制也處於歷史最嚴狀態，等於雙利空齊置，後市發展確實不容樂觀。陳傑鳴指出，以過去經驗來說，房市反轉初期，建商多半會選擇先撐著來觀望，一旦時間長達一年以上，才有會有指標建商出現「真降價」槍響，甚至打出「新屋比舊屋便宜」來吸引市場的目光。如今台灣從去年下半年的限貸風暴至今，量縮的市況已快一年，估計如果交易量能再無法明顯回升，今年下半年「讓利」很可能會成為市場的共識，新案與中古屋市場都跑不掉，只有超值價才會吸買方。🏠udn房地產-推薦新聞▪飯糰店爆紅、房東漲租不成竟砸店專家：其實有三種文明做法▪美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」！網：經濟應該是爆掉了▪台灣房市現況有多糟？專家：比2008、2014年反轉還嚴峻▪房市急凍！房仲跑多元計程車撐生活掛急診肝發炎爆痛苦▪年薪皆破百萬…情侶卻為買房吵翻？男堅持買套房「生小孩擠一擠可以住」