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印尼移工無照騎機車鑽車縫 誤闖大貨車死角遭當場輾斃

1名34歲印尼籍亞姓男子今上午7時許，無照騎乘普通重型機車行經桃園市中壢區吉林路，於紅燈起步鑽車縫，過程中不慎與63歲劉姓大貨車駕駛碰撞，導致亞男摔車後倒地，被大貨車當場輾斃，送醫不治。中壢警分局表示，根據初步研判，此事故肇因為機車騎士未注意大車起步動向、進入聯結車視線死角且未與大車保持安全間隔，提醒所有用路人務必注意交通安全以避免悲劇再次發生。今上班尖峰時間，原本所有車輛皆在停等紅燈，大貨車及人行道中間車縫中的機車，陸續起步，而亞男載著一名乘客，也跟大家一樣鑽車縫要通過，誤闖大貨車視線死角，過程中不慎發生碰撞，導致亞男摔在地上並遭大貨車當場輾斃，畫面相當驚悚。中壢警表示，事故發生時，大貨車正於路口綠燈起步，並未違規，移工騎士因未保持安全間隔且行駛於大車視野死角，最終釀成悲劇。後續調查發現該名騎士並未持有我國駕照及國際駕照。中壢警說，根據初步研判，此事故肇因為機車騎士未注意大車起步動向、進入聯結車視線死角且未與大車保持安全間隔，提醒所有用路人務必注意交通安全以避免悲劇再次發生。中壢警分局持續針對大車違規加強取締，目前今年度取締件數已較去年同期（1至5月）增加30%，而交通事故死傷人數下降3.7%，顯示警方執法具有成效，希望能透過警方的精準執法，使民眾能遵守交通規則，避免不當駕駛行為，進一步保障市民朋友用路安全。1名34歲印尼籍亞姓男子今上午7時12分許，無照騎乘普通重型機車行經桃園市中壢區吉林路時，於紅燈起步時，鑽車縫過程中，不慎與63歲劉姓大貨車駕駛發生碰撞，導致亞男摔車後倒地，並被大貨車當場輾斃，送醫不治。記者翁唯真／翻攝1名34歲印尼籍亞姓男子今上午7時12分許，無照騎乘普通重型機車行經桃園市中壢區吉林路時，於紅燈起步時，鑽車縫過程中，不慎與63歲劉姓大貨車駕駛發生碰撞，導致亞男摔車後倒地，並被大貨車當場輾斃，送醫不治。記者翁唯真／翻攝1名34歲印尼籍亞姓男子今上午7時12分許，無照騎乘普通重型機車行經桃園市中壢區吉林路時，於紅燈起步時，鑽車縫過程中，不慎與63歲劉姓大貨車駕駛發生碰撞，導致亞男摔車後倒地，並被大貨車當場輾斃，送醫不治。記者翁唯真／翻攝1名34歲印尼籍亞姓男子今上午7時12分許，無照騎乘普通重型機車行經桃園市中壢區吉林路時，於紅燈起步時，鑽車縫過程中，不慎與63歲劉姓大貨車駕駛發生碰撞，導致亞男摔車後倒地，並被大貨車當場輾斃，送醫不治。記者翁唯真／翻攝

建商讓利潮是買房好時機？專家曝「降價4模式」：崩跌沒機會但有可能再降

「讓利潮」指的是建商為了刺激銷售，主動降低房價或提供優惠的現象。近期台灣房市買氣低迷，部分建商開始出現讓利行為。房貸經理張瑩茹在Youtube發布影片，指出建商讓利潮的原因和建商的策略，更建議如果此段時間要買房，要特別留意自身的資金情況。七月出現買貴退價差的新聞，台南建商退款給已購戶，每戶退200萬元，周錦光表示，因為建商必須推案，要繼續賺錢，只好讓利，把價格往下打折，成交價一下子下降200萬，很明顯顯示現在買氣真的不好。對於建商來講其實也很兩難，已經入袋的錢還要退還給住戶，但是他們其實是在「斷尾求生」，因為此建案位於台南善化區，總共200多戶，但Q1開案只有成交10戶，所以才會統一退錢，因為除了10戶以外，還有190多戶一直賣不出去，不降價也不是辦法。第二點是壓力的部分，如果已經開工，建商壓力會更大，只能想辦法賣掉；第三就是考量到客訴的問題，如果直接降價無法跟成交戶交代，只能採取另類行銷的方式，創造話題增加買氣。近日也有傳出寶佳集團全面降價15%到20%的新聞，雖然有出面澄清說是不實謠言，是部分地區的建案，不是所有建案都會降價，周錦光認為，畢竟他們的推案量很大，賣得不好的案子自然有降價的情況，現在所有建商都是如此，表面上表示價格都沒降，但實際到現場才會告訴你價格有放軟，但是成交價格部會立刻反應在實價登錄上，帶給建商操作手法，較不會殺價的人可能就買的比較貴。周錦光表示，建商當然不希望全面降價，這樣少賺更多，以往降價模式有4個：1建案銷售停滯，區域供過於求2餘屋出清時，大幅讓利3個案調整，銷售彈性空間4景氣全面反轉，全面降價周錦光認為，現在的情況是只要降個一成到兩成，買氣又會慢慢回來，屬於「緩降」的機制，雖然大家都希望等崩跌，但這種方式其實比較健康，如果崩跌，所有建築業者，包括材料行都會差，不太可能發生此情形。那麼現在自住客真的能夠買房嗎？周錦光建議，多比較、多看看，找到適合的房子再購買，鄉林建設董事長也提到，下半年蛋白區將修正，年輕人買房推薦選再台中及桃園，交通也不會不便利，不一定要去台北置產，尤其現在航空城、新的重劃區在推動，台中人口更是超過200萬，因此那邊的房子推案量也很大，因此這兩縣市的確有成長空間。但周錦光也指出，從業人員自然不會說現在買氣差，現在這一波一定會修正，但不會像董事長說得那麼好。此外也提到了貸款的問題，房價高漲的時候買不到，房價下跌的時候卻貸不到，現在貸款難度變大，銀行不容易貸到款。周錦光透露，房價在最近幾年溢價很多，一直往上漲，甚至出現天價的狀況，對此，他認為「看看就好」，真正的成交價不會那麼高，目前建商讓利只是將利潤「讓」出來，不太可能崩跌。如果自住客想買房，應該注意哪些風險呢？周錦光認為要注意貸款困難與資金壓力、延遲交屋風險、房價下修空間和市場流動性不足，但也提到現在買房議價空間會增加不少、市場回歸合理價、區域選擇性等機會，如果打算買房，要特別留意自身的資金情況，以免讓資金缺口變大，建議多看看、再等一下，就有機會買到更便宜的房子。◎本文內容已獲好事貸款房屋貸款授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪輝達H20銷大陸、北士科蓋總部「這檔營建股」有望雙受惠▪暑假出遊、颱風、房貸錢荒房仲：房市淡季更淡▪房市寒風凍到骨子台北市套房新推案單價衝不上150萬元▪蝸居宅冷了！北北桃最高價「急墜」新北回9字頭▪父母幫買房…兒因「1理由」想賣她氣炸：後悔衝動房產新訊十年前房市也超冷...台中蛋黃區2字頭成交！專家：現在先讓子彈飛一下房產新訊建商讓利潮是買房好時機？專家曝「降價4模式」：崩跌沒機會但有可能再降房產新訊空屋飆破91萬戶創高內政部數據揭集中在這三縣市←上一篇四大房仲7月交易量全黑下一篇→十年前房市也超冷...台中蛋黃區2字頭成交！專家：現在先讓子彈飛一下

倒水而已還收錢！他怒噴台灣「服務費」風氣：不如直接漲價

台灣餐廳收取服務費是否合理呢？一名男網友發文，稱許多餐廳額外收取「10%服務費」非常不合理，大多只是幫你倒水，卻要收服務費非常奇怪，比歐美的小費文化更不能理解，並直言：「我寧願你直接把10%灌去售價裡」。一名男網友在Dcard發文，表示從前收服務費的餐廳大多是高價的西餐廳或自助餐，店員受過培訓，收取額外費用合理，但現在人均收費300元以上的餐廳大多都要加收服務費，什麼類型的餐廳都要，大多只是幫忙倒水而已，有些水還要自助，「到底在收什麼意思的」。原PO表示，有些餐廳甚至把服務費改名成「清潔費」，但餐廳清潔是店員本來就要做的，為何又要要求消費者付錢呢？歐美小費文化也很失控，但小費是收入店員自己口袋中，中日韓也不怎麼愛收服務費，寧願把10%服務費漲價到餐點中，最後原PO也質疑：「台灣到底是哪時候起有這種歪風的？」此文一出，不少網友也紛紛同意他的觀點，「我從以前就一直覺得加收10%服務費不合理，不合理的原因主要是，這服務費是進老闆口袋」、「最好笑的是現在一堆座位沒有服務鈴，線上點餐也沒有服務鈕，服務生一小時叫不到幾次」、「根本明目張膽的加價」、「所以我都很少去餐廳吃，反正我又沒很在乎吃」、「所以我都只有要慶祝什麼的才會找要收服務費的餐廳」。也有內行網友透露收取服務費的原因，「說到底，服務費其實就是因為店家漲價會被出征，但是不漲又壓縮利潤，為了讓價錢看起來漂亮一點而生的東西」、「我記得設服務費是為了避稅，所以政府應該立法將服務費算進成本中，讓老闆避稅噴出來」、「你如果有仔細看發票列項方式，服務費是另外放一格，因為服務費部分，是不需要繳稅金的」。