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北院裁定柯文哲續押2個月民眾黨嗆雙標：綠色權貴輕易逃亡

民眾黨前主席柯文哲。聯合報系資料照台北地方法院審理京華城容積弊案，今天裁定台北市前市長柯文哲等人延長羈押2個月，台灣民眾黨表示，延押理由書找不到具體事證，可謂套用「萬用例稿」複製貼上，實在令人完全無法接受，對比綠色權貴一再輕易逃亡，「如此的雙標，讓人民對司法信任再度重創。」台北地方法院晚間裁定，京華城案被告柯文哲、沈慶京、應曉薇、李文宗等4人自6月2日起延長羈押2個月，並且停止接見通信。民眾黨稍早發布聲明表示，根據台北地方法院的延押理由書，根本找不到有必要繼續羈押柯文哲的具體事證，不僅通篇裁定充斥空洞籠統的形容詞，更可謂是套用「萬用例稿」複製貼上，一句「晦暗不明」就裁定繼續延押，嚴重違反刑事訴訟法的羈押規定，令人完全無法接受。民眾黨指出，合議庭竟然無視前幾次的開庭，許多檢察在官偵訊時透過不正訊問引導出的筆錄記載，皆在證人交互詰問時一一被清楚呈現，完全不堪一擊，檢方甚至以證人片面臆測之詞作為起訴依據，僅憑「臆測、猜的」證詞就認定柯文哲「涉嫌重大」。民眾黨再指，多位證人皆言「柯文哲從未針對京華城容積獎勵下指導棋，一切根據都委會審議結果，依法辦理施行公告」，既然是依法辦理，如此欲加之罪，怎能以剝奪人身自由之最劇烈手段，延押柯文哲侵害人權。民眾黨強調，柯文哲已經多次在法庭上強調「不可能逃亡，否則台灣民眾黨就毀了」，再加上年邁老母親重病、父親後事尚待長子決定處置，更證明其不可能棄之不顧。儘管如此，台北地方法院仍舊裁定延押，一句「趨吉避凶是基本人性」即認定有逃亡之虞，對比綠色權貴一再輕易逃亡，如此雙標讓人民對司法的信任再度重創。

賣家房地合一退稅後就會降價？房仲曝3迷思：有行情、退再多也不會讓利

今天來聊聊買方看屋時的迷思。迷思一屋主才持有這間房子三年、價格開那麼高，一定是把房地合一稅35%灌上去了。如果屋主持有五年，房地合一稅率降至20%，價格應該有機會再降些。真相是：如果房子行情有到2000萬，現在能賣2000萬，以後（持有滿五年）也會是賣2000萬。不可能稅率少個15%，屋主就讓利以1700萬賣給你。那你可能會問，為什麼屋主要在稅率高的時候處理房子？當然就是因為有資金需求啊。當眼前「資金需求的目的性」大於「高額房地合一稅」，就會賣屋了。迷思二這社區怎麼一時間那麼多戶拿出來賣？這社區是不是有發生非自然事故？真相是：重劃區當社區屋齡達到7~10年左右，差不多會面臨個換屋潮。例如：10年前買兩房，現在家庭成員增加，所以要換屋了；或是有些屋主以純資產的角度，在房子屋齡還尚可的時候把它賣掉，把資金做更有效的配置運用。那你要如何知道房仲有沒有乎巄你、隱瞞社區曾有發生非自然事故卻沒講？現在網路社群都很發達、google也很方便，你可以問一下網路大神。或者，你多問幾位專精那區的房仲，答案便呼之欲出了。迷思三這戶明明就是低樓層，怎麼價格開得比同社區的其他戶高樓層來得貴？真相是：有時一間房子的訂價，不全然憑著房子本身的客觀條件而定，屋主的售屋心態扮演了重要關鍵。◎本文內容已獲Lin's竹北房產筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪買捷運宅一定漲？專家「東京人人都住地鐵旁也有價差」：不如看重3原則▪賣家房地合一退稅後就會降價？房仲曝3迷思：有行情、退再多也不會讓利▪惡房客欠租十年終被驅離！「做好人真的好難」高齡房東無奈換鎖心碎喊：盼法律貼近現實▪「買賣移轉棟數」是韭菜看的！內行曝2關鍵指標：空間不大但現在能議價▪停車位竟要價1千萬...全台最貴！專家拆解「有錢人買法」重劃區屋齡房地合一稅房屋搜奇好不容易快50K月薪！85年次學弟不買房自白：不想犧牲快樂換一間房房產新訊「買賣移轉棟數」是韭菜看的！內行曝2關鍵指標：空間不大但現在能議價房產新訊屋主賣不掉房卻超淡定？房仲曝「等退稅」：房價無關稅率、沒急用降成本←上一篇小資買房最難是存到自備款...專家呼籲做「這1投資」：報酬率100%下一篇→賣屋找估價越高的房仲越好？專家：可能被人這樣玩

長輩嫌股息少、唸「美國不好」？網00971+006208+VT配置：報酬率才是我要的

Dcard一名網友分享端午返鄉拜拜的趣聞，與大伯叔叔嬸嬸閒聊時，不小心提到自己投資ETF，沒想到竟引發一場「長輩與年輕人」的投資觀念衝突。原PO提到自己主要布局大盤型ETF與美股，持有006208、00971與VT等標的，偏好成長與全球分散配置，並強調這些ETF看重的是「長期年化報酬率」而非短期配息。但話還沒說完，就遭到嬸嬸打斷「那個美國的不好啦，一個月可以領多少利息？」嬸嬸更自豪自己投資高股息ETF，每月都有現金入袋，邊念邊顯露「你投資沒股息就像沒投資」的神情。原PO無奈表示「你在乎年化配息率，我賺我的年化報酬率，各自安好。」這段親戚對話在網路上引起熱烈討論，留言分成兩派挺原PO派認為，長輩只看眼前的配息現金流，卻忽略了ETF真正的價值在於長期報酬與複利累積，有人甚至說「連《漫步華爾街》都沒讀過」、「長輩要配息，你年輕要市值」。而中立派則主張靈活配置，認為「兩種都買沒什麼不好」、「新手投資先從ETF開始就對了」，也有網友好奇「她給你錢你幫她買，這不是剛好？」※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。