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《柔美的細胞小將》第3季確定開拍！金高銀搭檔小10歲金載原譜出愛戀，李侑菲驚喜回歸！

圖片來源：Netflix、愛奇藝南韓影后金高銀又要推出新作啦！延續可愛療癒的韓劇代表作《柔美的細胞小將》系列，全新的第3季近期正在籌備中，小鮮肉男神金載原將飾演「柔美」新任戀愛對象，現實生活中相差10歲的2人該如何克服年齡差呢？近期再傳出「柔美同事」李侑菲也將華麗回歸啦，實在是太令人期待了呢！圖片來源：愛奇藝《柔美的細胞小將》第3季確定製作圖片來源：愛奇藝南韓網路串流媒體TVING日前宣布確定製作《柔美的細胞小將》第3季，繼第2季之後，睽違3年多回歸，旋即引發熱烈討論。《柔美的細胞小將3》是本系列導演李尚燁，與第1季主創宋在貞、編劇金慶蘭再度合作，而這也是女主角金高銀第3次接演她的人生角色。圖片來源：愛奇藝逗趣可愛的「細胞村」又要復活啦！圖片來源：duiduiman《柔美的細胞小將》改編自作者李東建筆下人氣網漫，2021年播出第1季大受歡迎，隔年順勢播出第2季。《柔美的細胞小將》以幽默詼諧風格穿插「柔美現實生活與她腦海中的「細胞村」，「柔美」與細胞一起生活、成長的故事，令人留下深刻印象。《柔美的細胞小將》是韓國首次嘗試的真人電影與3D動畫的結合的作品，「細胞擬人化」讓劇情更加生動有趣，引發無數觀眾共鳴。圖片來源：愛奇藝《柔美的細胞小將3》柔美新男伴「馴鹿」將由小鮮肉男神金載沅演出圖片來源：Netflix《柔美的細胞小將3》將再次以「柔美」為中心展開，經過不斷努力的她終於成為著名作家，同時也再度邂逅新的戀情。安普賢在第1季飾演「柔美」的前男友「具雄」，朴珍榮在第2季中扮演暖男對象「劉巴比」，第3季則是邀請到小鮮肉男神金載沅以「馴鹿」的身份加入劇組。「柔美」同事「Ruby」李侑菲華麗回歸圖片來源：tvN「馴鹿」不僅喚醒「柔美」沉睡的戀愛細胞，他現實生活中還是文學編輯部的新任PD，雖然「馴鹿」看起來是被「理性細胞」支配的冷酷之人，但卻有著令人驚奇的細膩魅力。南韓廣播界5/20透露，女星李侑菲將繼續出演《柔美的細胞小將3》，飾演第1季和第2季相同的角色「Ruby」，該角是「柔美」的同事，最初2人之間有競爭關係，但逐漸成為互相支持的閨蜜。《柔美的細胞小將3》預計將於2026年播出。編輯推薦日本套票開賣！G-DRAGON2025世巡演唱會7/12、7/13台北小巨蛋門票準備瘋搶，龍哥睽違15年再度登台！GD因獲街舞冠軍被李秀滿挖掘！盤點6位「竟然擔任過SM練習生」偶像，許允眞與aespaWinter、寧寧曾是室友！根本《動物方城市》真人版！《血謎拼圖》孫錫求新帽造型帥炸，導演喊話「以後都戴著吧」！柳演錫、朴志訓雙男神驚喜演出！Netflix《你的味道》姜河那、高旻示共譜美味羅曼史！｢女子漾｣愛自己的每個樣子！【女子漾】最棒的美食旅遊、美妝穿搭、娛樂話題、運動健康、情慾愛情分享，都在女子漾！快點來加入成為創作者！https://woman.udn.comYT：女子漾https://www.youtube.com/@udngpowerFb：https://www.facebook.com/udnGpowerIG：https://www.instagram.com/udnGpower

傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅

郭彥廷代書於Dcard發文，針對民眾在不動產傳承規劃時常見的疑問，詳細解析「買賣、贈與、繼承」三大主要方式的課稅差異、操作流程與風險注意事項。郭彥廷表示，沒有一體適用的通則，「買賣、贈與、繼承各有優劣，應依照實際需求選擇最適合的做法」。一、買賣移轉：節稅效果佳但審查嚴格郭彥廷代書指出，透過買賣方式進行不動產移轉的最大好處，是能夠墊高將來出售時的「取得成本」，減少房地合一稅的負擔。舉例來說，一間房屋以1,000萬元賣給子女，5年後若售出價格為1,200萬元，僅需就差額200萬元課徵20%稅金，即40萬元。不過，若買賣雙方屬於二親等內親屬關係，則須經國稅局審核，包括金流來源、貸款能力等，且買賣價格需合理接近市價。郭彥廷提醒：「金流須以親屬自有資金支付、貸款條件必須與報稅收入相符，否則將遭國稅局否決，甚至無法完成過戶。」若是非二等親間買賣，則可比照一般不動產買賣程序，無須送件至國稅局審核。二、贈與方式：流程快速但稅負高風險郭彥廷提到，贈與方式雖然手續簡便、平均3週即可完成，但在課稅上相對不利。一來房屋登記成本是以當時的政府公告現值為準，不論市場行情；再來受贈者未來出售房屋時須承擔高房地合一稅。舉例來說，若受贈房屋市價1,000萬元，但公告現值僅300萬元，未來賣出1,200萬元，就需對900萬元增值課稅20%，共180萬元。此外，郭彥廷也提示「這遠高於利用買賣方式墊高成本後的稅額，應謹慎考量」。假如贈與發生於贈與人過世前兩年內，該贈與將併入遺產計算並課徵遺產稅。另外還需繳納一般土地增值稅，且不適用自用優惠，並視贈與金額而定是否需補繳贈與稅、限額抵免等問題。三、繼承方式：節省土地增值稅、適合長期規劃若不動產並無急迫轉移需求，郭彥廷建議可透過預立遺囑方式進行財產規劃，「公證遺囑可指定財產歸屬，立下遺囑執行人後，即可直接辦理不動產過戶，無需取得所有繼承人同意或證件」。繼承方式最大優勢是免繳土地增值稅，對於長期持有、地價成長幅度大的不動產最具節稅效果。不過此方式須等繼承事由發生才能啟動，且仍須遵守「特留分」規定，以避免財產爭議。不同方式適用情境大不同郭彥廷表示，民眾應根據自身經濟能力、家族成員、資產配置等因素綜合評估：若不急於處分，建議以繼承搭配公證遺囑規劃，合法避稅又保障財產分配。若長輩希望事前轉移部分資產或排除特定繼承人，可依照金流狀況選擇贈與或買賣。有報稅收入與自備款能力的情況下，買賣方式可有效降低未來出售時稅負。他也補充說明，「未來若符合自用住宅條件，房屋出售時尚有400萬元免稅額可用，超出部分課稅僅10%，不動產處分的所得稅也能進一步壓低，需一併評估整體稅負策略」。面對不動產傳承，關鍵在於事前溝通與策略布局，才能在節稅與家庭和諧中取得平衡。提早部署，選對方式，是繼承不動產的致勝關鍵。🏠udn房地產-推薦新聞▪新青安會迎斷頭潮？專家「下半年有最後上車潮」：靠爸媽金援是趨勢▪房貸為何難過關...明明一樣年收百萬！內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法▪換屋族注意！專家建議「先賣後買」：貸款5成、土地增值稅一併解決▪房屋稅突然變便宜？自住稅率降至1%網驚：「這波政府是真的讓利？」▪看北投房的人也會看這裡房！北北桃這3區買家重疊率高繼承國稅局公告現值遺產買賣移轉稅金土地增值稅房產新訊傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅房屋搜奇不工作台北三間套房月收租金8萬…相親卻遭打槍！理由竟是「不上進」房屋搜奇第七波信用管制後…房市急凍！房仲跑多元計程車撐生活掛急診肝發炎爆痛苦←上一篇買房還得賭鄰居…租客還自住好？網：租客能換自住難解！下一篇→跨區購屋成常態文山買方常跑新店買房這兩區愛買淡水、鶯歌

台股反彈外資賣超4.89億 調節復華台灣科技優息最多

台股今天反彈344.58點，外資只賣超新台幣4.89億元，賣超第1名為復華台灣科技優息5萬3186張，南亞科、鴻海則分居賣超第2、3名。台股今天漲344.58點，收在19857.67點。三大法人合計賣超48.25億元，其中自營商賣超70.05億元、外資及陸資賣超4.89億元，投信則買超26.69億元。外資今天賣超前10名依序為復華台灣科技優息（00929）、南亞科、鴻海、陽明、中信中國50正2（00753L）、長榮航、群益優選非投等債（00953B）、廣達、元大台灣50（0050）、英業達。外資買超前10名聯電、中華電、中信金、萬海、元大台灣50反1（00632R）、華邦電、第一金、大同、華南金、元大台灣價值高息（00940）。