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台股反彈延續？ 法人：台積電對產業景氣預估是關鍵

台股今天在美股收高帶動下，上漲344.58點，收在19857.67點。法人指出，週一盤中攻上2萬點後翻黑，今天開高收高，後續觀察台積電法人說明會及關稅變化。兆豐國際投顧副總經理黃國偉接受電訪表示，台股今天反彈未觸及昨天高點，開高走高但上檔仍見壓力，市場趨於保守，但現在講反彈是否結束，仍言之過早。黃國偉指出，過去經驗顯示，台積電法說會前台股易漲，除非法說會有驚喜的內容，法說會後才易續漲；但此次法說會與以往不同，必須面對美國關稅變數的考驗，只要不因關稅調降財測就是利多。黃國偉認為，若關稅因素影響下半年蘋果產品銷售、輝達業績，對股市而言都是變數；即便台積電法說會不調整自家財測，但若調整半導體產業、網通或消費性電子產業、PC產業景氣預估，同樣會引發市場關切，台積電對景氣的預測也動見觀瞻。他直言，第1季財報普遍應該都不錯，主因關稅造成提前拉貨；但關稅延長90天，若使第2季也提前拉貨，動能應不如第1季，畢竟第1季已提前拉貨，第2季再加碼空間有限，下半年市場需求仍是未知數。

台積電8千名工程師進駐高雄 楠梓預售屋房價逼近5字頭、左營後站6字頭

台積電高雄廠今天舉辦「2奈米擴產典禮」，近年台積電設廠效應帶動北高雄房價，不僅楠梓區狂飆倍增，左營、橋頭及岡山等地隨之上揚，從狂飆期進入冷靜期。高市府估算，未包含供應鏈廠商，P1至P5廠運轉後至少有8千名工程師進駐，剛性需求強。市場觀察，楠梓預售屋房價逼近5字頭、左營後站也達6字頭。台積電周邊的「台積宅」很夯，新成屋房價從每坪1字頭飆升至4字頭，預售屋價格上看5字頭，但在央行限貸措施及赴美擴大投資後，房價受外界關注。台積電所在地「楠梓產業園區」距離左營高鐵站僅1公里，是全台唯一位處三鐵共構站的產業園區。高市府啟動「北城計畫」，推動「左營高鐵科技之心公辦都更案」，三塊基地陸續與國揚建設及國城建設簽約。國揚建設在A基地規畫興建2棟地上26層、地下6層商辦大樓及住商大樓；B基地規劃1棟地上26層、地下4層商辦大樓，投資金額188億元。國城建設預計投資16億元，規畫興建地上24層地下5層住商大樓，約提供150戶住宅，建商喊每坪房價上看60萬元。高市府副市長林欽榮表示，台積電以一年一廠速度開發，每廠工程師約1200人至1500人，還有上下游供應鏈也會來，商辦或住宅、托嬰、日照等需求大，台積電5廠2027年底完工，須提早因應8千個工程師進駐的商辦及住宅需求。高雄市不動產仲介公會監事召集人鄭啟峰分析，台積電設廠前，楠梓區新成屋每坪均價17、18萬元，傳出設廠消息後升至2字頭，確定設廠後漲至每坪3字頭，現在落在40萬元上下，在宣布擴大美國投資後，消費者出現預期心理，不過目前沒有明顯降價，僅有議價空間。高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀說，高大特區及後勁地區都是購屋熱區，不過楠梓區目前新成屋數量不多，只有536戶，價格從36萬元至40萬元都有，預售案全是4字頭起跳，鄰近的橋頭區及岡山區也一樣，因台積電高雄5廠設置計畫不變，房價未明顯波動。台積電高雄廠今天舉辦「2奈米擴產典禮」，現場展示廠房模擬圖。記者劉學聖／攝影台積電高雄廠今天舉辦「2奈米擴產典禮」。記者劉學聖／攝影📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢LINE開放多裝置登入！看「追加裝置」教學、規則安卓蘋果可混搭📢LINE免費貼圖4款！精品款推動物「動動貼圖」超Q、小惡鱷諧音哏滿滿📢蘋果AISiri延到2026…1舉動陷公關危機！他建議學賈伯斯解決範本📢Skype五月說掰掰！轉移MicrosoftTeams教學「上班專用」可聊天建社群📢3月便宜資費懶人包／5G上網吃到飽388！4G不限速500有找📢旗艦AI洗地機開箱！輕鬆拖地、高溫洗布烘乾還能遛狗甩尾

買東西可以零利率都分到最高期？存股哥：債務也會貶值

這個禮拜買了一支新iPhone，用了12期分期零利率，平均每期不到2000塊，現在我買比較高單價的東西，可以分期零利率的話我都分到最高期，主要是使用低風險的槓桿策略讓金錢使用效率更好。假設我第一個月就繳了2萬多買這隻iPhone，那我這2萬多瞬間就沒了，但我現在分了12期，也就是說一年後我這2萬多才會完全消耗完畢，那我可以先把2萬多拿去存股，提前複利領股息。而且這麽做也可以提升資金安全感，分期可以減少資金壓力，你不用一次付一大筆錢也可以買到最新的iPhone，而且存股人有股息Cover，月月配股息現金流可以平滑每月分期的錢，這才是真正的無痛買iPhone。這套邏輯跟借貸套利一樣，只是把它生活化而已，就是利用債務也會貶值的特性，盡可能延緩繳清債務的時間，讓時間幫你侵蝕債務的影響，因為每期還款金額一樣，但因為債務也會貶值，代表時間拖越久你會越還越輕鬆。我一直提倡的理念就是在合理的範圍你也負擔得起的情況下合適度運用債務，無債一身輕已經是舊時的觀念了，巧妙運用債務才是讓你的資產可以持續穩定提升的關鍵，而且你還可以享受更好的物質生活。但使用這招還是要注意，真的是要零利率才可以分期，仔細評估你每個月可以負擔的金額，並且逐月按時繳請，不是要你過度消費，而是要在享受生活之時，跟債務去取得一個完美的平衡。◎本文內容已獲槓桿存股哥授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪飯糰店爆紅、房東漲租不成竟砸店專家：其實有三種文明做法▪美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」！網：經濟應該是爆掉了▪台灣房市現況有多糟？專家：比2008、2014年反轉還嚴峻▪房市急凍！房仲跑多元計程車撐生活掛急診肝發炎爆痛苦▪年薪皆破百萬…情侶卻為買房吵翻？男堅持買套房「生小孩擠一擠可以住」