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所有人都不買房就能撿便宜...為何實際不可行？4現實面考量：剛需無可避免

經濟學原理，告訴大家為何台灣房價這麼貴？不知道大家有沒有聽過經濟學中「賽局理論」很有名的案例-囚犯困境（Prisoner'sDilemma)呢？它其實也可以拿來說明房價居高不下的情況。我們先與大家分享囚犯困境：警方逮捕甲&乙兩名嫌疑犯，但沒有足夠證據指控二人有罪。於是警方分開囚禁嫌疑犯，分別和兩人見面，並向雙方提供以下相同的選擇：1、若一人認罪並作證檢控對方（相關術語稱「背叛」對方），而對方保持沉默，此人將即時獲釋，沉默者將判監10年。2、若兩人都保持沉默（相關術語稱互相「合作」），則二人同樣判監半年。3、若兩人都互相檢舉（互相「背叛」），則兩人同樣判監5年。如同賽局理論的其他例證，囚犯困境假定每個參與者（即「囚犯」）都是利己的，意即會尋求最大自身利益，而不關心另一個參與者的利益。囚犯到底應該選擇哪項策略，才能將自己個人的刑期縮至最短？兩名囚犯由於隔絕監禁，並不知道對方選擇；而即使他們能交談，還是未必能夠盡信對方不會反咬一口。接著，我們來看囚犯會如何作出選擇：從甲的角度思考－在乙選擇「合作」的情況下：甲選擇合作為服刑半年，選擇背叛則可立即獲釋，這時甲應該選擇背叛。在乙選擇「背叛」的情況下：甲選擇合作必須服刑10年，選擇背叛則只要服刑5年，這時甲應該選擇背叛。即使換成乙的角度思考也是一樣，因為兩人面對的情況一樣，所以兩人的理性思考都會得出相同的結論，選擇背叛。因此，最後兩人都會服刑5年。大家有發現嗎？案例中，其實兩個人都沉默（合作）的利益（兩人都只要服刑半年）會比兩個人都背叛（兩人都服刑5年）來得更好。不過，這是因為我們用上帝視角才看得出來，但是實際上，甲乙雙方都只能以利已的角度考量自己策略的優劣。囚犯困境用在台灣房市也說得通，就是如果大家都打勾勾，把手綁起來，都不買房，房價就會大跌，大家都可以用便宜價格入手房子了。但是現實上，很難讓全國民眾都約定好不要買房，畢竟：1、每個人買房需求不同，急迫性也不一樣，所以即使約定好，也是會有人偷跑。2、全國人數太多，實務上大家都約定好根本不可能。3、現實社會中，要向陌生人說「請你不要買房」別人根本不會鳥你。4、有土斯有財，華人社會對於買房可以致富有根深蒂固觀念。所以房價上漲，看來是無可避免的情況，有需求就還是買吧，只是還是要評估自己的經濟實力，不要墊腳尖買房，讓自己壓力太大就可以了。◎本文內容已獲蝦子維大力授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市降溫...銷售話術換招！內行揭4種常見說法：車位最易藏陷阱▪房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低▪樣品屋跟實際交屋往往兩回事？夏綠蒂6點該注意：沒有門空間看起來更大▪買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人！專家：大概率就是投資客買的房▪台中要開第3家好市多？台糖招商也來了房仲點這1區潛力超大房產新訊32%對等關稅連帶打趴房市？專家：冷靜、先看這些數據房產新訊美對台32％關稅恐讓第2季房市GG？專家駁：市場大有可為房產新訊川普32%關稅來勢洶洶專家：第2季房市「直接下課」←上一篇商圈機能＋人潮紅利！台中三大熱門商圈新案房價有撐下一篇→房產最常見3種騙術！專家提4措施：申請地籍異動即時通知、履保別嫌麻煩

遭家寧母告偵訊1小時步出警局 Andy老師曝「家寧說法」反駁

網紅Andy老師與前女友張家寧分手後，日前PO影片控訴頻道遭張家寧媽媽整碗端走，遭張家寧媽媽控告違反個資法以及妨害名譽。Andy老師今天下午至林口分局作筆錄，經1小時偵訊Andy老師步出警局，表示案件已進入司法程序不便透露，感謝大家關心。Andy老師結束偵訊後，面對媒體詢問頻頻表示：「拍謝，拍謝」。Andy老師說：「目前案件已進入司法程序，不便透露太多，對於造成社會動盪，真的很不好意思。」據了解，Andy老師在警詢時否認有違反個資法，表示都是公布事實，且公布家寧母親曾淑惠名字並未構成違反個資法。另外家寧也有拍影片表示公司帳冊她也未看到，因此並非他憑空杜撰，認為根本不構成妨害名譽。警方將待案件調查完畢後將案件函送新北地檢署偵辦。Andy老師下午到林口分局作筆錄，只表示謝謝大家關心，將交由律師處理。記者季相儒／攝影Andy老師做完筆錄後離開林口分局。記者黃子騰／攝影Andy老師表示對於造成社會動盪很不好意思。記者黃子騰／攝影

台股上漲166點收22,273點台積電上揚18元收990元

台股25日開高走低，早盤以22,269.37點開出，終場收22,273.19點，上漲166.55點，漲幅0.75%，成交量2,498.6億元。櫃買則收251.54點，上漲0.32點。台積電（2330）終場收990元，上漲18元。盤面上以類股來看，以居家生活、半導體、資訊服務、其他電子、數位雲端等較為強勢，另外則以鋼鐵、玻陶、電器電纜、油電燃氣表現較為弱勢。觀察台股成交額排行榜，量大強勢的有聯發科（2454）、世芯-KY（3661）、鴻海（2317）、環宇-KY（4991）、新盛力（4931）、信立（4303）、聯鈞（3450）、訊達（6140）、新日興（3376）、貿聯-KY（3665）、奇鋐（3017）、台光電（2383）、高技（5439）、寶一（8222）等而量大弱勢的則有，波若威（3163）、華星光（4979）、高鋒（4510）、富喬（1815）、千附精密（6829）、濱川（1569）、漢翔（2634）等。統一投信表示，川普關稅政策釋出軟化態度，緩解市場焦慮情緒，後續明確關稅規定仍影響股市波動。台股持續在年線附近震盪，3月外資現貨調節逾3千億，且期貨淨空單居高不下，目前籌碼面尚未穩定，加上清明長假在即交易量降溫，然本周適逢季底作帳行情，中小型題材股有望良性輪動。操作建議選股不選市，分批布局嚴控持股比例，布局以基本面佳的AI概念股、工業電腦、散裝及航空、不鏽鋼、軍工、高殖利率的營建股、腳踏車及高爾夫球等運動族群為主。