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賴總統出訪遭取消飛航許可出現羅生門？張競：模里西斯稱從未同意申請

賴清德總統原訂出訪非洲友邦史瓦帝尼，但因中途三國取消專機飛越許可而取消。中華戰略學會資深研究員張競表示，模里西斯當局宣稱「從未批准任何飛越許可」，質疑總統府的指控，和模里西斯當局的說法，形成羅生門般的落差。張競指出，根據中央社以及模里西斯當地媒體「快訊報」報導，有消息人士向「快訊報」證實，稱模里西斯當局沒有批准任何許可。這樣的說法，和總統府秘書長潘孟安所宣稱「突然遭致三國取消專機飛航許可」的說法出現落差。張競指出，他在出訪行程傳出取消當天，就在臉書貼出模里西斯等三國所主管飛航情報區所涵蓋區域，當時就注意到假如要前往史瓦帝尼，基本上不可能同時需要穿越馬達加斯加所主管的FMMM飛航情報區、塞席爾所主管的FSSS飛航情報區以及模里西斯所主管的FIMM飛航情報區。他分析，若是希望飛往史瓦帝尼，最正常飛航途徑只需要穿越其中兩個飛航情報區，他舉中國國際航空從深圳飛往約翰尼斯堡的班機航跡為例，其實也只要通過塞席爾所主管的FSSS飛航情報區以及馬達加斯加所主管的FMMM飛航情報區；完全與模里西斯所主管的FIMM飛航情報區無關。張競認為，賴總統專機應該原本沒有向模里西斯申請飛越FIMM飛航情報區，但是當飛越塞席爾所主管的FSSS飛航情報區以及馬達加斯加所主管的FMMM飛航情報區突然被取消後，臨時應變向模里西斯申請飛越其所主管的FIMM飛航情報區，結果踢到鐵板，但在最後對外公開說明狀況時，讓流彈波及模里西斯，使得模里西斯當局及媒體才會澄清，強調該國民航主管機關從未批准過賴清德總統專機過境申請。賴清德總統原訂出訪非洲友邦史瓦帝尼，但因中途三國取消專機飛越許可而取消。中華戰略學會資深研究員張競表示，模里西斯當局宣稱「從未批准任何飛越許可」，和總統府宣稱「突然遭致三國取消專機飛航許可」的說法出現落差。圖／張競臉書

好市多20年老會員進場 店員秒喊1句話讓她感動：被重視了

好市多（Costco）商品琳琅滿目，吸引大批消費者。一名資深女會員分享，近日自己到好市多購物時，入口處工作人員刷到她的會員卡後，主動致意：「哇！您是20年的會員了，謝謝您的支持。」短短一句話讓她當場感到驚喜。貼文曝光後，也吸引網友熱烈討論。原PO在臉書社團「Costco好市多商品消費心得分享區」發文表示，當天她停好車、走了一段長長的走道進入賣場，正覺得有些疲憊，沒想到在入口刷會員卡時，工作人員看見她的會員年資，特別向她致謝，讓她瞬間有種「老客戶被重視」的感覺。她也提到，早期擁有好市多會員資格的人不像現在這麼多，過去每次要去逛賣場，總會揪親友一起出門，人數太多時甚至還得輪流進場。當時連平常不太喜歡出門的外婆，也幾乎每次都會跟著一起去。如今外婆已經不在了，這句來自工作人員的簡單問候，也讓她想起那些年全家一起逛好市多的時光。原PO感嘆，如果外婆還在，一定會想每個禮拜都來逛一次。貼文曝光後，網友也紛紛表示，「被大聲感謝25年的會員支持，當天結帳時，是收銀櫃檯把結帳完畢的商品全部放置到推車上，踩著輕快步伐開車回家」、「我也快要20年了耶，不知道下次會不會遇到」、「20年會員好像在某個時候會送一隻烤雞，不知道還有沒有」、「這種如果我遇到也會覺得好暖」、「以前去逛Costco真的都要一堆人去，沒揪還會被罵」。也有網友誇讚好市多的服務，「好市多員工真的很貼心，能幫忙都會盡量幫」、「其實印象深刻的服務滿多的耶，我最常麻煩他們的就是協助我找商品」、「我有一次拿太多東西搬不太動，現場工作人員有過來幫忙，當下超感動，因為我很有可能下一秒就要跌倒了」。

租房省下頭期款拿去理財更賺？專家揭殘酷真相：理財投報率沒5%只是紙上富貴

買房還是租房划算？這個世紀論戰在網際網路上已討論了十幾年，也是全球不敗的熱門話題。對此，有專家表示，要討論這個話題的前提，必須是雙方在「買得起房」且「預設居住體驗完全相同」的控制變數下才能進行客觀對比。專家特別針對一套總價500萬元的房屋進行30年財富結構精算，深度拆解傳統網路上「租房省下頭期款拿去投資更划算」的論點，並一針見血地指出其中忽略貨幣時間價值的兩大重大漏洞。專家指出，若在新一線城市購買一套500萬元的房屋，以30%首付（新台幣150萬元）計算，30年期房貸的每個月月供約為1.5萬元。如果選擇租房，根據統計的平均租售比2.36%計算，500萬元房屋的年租金大約落在11.8萬元。將一年的房貸月供18萬元扣除年租金後，租房族每年相比買房族可以省下約6萬元的現金差額。傳統網民或理財專家常告訴大眾，租房族只要將省下的150萬元首付，加上30年來每年省下的6萬元（共180萬元），合計拿330萬元現金去投資理財30年，最後滾出來的資產一定能超越房價。然而，房產專家怒批這種說法存在邏輯漏洞。第一，第30年才省下來的6萬元，在購買力上根本不等於今天的6萬元，不能直接乘以30。第二，這筆每年遞延產生的差額明顯是未來才收到的錢，傳統演算法卻錯誤地將它拿到第1年的起點去計算30年的複利，嚴重忽略了貨幣的時間價值。為此，房產專家特別建立正確的金融年金模型進行推算。在只考慮2%健康通膨的保守情況下，500萬元的房屋在30年後價值會穩定成長到905萬元。相反地，如果選擇租房並將省下的資金拿去理財，若以3%年化報酬率來估算，150萬元的首付複利30年後會變成364萬元。而每年省下的6萬元差額，透過經濟學的「年金公式」進行不同期限的複利累加，30年後僅會存到271萬元。兩者打包相加的現金流總額為635萬元，與房價整整差了200多萬。專家得出的結論指出，如果投資人的長期年化投資回報率只有3%到4%，資產累積速度根本趕不上最保守的物價與房價通膨。租房族必須確保自己的投資理財能力，能夠在30年內「穩定且不間斷地保持5%年化收益」，最後的現金流才能達到900萬以上進而超越房價。此外，這還沒計算30年後買房族已無須支付月供，而租房族卻可能面臨高昂通膨租金壓垮收益的悖論。不過，房產專家最後也強調，買房與租房的變數錯綜複雜，純經濟學模型其實無法給出絕對標準答案，最終仍必須回歸心理學與個人個性因素。買房派追求的是租房天然缺乏的歸屬感、安定感，不用時常面對房東漲租、解約並被迫搬家的精神內耗；而獨居的現代年輕租房派則將租金視為單純的「消費屬性」，不願意讓過多現金死鎖在實物資產上，只為了換取更靈活的居住與生活體驗。兩種選擇本質上是完全不同的生活產品，符合自身財務能力與心理需求的抉擇，就是最好的配置。房地產推薦新聞桃園市八德塞車夢魘解決了！耗時八年、延平路全線通車這區受惠最大房貸陷阱要小心！專家揭「階梯式利率」暗藏高成本：後面恐飆到8%全台最大好市多來了！高雄3大新商場比一比這裡房價已漲三成329檔期宣告死亡！重劃區預售量雪崩83%專家：房市最壞時間才剛要開始新青安2.0擬分段退場、一表看月付款壓力房仲：收入需9萬元租房買房通膨房產新訊房貸陷阱要小心！專家揭「階梯式利率」暗藏高成本：後面恐飆到8%房產新訊先買後付「BNPL」其實是借貸！專家示警：買5萬變7萬、還可能影響房貸房產新訊租房省下頭期款拿去理財更賺？專家揭殘酷真相：理財投報率沒5%只是紙上富貴←上一篇高雄三大賣場接力進駐商圈效應可望動周邊房價下一篇→先買後付「BNPL」其實是借貸！專家示警：買5萬變7萬、還可能影響房貸