剛開始想把閒置的兩房出租時，我的第一個問題是：「會不會只能拿到很低的租金？」後來才發現，真正讓我改變想法的是「空屋期間的成本」以及「管理上的繁瑣」——這兩點在社會住宅包租代管裡有了不一樣的解答。 為什...

前陣子跟一位阿姨聊天，她說手上有間空屋一直放著，根本沒在賺錢，還怕麻煩的租客。結果她把房子交給了社會住宅包租代管，現在每個月都有固定收入，連稅負都減輕了。聽她說的過程，我也把關鍵點整理好，想讓想出租的...

嗨，剛跟老友聚會的時候，大家都在抱怨「租屋好麻煩」的事。我一聽就想到自己去年試過的社會住宅包租代管，說真的，真的讓我省了不少心力。先給個結論：如果你不想天天接電話、跑帶看，又想租金收入還能維持穩定，找...

最近跟幾位朋友聊到出租房產業務時，很多人都問：『不是可以不報稅嗎？』這句對話讓我馬上想到自己當房東的第一年，因為搞不清楚「公益出租人」跟「社會住宅包租代管」的差別，還被國稅局問過「為何一年申報收入跟免...

今天一早接連線到兩個房客的裝置故障通知，我正發愁該怎麼請工程師登門時，突然想起去年有位房東老師傅提醒：「如果你討厭管理工作，出租前就要先想清楚。」 「想當被動投資」的幻想，常被現實打醒 很多人跟我一樣...

「租出去」只是出租的開始，房東最怕的通常是漏水半夜來電、房客遲繳租金，或是房子空到發愁——如果你正被這些問題困擾，或許該重新考慮公益出租人這條路。 房東出租最大的3個痛點 親友問我最多的一句話是：「公...

有朋友最近問我：「包租代管真的那麼方便嗎？還是代管比較適合？」作為資深房東交流社群的過來人，這些年看到很多新手問這兩種模式，反而不是比較租金高低，而是搞不清楚哪個才適合自己。 包租像「包月客服」，代管...

有房東朋友最近跟我反應：「之前聽說出租社會住宅可以免稅，怎麼申請後發現還是要報稅？」很多屋主在房東出租時對包租代管制度搞不清楚，在這篇我想分享幾個常見迷思，幫大家理清楚。 「社會住宅全免稅」是真的？ ...

有房東朋友說：「出租明明只想賺錢，為何總是頭痛？催租、漏水、房客跑路……」如果你也是這樣，其實還有另一種選擇。 為什麼愈來愈多房東想當「公益出租人」？ 最近聊到出租經驗，發現很多房東在談公益出租人時，...

最近常有朋友詢問〈社會住宅包租代管〉的免稅問題，畢竟房東出租不只要擔心租金高低，管理上的麻煩也很令人頭痛。我觀察週遭案例後，發現透過公益出租人制度反而能省事又省稅，尤其對不想被租賃糾紛困擾的房東更適合...