最近常常有朋友跟我抱怨：「出租房子比上班?累啊！」
以前??得?房?很??，收租就好。但?真，?在租屋市?真的很不一?了！?看、??、算押金、押金??…?半夜漏水都要跑，光是想想就?得?力山大。
「自己管理」VS「代管服?」到底哪?划算？
??一?阿伯，他有一?在新庄的老房子自己住，女儿?他租，?果女儿?正??成「兼差房?」，常常半夜被??吵醒?理漏水。后?全家???定：「直接包?代管！省事省心。」
?在的包租代管服?已?不?只是「代收租金」了，很多?包含：
- 租客征信??
- 租?契??范
- ?急修???
- 空屋期???
- ??申??助
尤其最近「社?住宅包租代管」和「公益出租人」方案推出?，不只能?免屋?，?租客??都能?少一大半。
?什么9成房?后悔自己?理租?？
老司机房?跟我?了一?血???：某次租客突然提前三?月解?，押金也不退，最后打官司花了半年才要回?。?此他?底放?自己收租，把房子?社?住宅代管。
?在的社?住宅代管模式真的很?明，政府?先?你??优?租客，?提供?准租?范本。最棒的是如果符合「公益出租人」?格，屋?可以降，?地价?都不用愁。
什么?型房?适合「社?住宅包租代管」？
- 工作太忙?空管理的年?人
- 房?位于外地或海外的屋主
- 第一次出租房子的新手
- 希望有?定?金流的出租人
我隔壁的李大哥就是典型例子。他在屏?有一?空置房子，交?包租代管之后，除了每月固定收租，?空屋期??有??拿，真的比自己找房客可靠太多了。
常?的3?疑?解答
- Q：包租代管一定比自己省?？
A：初期确??多付服??，但省下??成本超值！特?是遇到租客??，自已?理可能?失更多。 - Q：加入公益出租人?有?件限制?？
A：核心就是按?范申?租金收入，配合使用租?范本，政府?自?核?。比自己偷偷摸摸申??得安心多啦！ - Q：?不?被限制租?指定?象？
A：完全不用怕！代管公司只是?助??，租客是否通??核，最??定??是在你手里。
?到底，?在?房?比做正???，与其自己研究法?、?理??，不如把??的事情交?????。尤其看到附近小?空屋越?越多，早?加入包租代管服?，至少能?自己睡?安??。
