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家中有長輩、孕婦或行動較不方便的家人，浴室往往是居家安全需要特別注意的地方。洗澡時地面容易有水氣，加上起身、坐下或進出浴室時需要保止滑墊推薦持身體穩定，因此「老人浴室防滑、長輩居家防跌」一地板防滑用品老人防跌 飲食營養補充直是許多家庭關心的問題。

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為什麼長輩浴室需要安全扶手？

長輩在浴室中可能會遇到「站起來不穩、轉身困難、地面濕滑」等情況，因此可以透過改善居家環境來增加安全性。

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如果家中有銀髮族、老人、長輩、孕婦，或正在規劃「老人居家安全、浴室防跌、止滑墊推薦廁所安全」，都可以將安全扶手列入居家環境改善清單。

除了浴室扶手之外，也可以搭配防滑墊、浴室止滑用品、洗澡椅、感應夜燈等，打造更完整的長輩居家安全環境長輩防跌倒老人防跌 居家環境改善。

對於台灣家庭來說，浴室空間通常有限，因此選擇安裝方式較簡便的安全用品，也是居家防跌規劃可以考慮的方向。

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照顧長輩，不一定要從大型居家改造開始，很多時候可以先從「浴室防滑、浴室扶手、夜間照明、清除障礙物」等小地方著手。

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新青安2.0來了？1／新青安改版方案曝 為何業者「雖然失望，但也鬆了一口氣」？

新青安今年7月底到期，近日傳出相關部會已有共識，將改名「首次購置自有住宅」，並調整三項措施後持續實施，包括5年寬限期改為3年、取消部分利息補貼，以及引入80條款，即借款人年齡加貸款年限不超過80年。對此調整，業者反應大多是「雖然失望，但也鬆了一口氣」。重點馬上看▼九轉大還丹變小小續命丸一場房市血腥風暴儼然形成「買房人道走廊」出現年輕人搶進沒人相信到期會停辦寬限期5年變3年專家：合邏輯的作法Q2有機會出現搶搭新青安末班車的上車潮原因無它，隨著年底選舉來到，一般相信政府會釋出房市利多，最有可能的就是推出新版新青安，以幫助青年購屋為由，延續現有方案，並加碼提高貸款額度。但從目前訊息來看，政府顯然沒打算加碼，反而減少優惠，業者難免失望。還好的是，政府只針對外界詬病的5年寬限期、貸款人年齡無上限一事，進行微調，寬限期沒有完全取消，額度一千萬上限沒有調降，40年房貸也保留，對房市不致形成新衝擊。九轉大還丹變小小續命丸房市專家張欣民表示，2023年上路的新青安，有如九轉大還丹，讓房市起死回生，一飛沖天。目前傳出的新青安2.0，則是一顆小小續命丸，只是讓奄奄一息的房市，保住一口氣，繼續奄奄一息。先來回顧新青安推出時的情況。新青安全名為「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，於2023年8月1日上路，目的為協助青年購屋。優惠內容包括貸款額度自800萬元提高至1000萬元，貸款年限由30年延長至40年，寬限期由3年延長為5年。另外利率補貼部分，最早由公股行庫補貼半碼、內政部住宅基金補貼一碼，合計一碼半，貸款利率為1.775%，後來因央行升息，住宅基金補貼提高至1碼半，利率維持1.775%。一場房市血腥風暴儼然形成此一優惠政策推出前，由於央行祭出信用管制打炒房、立院通過平均地權條例，規定預售屋不得轉售，房市瀰漫恐慌氛圍，投資客瘋狂拋售手上預售屋，中古屋委售量也暴增二、三倍，一場房市血腥風暴儼然形成。然而，新青安政策一出，房市立刻回穩，買賣移轉棟數從下殺到每月二萬件，瞬間拉回到三萬件。市場原本預估2023年會跌破29萬棟，但新青安強拉尾盤，全年移轉棟數站上30萬棟，2024年更一舉衝破35萬棟。其中舊青年安心房貸申請件數，原本一個月頂多二千件，但新青安推出後，當月即大增三倍到6,400件，後來更拉高到8,500件，占公股銀行總貸款件數超過45%，等於每二件房貸申請案，就有一件是新青安。驚人的買氣，也迅速反應在房價上。根據樂居統計，新青安推出前一個月，2023年7月全台建案均價一坪41萬，相隔僅一年，2024年12月均價已來到一坪55.8萬，一坪大漲近15萬，買一間30坪新房子就要多付450萬元。中古屋不遑多讓，根據永慶房價指數，2023年Q2全台房價指數136.74，2024年Q3指數已來到154.35，換算年漲幅高達13%，中南部部分房市熱區，甚至一年漲了三成，1000萬房子變成1300萬。「買房人道走廊」出現年輕人搶進台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，新青安威力如此驚人，一來是新青安同時提供5年寬限期、40年房貸以及市場最低利率，條件實在太優惠，年輕人很快發現，這是政府開出來的一條「買房人道走廊」，爭相進場。深度內容中心／製作二來，由於房價快速上漲，引發房市「此時不買未來更貴」的FOMO情緒，進一步推升買氣。第三，央行信用管制及平均地權條例壓制下，投資客原本已死心離場，但新青安引發的年輕人購屋熱潮，讓他們再度回頭，選擇有建設、AI題材的地區大買特買，於是不僅成屋市場火熱，預售市場更火熱。由於預售排隊秒殺，成屋加價搶屋亂象頻傳，引發各界憂心，過去二年不斷有專家提醒，新青安實施期限只有三年，萬一到期後政府不再續辦，房子將無人接盤，現在盲目搶進，未來恐遭套牢慘賠。沒人相信到期會停辦然而言者諄諄，聽者藐藐，儘管新青安政策備受批評，許多人認為是這波房價高漲元凶，應該到期停辦，但年輕人和投資客卻普遍認為，政府讓政策落日的可能性趨近於零。原因很簡單，這項政策有高度選票考量，從2009年推出以來，近20年來只有加碼，從未喊停，而2026年正逢縣市長大選，執政當局更不可能在到期後宣布停辦。反而由於央行第七波信用管制後，房市急凍，業者哀嚎遍野，不少人認為，政府可能在信用管制和新青安政策之中，擇一釋出利多。其中，新青安加碼機率較高，最可能的做法是，因應房價上漲，貸款額度拉高到1200萬。目前傳出的消息，一如投資人和年輕人所料，新青安到期後將持續辦理，不過，並非加碼，而是進行三項調整：寬限期5年變3年專家：合邏輯的作法首先，寬限期從5年縮短為3年，也就是回到原本的舊青安規定。第二，現行新青安利率補貼，包含公股銀行半碼（0.125％）及內政部住宅基金1.5碼（0.375％）。預計今年8月接手的新青安2.0，將取消住宅基金補貼部分，利率將從現行1.775%回到2.15%水準。第三，新青安2.0保留40年房貸，也沒有限制年齡，但新增80條款，也就是借款人年齡加貸款年限不超過80年，換一個方式限制年齡，如50歲民眾購屋只能貸30年房貸，不能使用40年。政策名稱更改，以「首次購屋自有住宅」取代新青安。住商不動產企研室總監徐佳馨表示，上述調整符合市場認知，也合情合理。特別是寬限期，由於新青安將寬限期拉長到5年，正好和房地合一稅2.0，5年重稅期接軌，等於鼓勵大家炒房，改回3年是最合邏輯的作法。陳定中表示也認為，新青安提供5年寬限期，加上最低的1字頭利率，大幅降低每月還款壓力，但也因此成了部份民眾「墊腳買房」的工具，新方案縮短寬限期，利率補貼減碼，正可降低房市風險。Q2有機會出現搶搭新青安末班車的上車潮至於新增80條款，徐佳馨表示，許多銀行本來就有貸款年齡加上貸款期年限，不得超過一定數字的內規，但各銀行不同，從70到80都有，新青安2.0新增80條款，可以保留40年房貸，同時解決年齡無上限問題，一舉兩得。至於新方案對房市有何影響，市場看法不一。台北市仲介公會公關主委張欣民表示，俗話說，由奢入儉難，新方案減少利息補貼，限縮寬限期，勢必會讓一些年輕人出現比較心態，覺得現在補助不如以往，降低買房誘因。不過，比起不續辦，已減少優惠的方案，仍然優於一般房貸，對市場不會有太多提振，但也不會造成衝擊。陳定中則認為，目前討論的可能新方案，其實就是回到2023年新青安上路以前的舊青安，而舊青安時期，平均每個月的承作案件數大約2000件上下，與新青安平均每月約5000件落差不小。也因此，新方案若確定朝舊青安回歸，對首購買盤的激勵作用將較新青安淡薄，低總價小宅的銷售速度也可能進一步放緩。此外，若新方案於Q2拍板公告，由於現行新青安的條件，優於新方案，有機會出現一波搶搭新青安末班車的上車潮。尤其是想爭取長寬限期的買家，以及年齡較大的消費者，在新青安屆滿前盡速申辦的動機更大，可望在政策異動前，促進一波短期交易量。延伸閱讀新青安2.0來了？2／新青安優惠傳縮減中高齡、墊腳族中刀交屋族要做一件事新青安2.0來了？3／政策改版再出發銀行估：40歲以上房貸最受影響房市將量縮價盤整

未來帳戶未協商...韓國瑜突喊散會 郭國文提2堅持：籲藍白勿突襲表決

立法院原訂今下午協商包括民進黨立委郭國文提出「台灣兒童及少年投資儲蓄帳戶條例」及藍白未來帳戶等草案，立法院長韓國瑜以「還沒有完全溝通」為由，結束協商，全案未討論。郭國文質疑，藍白是否再次拒絕討論，將再現「國會擴權」法案模式，並呼籲藍白勿突襲表決。郭國文表示，不管是自己提出的兒童投資帳戶、院版成長津貼、還是藍白未來帳戶，都攸關國家未來發展，應充分討論出最適合的版本，絕對不能走過去藍白拒絕討論、草率修法、表決前一刻才提出修正動議的方式，對待如此重要的課題。郭國文說，自己對於行政院版的金額、年齡與資格等規範，都沒有意見，但本想在今日協商時，爭取自己版本的「個人帳戶制」，以及「個人投資」模式。郭國文強調，從國際趨勢而言，包括英國、日本、以及美國提出的「川普帳戶」，都是採取「個人帳戶制」，和我國的勞退新制、金管會推動的個人投資帳戶（TISA）都是以專戶累積個人資產，不只所有權明確，資訊也透明；而他提出的個人帳戶制，會比院版、藍白主張的「共同基金制」更合適。其次，郭國文認為，院版與藍白的基金運作模式，都是政府代操，往往會陷入保守思維，應該走TISA的方式，由金管會組成專業委員會，篩選符合兒童生命週期的商品，並禁止投資槓桿型、反向型或其他高風險商品，在這樣的標準下，開放個人自行投資，會是更有效率的運用資金。郭國文也向藍白喊話，這部法案不同版本差距大，需要各方好好討論，因此立法院的協商過程相當重要，絕對不能只是流於形式，希望藍白可以尊重立法程序，不以突襲表決的方法，讓這個好的政策蒙上一層陰影。

四類戰爭受惠股有利可圖 台聚、華夏等獲買盤追捧

中東戰爭爆發，帶動國際油價最高一度上衝至逼近每桶120美元，市場買盤大舉追捧塑化及衍生物、造紙、油電燃氣、航運等四大族群，帶動包括台聚（1304）、台達化（1309）等16檔「戰爭受惠股」強勢表態，成為市場轉進避險焦點。中東戰火爆發後重挫全球股市，台股也深受波及。不過，塑化及衍生物在上游報價上揚的帶動下，中下游也隨勢上漲，市場甚至出現「塑膠袋之亂」。隨著塑膠袋漲價甚至是斷供，紙袋成為關鍵替代性商品，帶動近期市場買盤開始追捧造紙類股，激勵族群股價上揚；而原油運輸不順，造成油價上漲，也墊高了油電燃氣價格，同時也拉抬散裝航運報價。由於美伊戰事詭譎莫測，法人建議，投資人可擇機布局塑化等四大類商品，包括台聚、華夏（1305）、亞聚（1308）、台達化、台苯（1310）、正隆（1904）、華紙（1905）、永豐餘（1907）、榮成（1909）、永豐實、台塑化（6505）、欣天然（9918）、益航（2601）、新興（2605）、台驊控股、慧洋-KY（2637）等16檔後市看俏。這波油價上漲，激勵乙烯價格大飆超過300美元，而聚乙烯（PE）主要是由石油腦（輕油）裂解出的乙烯製成，因此油價飆漲會直接導致石化上游原料輕油、乙烯價格急漲，迫使中下游調漲PE報價。據了解，PE報價自美伊戰爭開打以來，已大漲近37%，由2月27日的每公噸人民幣6,597元一路急行軍，最高來到人民幣9,523元，大漲44.3%，27日收人民幣8,990元，區間波段漲幅達36.2%。市場預期，美伊衝突已引起市場對石化原料供應短缺的擔憂，帶動部分商品報價急漲；而PE廠台聚、亞聚等，法人認為因持有低價原料庫存，在油價上漲導致成品價格飆升時，可獲得顯著的庫存利差收益。除塑化及衍生物報價上漲外，近來文化用紙與工業用紙報價也呈現上行趨勢，各大紙廠如華紙、正隆都宣布調漲價格，部分紙品如文化用紙、包裝用紙等漲價幅度甚至上看10%。國際油價上漲也帶動終端油品跟進漲價，如日前中油及台塑化紛紛調漲各式汽柴油價格；至於航運類股，同樣因為國際油價上漲，導致油輪運輸需求增加及運費上漲，嘉惠新興等散裝航運業者。