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中職／不知道是葉總300勝 朱育賢開轟借風的力量

總教練葉君璋的生涯第1000場執教，味全龍隊以8：2擊敗富邦悍將隊，為他打下龍隊生涯第300勝，完成雙喜臨門。朱育賢雙安、貢獻3分打點，包括一發兩分砲，他也說拿下這一場對球隊很關鍵，「如果不好，系列賽就會比較危險。」兩隊在這波3連戰前兩戰各取1勝。在新莊棒球場完成新里程碑，葉總賽後感謝選手，朱育賢坦言現在才知道這是葉總在龍隊的第300勝，但也說這是難得的紀錄。面對悍將左投陳仕朋，龍隊第二局剛在無人出局、滿壘機會空手而歸，第三局就由朱育賢的兩分砲取得優勢。朱育賢提到，「前一局滿壘沒有得分，對士氣會有點影響，那一球設定到就全力揮擊。」也笑稱有借到風的幫忙。加上這一轟，朱育賢生涯面對陳仕朋敲出5轟，超越對戰布魯斯、德保拉的4轟，陳仕朋單獨躍居朱育賢全壘打最大「金主」。葉君璋執教第1000場，打下第469勝，若僅限執教龍隊，正好累積300勝。記者葉信菉／攝影此役還有個細膩的play出現在四局下，悍將老將王勝偉的跑壘先避免雙殺，送回悍將第1分，隨後高國麟、林澤彬都敲安打，王勝偉在三壘指導教練詹智堯示意停留在三壘的情況下勇闖本壘，成功跑回分數，而這球因朱育賢的轉傳導致錯失第一時機。「是我的小瑕疵，」朱育賢指出，當時剛好看到壘指有擋，所以才去攔截，「結果轉過去就跑了，也馬上有跟教練討論下次遇到該怎麼做比較好。」朱育賢也對於王勝偉的反應折服，「他真的有先停一下。」

劇情＋看點整理！田曦薇新戲《低智商犯罪》5大亮點曝光，荒謬破案越看越上癮

劇情＋看點整理！田曦薇新戲《低智商犯罪》5大亮點曝光，荒謬破案越看越上癮圖片來源：微博@低智商犯罪從《逐玉》還走不出來的觀眾，這次可以準備轉換心情了。田曦薇一改古裝女將軍的英氣形象，在新劇《低智商犯罪》中直接「落地」成為現代女警李茜，不只幾乎素顏上陣，連個性都變得又直又衝，完全手撕過往甜妹標籤。搭檔王驍，這部融合黑色幽默與懸疑推理的刑偵劇，意外成為近期最有話題的「解壓系犯罪劇」。《低智商犯罪》劇情大綱《低智商犯罪》改編自紫金陳同名小說（原劇名《擒賊記》），故事從一封匿名舉報信展開。多年離開一線的刑警張一昂，被派往三江口調查案件，卻在當地刑警隊長離奇死亡後，意外捲入連環命案。在洗清嫌疑的過程中，他陰錯陽差破案，逐步建立威信，並將矛頭指向當地富商周榮及其犯罪集團。與此同時，初出茅廬的女警李茜加入辦案行列，兩人聯手，在一連串荒謬又離奇的案件中屢建奇功。圖片來源：微博@低智商犯罪懸疑大師紫金陳風格大轉彎從《隱秘的角落》《沉默的真相》奠定地位的紫金陳，這次罕見收起沉重陰鬱的敘事風格，改以黑色幽默切入犯罪題材。《低智商犯罪》保留多線敘事結構，讓七組人物在「三江口」交會，將荒誕與懸疑交織，呈現一種「越荒謬越合理」的觀看體驗。圖片來源：微博@低智商犯罪王驍×田曦薇反差搭檔超有火花王驍飾演的張一昂，表面是落魄警察，實際卻自帶「錦鯉體質」，破案靠運氣也能命中關鍵。愛吟詩、講話帶點荒誕感的他，形成一種反差魅力。而田曦薇飾演的李茜，則是衝勁十足的新人女警，行事直接、動作俐落。兩人一動一靜的師徒關係，被網友笑稱像「煎餅果子配舒芙蕾」，看似衝突卻意外契合，互動充滿喜感與張力。圖片來源：截圖官方影片反派集體降智荒謬犯罪反而更上頭劇名直接點題，「低智商犯罪」不是形容主角，而是整個反派陣營。由王傳君飾演的富商周榮心機深沉，但手下卻是一群行事荒唐的「蠢賊天團」。從用橡皮糖做炸彈，到偷財神像卻鬧出人命，每一個操作都讓人傻眼又忍不住想笑。這種「低配犯罪」反而讓案件更不可預測，也打破傳統刑偵劇的嚴肅框架。圖片來源：微博@低智商犯罪金牌製作團隊撐起真實感導演劉海波過去以《三叉戟》《塵封十三載》等作品累積口碑，擅長描寫現實題材與群像角色。這次在《低智商犯罪》中，依舊維持高度生活感，從場景到人物互動都充滿市井氣息。也正因為夠真實，劇中的荒謬橋段才更顯得「合理到好笑」，讓觀眾更容易沉浸其中。圖片來源：微博@低智商犯罪蝴蝶效應式劇情越看越失控《低智商犯罪》採用多線並行敘事，每一個小人物的選擇，都可能在後續引發巨大連鎖反應。這種錯誤累積型劇情讓整部劇像滾雪球一樣不斷升級，既燒腦又解壓。觀眾一邊推理、一邊看角色出錯，反而形成一種另類爽感，像是在看一場大型真人劇本殺。

新青安「租不如買」套利亂象...5年寬限期成避稅保護傘！新制恐買更貴

新青安貸款將於今年7月底屆期，2.0版本改版方向備受關注。公股行庫一面倒建議縮短寬限期、取消利息補貼，但行政院考量年底選舉壓力，傾向維持補貼。M編深入拆解新青安1.0的「完美套利公式」：長寬限期讓消費者產生「租不如買」的假象，搭配房地合一稅持有滿5年稅率降為20%，再加上政府利息補貼降低持有成本，三者疊加形成投資客的套利天堂，一路將房價推升至2024年高點。若新青安2.0持續讓「寬限期」與「利息補貼」疊加，1.0的亂象恐將重蹈覆轍。新青安1.0的完美套利公式：寬限期＋利息補貼＋房地合一五年優惠要理解新青安為何助漲房價，必須先看懂這套環環相扣的套利邏輯。第一環：寬限期製造「租不如買」假象以貸款1,000萬元、利率1.775%為例，5年寬限期內每月只繳利息約14,792元，遠低於市區兩房租金。消費者算盤一打：「與其每個月繳兩萬多房租給房東，不如繳一萬多利息給銀行，房子還是自己的。」這種「租不如買」的錯覺，讓大量原本買不起房的首購族硬著頭皮上車，需求瞬間放大，直接推升房價。第二環：利息補貼降低持有成本套利空間更大新青安由政府補貼0.5%利息，一年約5萬元。這筆錢看似不多，但對投資客來說，持有成本越低、套利空間越大。信義房價指數顯示，新青安上路後，2023年第3季房價漲幅為3.62%，第4季暴增到8.01%，2024年第1季再飆高到10.48%。第三環：房地合一稅持有滿5年降稅與寬限期完美契合房地合一稅2.0規定，境內個人持有房地2年內出售課45%，2至5年課35%，超過5年稅率降至20%。這意味著，投資客只要撐過5年，稅負直接砍半。而新青安的5年寬限期，正好讓投資客「繳息不繳本撐五年」，等到稅率降為20%再出售，實現完美套利。雙重優惠疊加的後遺症：房價無限推升年輕人買到更貴的房子寬限期與利息補貼疊加，不只讓投資客有套利空間，更讓真正的首購族陷入「買貴又買不起」的困境。房市專家分析，新青安政策推出於房價高檔時，造成投機買盤介入炒作、資源錯配、搶購搶貸亂象、以及房價甩尾超漲10%以上等四大後遺症。年輕人得了不到三年的利息補貼，卻買到貴10%以上的房價，這筆帳怎麼算都不划算。令人擔憂的是，許多使用新青安貸款的購屋者，五年寬限期即將屆滿。一旦屆滿，月還款額可能從2萬躍升至4萬，對年輕族群或單薪家庭將是沉重打擊，到時候可能出現一波拋售潮。新青安2.0五大調整方向但核心病灶仍未解決目前市場傳出新青安2.0的五大調整方向：利率從1.775%調升至2.3%以上、寬限期從5年縮短至3年、新增「80條款」限制貸款年限、借款年限40年與最高成數8成維持不變、防弊機制持續強化。有部分房仲擔憂，寬限期縮短等於從「延後壓力」變成「提前承壓」，購屋門檻不僅提高，心理負擔也同步加重。但M編要問：這些調整真的有打到病灶嗎？寬限期從5年縮到3年，仍然存在「只繳息不還本」的套利空間；利息補貼若保留，持有成本依然偏低；更關鍵的是，寬限期與利息補貼若能「同時享用」，套利邏輯依然成立。M編觀點：寬限期與利息補貼不應疊加，消費者只能二擇一。新青安1.0的教訓已經夠慘痛了。長寬限期讓消費者誤判還款能力、利息補貼降低持有成本、房地合一五年降稅提供出場誘因，三者在時間軸上完美契合，形成一套「買房穩賺不賠」的套利公式。要避免1.0亂象重演，新青安2.0必須做出一個關鍵抉擇：寬限期與利息補貼，別讓消費者產生假性購屋能力。具體做法有二：方案一，保留利息補貼給真正弱勢的首購族，但取消或大幅縮短寬限期，讓購屋者從第一個月就開始本息攤還、踏實還款。方案二，保留長寬限期給需要現金流彈性的購屋者，但取消利息補貼，讓利率回歸市場機制，避免政策紅利被投資客濫用。兩種方案各有優劣，但核心邏輯一致：不能讓消費者同時享有「延後還本」和「利息減免」的雙重紅利。因為這兩項優惠疊加，就是投資客的套利天堂、首購族的財務陷阱。財政部次長阮清華已表示，新制一定會在7月31日以前公布，會通盤考量財源、房市、青年需求等面向。M編期待，新青安2.0不只是條件微調，而是從制度設計上斬斷「寬限期＋利息補貼＋房地合一」的套利鏈條，讓政策回歸協助青年成家的初衷，而非淪為炒房推手。M編總結:寬限期讓你誤以為買得起，利息補貼讓你覺得持有好輕鬆，房地合一五年降稅讓你套利笑嘻嘻。新青安2.0若繼續讓這三者疊加，1.0的亂象只會更大規模重演。◎感謝賣厝阿明知識+授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞她買房才5個月竟收到15個月稅單！稅務局：沒算錯雙北何處最好住？北漂族大推板橋優勢多唯一缺點「各地都有」網憶李登輝時代國宅「一坪6萬」才是正常價！PTT戰翻：當年也沒多好買新青安「租不如買」套利亂象...5年寬限期成避稅保護傘！新制恐買更貴房市不再齊漲齊跌！得勝老闆曝區域兩樣情：台北堅挺續漲、台中均價已跌8%新青安區域觀測站輝達不落腳…松南營區基地擬做AI產業園區議員籲與中央溝通避不同調房產新訊新青安「租不如買」套利亂象...5年寬限期成避稅保護傘！新制恐買更貴區域觀測站雙北何處最好住？北漂族大推板橋優勢多唯一缺點「各地都有」賣厝阿明賣厝阿明小檔案：創作團隊：賣厝阿明知識+執行長：李國興著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》臉書粉專：「賣厝阿明」臉書社團：「買房知識家」官方網站：賣厝阿明←上一篇雙北何處最好住？北漂族大推板橋優勢多唯一缺點「各地都有」下一篇→大坪數怎麼砍？新店美河市赫見「打8折」成交房仲：總價是關鍵