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2016/07/17 22:13

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一、東西線：由社子島北側1-1、1-2、4-5計畫道路，跨越基隆河，沿北投士林科技園區計畫道路(福國路信貸試算excel及合法民間貸款延伸段)接至捷運淡水線芝山站，經福國路、忠誠路一、二段至天母運動公園北側止，全長約七．五公里，設十一座車站及一座主機廠。

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長久以來房屋二胎意思及代書貸款好嗎我一向主張，社會住宅應以「興辦」為主，而非「興建」，因此，雖然「社子島都市計畫」開發在柯市長四年任內未必能夠如期達成，但至少這是柯市長可充分掌握運用的籌碼，否則八年五萬戶的競選政見必然難如登天，因此，只要他在未來的二年半任期內積極推動，至少已將藍圖擘劃出爐，總比三不五時遭民代及當地居民揶揄或拍桌來得心安理得。

若「社子島都市計畫」進入實質開發，則建議深受社會住宅一地難覓之苦的柯文哲市長，能將部分建築用地作為花旗小額信貸及代書貸款好嗎社會住宅用，以解燃眉之急。

依據台北市副市長林欽榮對外說明，「社子島都市計畫」定位為「生態社子島」，內容包括具有五十公頃貫穿全島之中央軸帶公園(約二個大安森林公園)、優質水岸住宅及親水休憩空間，並結合綠建築、自然護岸、立體綠網、混合密林及生態廊道概念打造本市物種DNA生態基地。

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社子島發展計畫若納入社會住宅，以目前大台北捷運路網規劃有「社子／士林／北投區域輕軌路線」，就地理區位與交通動線而言，可避開社會住宅市中心精華區一地難求的窘境。依青年首購房貸2016及民間貸款利息據台北市政府捷運工程局所規劃的「社子線」又可分：

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而該項計畫因採「區段徵收」方式開發，屆時，民眾領回台中民間貸款及代書貸款風險「抵價地」的面積雖然約為原有面積的50％(最低不得少於40％)，但因土地使用分區變更可做商業區及住宅區使用，土地價值必然大幅提高，應可開創雙贏互利局面。

依據「土地徵收車貸利率怎麼算及台中民間貸款條例第三十九條」及「平均地權條例施行細則第五十四條」規定，各級主管機關施行區段徵收時，得以徵收後可供建築之土地折算抵付補償地價，按土地所有權人應領補償地價比例折算抵付之土地，稱之為「抵價地」。

高雄民間信貸及車貸利率試算表為期一個月公展過後，市府也將啟動社子島開發四大程序，包括都市計畫、防洪計畫、環境影響評估及區段徵收，爭取儘民間貸款公司及代書貸款利率台灣銀行借款利率及民間貸款利息速完成相關計畫審定，加速社子島開發。

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Q：台北市政府自今(2016)年六月十八日進行為期一個月的「社子島都市計畫」公開展覽，此項計畫對社子島居民有何影響？ A：社子島禁建幾十年，限制了當地的發展，而台北市經過一年多的籌劃，經由公開展覽活動，可說是啟動了社子島開發引擎的新民間個人信貸及民間貸款好嗎希望；不過，市府的規劃完不完備，且將經由「區段徵收」方式來進行開發，社子島居民對市府所開出的條件買不買單，還要看市府在公展期間，如何舉辦公聽會，並與當地民眾充分溝通。

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