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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??“目前相關政府部門已聯合市地鐵總公司，完成嘉禾望崗地鐵站周邊發展規劃的報告。”白雲區嘉禾街黨工委書記蔡偉橋介紹，未來嘉禾望崗地鐵經濟商圈將囊括交通換乘、現代商業、商務辦公等功能，日均12萬的乘客量將成為激活該經濟商圈的重要力量。
??
??近日，《白雲區嘉禾望崗及空港大道沿線片區控制性詳細規劃方案》獲市國土規劃委審議通過。白雲區嘉禾街負責人蔡偉橋表示，將重點打造嘉禾望崗地鐵經濟商圈。
嘉禾望崗打造地鐵經濟圈 方案已通過
??值得關註是，該區域內軌道交通優勢明顯，現狀有地鐵2號、3號線通過，未來還規劃有地鐵14號線。以嘉禾望崗站為例，該站點為2號、3號、14號線換乘站，是廣州北重要交通樞紐。白雲區規劃分局相關負責人表示，目前廣州市的有車族人數僅是廣州市人口三分之一左右。按照市交委論斷，造成廣州城區交通壓力的是來自大量的外來車輛，作為廣州北向進入市區的重要閘口，嘉禾望崗片區將承接其外來車輛停泊廣州城區外緣的主要功能。
??《方案》顯示，嘉禾望崗片區位於白雲區中部，是全區三大更新改造重點片區之一，總用地10.47平方公裡，原規劃建設量為864.4萬平方米，現狀建設量為1002.3萬平方米，此次規劃建設量為1189.2萬平方米。
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內容太保市土地貸款率利試算表來自sina新聞
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/07165981200838667059859.shtml
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