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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
3月熱熱鬧鬧收場 4月冷冷淡淡開場
據統計，3月佛山共出讓7宗商住地，合計出讓面積27.6萬平方米，環比下降46%，與去年同期相比卻上漲瞭43.49%;合計出讓金額33.2億元，環比上漲19.1%，與去年同期相比上漲瞭100.48%。業內人士表示，目前禪桂中心區可提供的優質地塊越來越少，所以3月份禪城、南海區都誕生瞭該區域的“地王”，主要原因是地塊本身的稀缺性。
3月31日，文華中路東側的商住用地以6307元/平方米的樓面低價，創下瞭今年禪城最高地價。3月的連江縣房屋信貸土地市場也在這輪激烈的土地競拍中完美收官。
4月份由於有清明節點，土地市場略顯冷清。來自新浪樂居的統計，整個4月佛山僅出讓2宗商住地，合計面積9.3萬平方米。
事實上，2014年，佛山土地市場萎靡不振，全年成交面積僅502.8萬平方米，環比下跌36.7%。進入2015年，不動產登記制度、央行降息以及剛剛到來的“3·30”樓市新政，為樓市釋放出積極信號。
從2月份起，隨著保利華南、越秀地產等大房企紛紛出手拿地，佛山土地市場就開始升溫。3月份，土地市場繼續火爆。3月12日，時代地產經過81輪的競價，將位於廣佛交界處的靚地收入囊中，並創造瞭總價18.6億元、樓面價7548.08元/平方米的“天價”。而3月底，招商地產把文華中路東側的地塊摘下，樓面價達到6307元/平方米，這也是禪城今年以來的最高樓面價。
內容來自sina新長治鄉農地貸款聞
3月份，南海和禪城都誕生瞭今年以來的該片區的“地王”，共成功出讓7宗土地。而4月份，受“清明”節點的影響，全市僅2宗商住地掛牌，土地市場又將明顯轉冷。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/09475989573587584208699.shtml
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