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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
對下一階段主要政策思路，央行表示綜合運用數量、價格等多種貨幣政策工具組合，健全宏觀審慎政策框架，引導貨幣信貸及社會融資規模平穩適度增長。
京華時報訊(記者高晨)昨天，央行發佈二季度貨幣政策執行報告，報告稱央行將繼續實施穩健的貨幣政策，增強調控的針對性和協調性，適時適度預調微調，把握好穩增長、調結構、促改革、防風險的平衡點。
中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇表示，貨幣政策強調針對性和協調性，和之前的強調針對性和靈活性有所變化，這表明貨幣政策需要註意其他方面的政策，比如財政政策和產業政策，為結構調整做好準備。郭田勇表示，此前強調靈活性表明更關註貨幣政策本身，央行需根據貨幣總量、流動性情況進行靈活調整。而現在強調協鶯歌房屋貸款汽車貸款週轉調性意味著，不僅要進行貨幣供應量的調整，還要註意到與其他政策相配合，配合產業升級改革和結構調整的戰略部署。總的來看，這意味著貨幣政策關註的面更廣瞭。
央行提出，要盤活存量、優化增量，支持經濟結構調整和轉型升級。整合金融資源支持小微企業發展，加大對"三農"領域的信貸支持力度，更好地推動重點領域和行業轉型和調整。嚴格控制對高耗能、高排放行業和產能過剩行業的貸款。落實好差別化住房信貸政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建設和居民首套自住普通商品房消費，堅決抑制投機投資性購房需求。
同時，央行表示要繼續完善市場化利率形成機制，優化金融市場基準利率體系，建立健全金融機構自主定價機制，逐步擴大負債產品市場化定價范圍，更大程度發揮市場機制在金融資源配置中的基礎性作用。進一步提高中央銀行引導和調控市場利率的水平，強化價格型調控機制，促進經濟金融協調發展。
央行還表示要構建危機管理和風險處置框架，推進存款保險制度建設。
>>解讀
表述出現變化關註范圍更廣
央行:貨幣政策繼續穩健
內容來自sina新聞
新聞來源http:機械設備二胎年息借貸增貸轉貸//bj.house.sina.com.cn/2013-08-03/08272320341.shtml
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