新店拆除工程從前期規劃開始，避免影響後續裝修銜接

住宅翻新、店面改裝或辦公室重新規劃時，拆除通常是裝修工程最先展開的環節。既有木作、天花板、隔間、地坪與櫃體如何拆除，不只關係到現場是否順利清空，也可能影響水電、泥作及後續裝修工班的進場安排。 

服務新店及周邊地區的《寶鑫拆除 燕霖國際》，目前承接住宅、店面、辦公室與商業空間拆除，項目包括木作與天花板拆除、室內隔間拆除、地坪打除、塑膠地板拆除，以及施工後的廢棄物搬運與清運安排。團隊表示，進場前會先確認拆除範圍、保留項目與後續裝修需求，再依現場條件安排作業內容，降低拆除工程與下一階段工班銜接時的認知落差。

▲團隊進場前會先確認施工範圍、保留項目與現場條件，再安排合適的作業方式（圖/Medick Marketing Ltd.提供）

創辦人投入新店裝潢拆除，盼改變業主只比較價格的選商習慣

創辦人長期投入住宅、辦公室、店面及商業空間拆除，熟悉不同空間類型與施工條件。他觀察到，部分業主規劃裝潢拆除時，容易只比較報價，卻忽略施工安排、環境維護、工程進度與清運方式，後續可能因此影響裝修銜接。這些第一線經驗促使他創立《寶鑫拆除 燕霖國際》，並將品牌精神整理為一句話：「拆除的不只是空間，更是客戶對施工品質的擔憂。」這項理念也延伸到實際服務中，品牌希望透過現場勘查、拆除工程估價與清楚的施工說明，讓客戶在價格之外，也能掌握工程品質與責任範圍。 

▲透過前期溝通與現場勘查，可進一步掌握空間狀況、施工需求及注意事項（圖/Medick Marketing Ltd.提供）

拆除工程估價不能只看照片　樓層、動線與大樓規定都會影響

現場照片雖能協助初步了解拆除項目，但往往難以完整呈現樓層高低、有無電梯、實際搬運距離、公共動線、施工時段、保護範圍及廢棄物數量，這些條件都可能影響拆除工程估價。一般而言，業主可先以膠帶、圖面或現場共同確認的方式，標示需要保留的設備與區域；若施工地點位於社區或大樓，也應事先向管委會確認施工申請、貨梯使用、公共區域保護及噪音時段等規定。《寶鑫拆除 燕霖國際》表示，現場勘查時會依實際空間與搬運條件釐清施工範圍，降低僅憑照片判斷而產生的估價落差。

▲浴室翻修涉及衛浴設備、壁磚及既有裝修拆除，施工前需先確認水電管線與保留項目，降低拆除作業影響後續泥作及水電工程的情形（圖/Medick Marketing Ltd.提供）

新店拆除工程納入清運規劃　廢棄物種類與搬運條件影響報價

創辦人認為，拆除工程是否完善，不只取決於拆除速度，也包括施工期間的工地管理，以及完工後如何處理現場廢棄物。《寶鑫拆除 燕霖國際》表示，團隊會依工程內容評估新店地區廢棄物清運需求，並將搬運條件、廢棄物種類及清運安排納入前期規劃，讓客戶了解拆除與清運並非彼此分離的工作。 

在業主尋找清運公司或拆除團隊時，品牌也建議同步確認處理範圍與計價方式。未來，《寶鑫拆除 燕霖國際》將持續提升施工技術與管理制度，拓展住宅、企業及商業空間合作，期望讓更多人理解，專業拆除的價值不只是將空間清空，更在於為後續裝修階段做好準備。

以下整理拆除前準備、清運與現勘估價等常見問題

Q1：初次詢問拆除服務時，需要提供哪些資料？
A：業主可先提供施工地址、空間用途、預計拆除項目、現場照片及希望完工時間，協助拆除團隊初步了解需求，再評估後續現勘安排。

Q2：拆除工程開始前需要做哪些準備？
A：施工前建議先搬離私人物品，標示需要保留的設備與區域，並確認水電、電梯及公共動線使用規範，降低施工期間發生認知落差的情況。

Q3：拆除工程是否包含廢棄物清運服務？
A：是否包含清運需依報價內容確認。業主可事先詢問搬運、裝車、車次與廢棄物處理是否計入，避免拆除完成後另行安排清運而增加費用。

Q4：是否提供到府現勘與估價服務？
A：《寶鑫拆除 燕霖國際》提供桃園以北區域到府服務，經免費現場勘查後，再依拆除範圍、搬運條件及清運需求提供工程報價。

感謝本篇受訪業者
名稱：寶鑫拆除 燕霖國際
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