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【隔套出租】居然比兩房一廳有更高獲利?不一樣的房型,投資獲利大不同?
2023/10/31 22:05
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【隔套出租】居然比兩房一廳有更高獲利?不一樣的房型,投資獲利大不同?


租房高需求的市場,房東們你準備好了嗎?

但在你決定投入之前,

你有思考過哪種物件能帶來更高的獲利嗎?

可能你已經聽說過一些成功的案例,

但真正的秘密是什麼呢?

今天,我們將實際與你分享出租物件的小秘密,

讓你在投資房地產時更有信心和方向!

也許你沒想過,

原來隔間套房總比算下來金額更高?


我們就實際以今年在591網站上直接查詢,

台北南京復興的套房與兩房一廳租金來做比較:


在台北南京復興地區,

一間8坪的套房的

出租價格是15900元/月。

相對地,

同樣地區的15坪的

兩房一廳的出租價格是22900元/月。

但如果考慮到兩間套房的出租,

那麼總租金是15900X2=31800元,

遠高於22900元。

從這個案例就能清楚地顯示了

隔間套房的出租獲利潛力,

那麼如果物件是透天店面呢?



如果以透天店面來計算,

這個案例是來自

嘉義透天店面的投資回報:

 

該透天店面位於嘉義車站附近,

1樓店面被租給了一家知名連鎖早餐店,

月租金為3萬元,

2至4樓則被改建成20間套房,

每間套房的月租金在5000到6000元之間。

 

整棟建築每月的總租金收入估計為15萬元,

考慮到原屋主的持有價格為1926萬元,

再加上隔間裝修的成本,

投資回報率超過7%。

即使新的買家以3368萬元的價格購入,

投資回報率仍然超過5%。


這與嘉義地區4-5%的一般投資回報率相符。

這也解釋了為什麼這棟建築能以高價轉手。

(原資料來自Udn新聞報導:

嘉義最強透天店面租金收好收滿、

轉手大賺1442

 

隨著都市人口的增加,

高房價的時代要買房太難,

所以許多人都選擇以租屋作為替代選擇,

而隔間套房,

因其獨特的結構和出租模式,

成為了都市中的熱門選擇。

對於許多年輕專業人士和學生來說,

隔間套房提供了一個經濟實惠

且舒適的住宿選擇;

而對於房東來說,

隔間套房的出租獲利潛力遠高於傳統的兩房一廳。

 

隔間套房出租獲利高?

等等,你還需要了解:


各位房東聽完以後是不是覺得很心動?

確實隔間套房投資

是一種穩定和可持續的投資方式,

可以持續性地獲得很好的回報。


但如果你有很多物件,

或者對租屋市場還很陌生,

歡迎來找澔居品牌公寓了解代租代管服務,

透過我們專業的規劃與協助,

可以減輕房東的負擔,

讓房東更加專注於自己的主要業務。

 

澔居品牌公寓提供全方位的服務,

從尋找租客到維修管理,

為您處理所有出租相關的事務,

讓您的隔間套房投資能更輕鬆和無壓力。

 

 

 


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