「科技技術變化實在太快了，不適合長抱。」張皓傑一語道破。身為科技人，他反而偏愛從日常生活中選股，他的看法是什麼？

在科技公司上班的張皓傑，卻最不台中銀行二胎愛投資科技股。他以大立光為例，每股純益雖有70～100元，漲時很凶猛，但受市場影響也大，股價波動相當高。而曾在知名手機品牌上班的他也以手機為例指出，「HTC、Nokia、黑莓機等也曾紅極一時，卻接連出場，科技技術變化實在太快了，不適合長抱。」

他解釋，很多業績穩定的個股，卻因為乏人關注，苦無表現機會，但一旦被法人或大戶看到，股價發動起來絕對讓人欣喜。而這台中二胎房貸類股票多半藏在日常生活用品相關產業中。「像是日常搭乘的電梯，細心的人必然會看到『崇友實業』這4個字，電梯需要固定時間保養維修，這筆費用會由崇友賺走，是公司穩定的現金收入。」張皓傑表示，鎖定這類睡美人股，不僅簡單，而且報酬率2位數不是問題。

一般來說，張皓傑選的睡台中二胎貸款美人股以股價百元內、EPS 10元以下的個股為主，至於篩選條件，張皓傑提出以下重點：

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

1. 過去5年營業利益率達15～20％以上，具成長動能或至少持平。營業利益率反映公司本業的獲利能力，若每年都能維持一定的水準甚至越來越高，表示公司營運效益佳。
2. 每年殖利率穩定，達到5％以上尤佳。殖利率穩，表示公司獲利也穩，如此便能為投資人帶來一定的股息收入。
3. 填息成功率必須高。張皓傑強調，若每次配息後卻出現貼息的情況，長期下來股價會走跌。「因此填息率至少要8成以上，才能真正將現金股利賺入口袋，否則只是將左邊口袋的錢，換到右邊口袋而已。」
4. 每年配發的股利持平或增加。公司股利若能夠年年成長，最終也能幫助股價推升。
5. 董監持股比例最好在15％以上，最少不能低於10％。董監持股比重高，表示董監對公司營運的信心程度高。