為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

房產剎價學能不能退費？

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 課後真的會談嗎

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。中古屋實價登錄怎麼查？談判大叔手把手教你

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學教買房殺價嗎？

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念念不忘火車上，坐在我面前的一個姑娘，可是我連她什么樣子都沒看清，只看到她的一雙眼睛，很漂亮。 我注意到她的時候，她正在玩手機，消消樂，笨拙的劃來劃去，我支著腦袋越過她的肩膀看，我開始觀察起來她，耳墜很漂亮，是個絲帶，有食指那么長，耳朵里塞著耳機，圍著很漂亮的圍脖，軍綠色迷彩羽絨服。她幾次都沒過的了這一關，便收起了手機，我趕緊扭頭看向了窗外，她一定感覺到了我在看她，我從窗戶倒影看到她站起來活動了幾下，轉過了身，朝向我這邊，我不敢喘氣，更不敢轉頭看她，假裝一直看著窗外，她擼起袖子，露出白色的手臂，一只腿跪在椅子上，用手肘支著椅背拖著下巴，我很想跟她說上一句話，又不知道怎么搭訕，我猶豫著，也等著看是否有個很自然的機會。可是，直到天亮，車到站，我也沒能鼓起勇氣。我拿起行李，沒有看她，徑直下了車，不知道是在跟誰慪氣似的。 我知道很長時間我都會記得這個姑娘，記得這個美麗的晚上。 >>>更多美文：糾結

職場變身贏家的30句樸實箴言　　　　無論是剛剛參加工作的社會新鮮人，還是渴望在事業中能更進一步的資深職場人士；無論是坐在辦公室里的高級白領，還是懷才不遇辛勤奮斗在底層的勞動者，對于所有人來說，學會這些法則，都能對開辟未來的職業道路貢獻一臂之力！　　　　1、永遠別害怕說出自己的想法。“有想法的人”比你認為的要少的多，許多人只習慣按部就班的干活，做一個平庸的上班族。如果你不想得過且過，就別怕勇敢發表自己的看法，不怕想不對，就怕不敢想。　　　　2、別只帶著一種想法去開會。多準備點建議，主動提出來。　　　　3、見陌生人或客戶之前，先對他做些調查工作，大致了解一下他的性格特點、行事風格或喜好等。　　　　4、發電子郵件之前仔細想一下，如果尚且存在疑問和不確定，就先不要發。　　　　5、學習永無止境。不斷學習能證明你對工作的投入程度。　　　　6、多參加一些專業團體，認識一些專業人士，他山之石可以攻玉，多從他們身上學習優點，記得經常和他們保持聯系。　　　　7、多多閱讀新聞報紙，做個與時俱進的人，即使在公司或團隊中工作也不能與社會脫節，而且了解時事能開闊你的眼界和心胸。　　　　8、和他人共享你的交際網絡，而不是藏著掖著，朋友永遠是越交越多。良好的關系網對大家都有好處。如果你期望得到好處，那也要時刻準備著去幫助別人。　　　　9、有個挑戰機會來到眼前的話，千萬別放過！通過這次機會你的經驗值和能力都會大大提高。　　　　10、集中提高交流技巧，尤其要注意主動聆聽，交換意見，不要試圖將所有焦點都集中在自己身上。　　　　11、個人簡歷的重點應該放在你所取得的成績上，而不是職位和職責。　　　　12、你的外表也是個人品牌的一部分，所以千萬別不修邊幅的翻來覆去總穿那幾件衣服。　　　　13、盡量不要把所有的假期都攢到一起休，每隔一段時間就休息一下，為自己充充電。　　　　14、弄清楚是什么阻礙了你事業前進的腳步，然后設定明確的職業目標將它們一一攻克下來！　　　　15、在換新工作之前，看看自己有哪些專業上的不足，盡力自我完善。　　　　16、弄清楚究竟哪些地方有職位空缺，盡量去見一些能夠決定你能否得到工作的關鍵人物。（勵志一生  www.lz13.cn）據有效統計，百分之六十五的人都是通過熟人找到了理想工作。　　　　17、大部分人在被問到“你擅長做什么”的時候都會答不出來，所以你得花點時間好好想想這個問題。　　　　18、面試的時候把自己最好的一面表現出來，說話一定要非常確定并且專業，讓考官知道你是有備而來。　　　　19、碰了壁也不要灰心喪氣，未來還有機會！　　　　20、掌握一些面試時的肢體語言對你來說將受益匪淺。　　　　21、在面試的時候，不要泛泛地回答問題，告訴他們一些非常具體的實例，這樣才能讓“買家”相信你就是他們需要的人。　　　　22、找個有經驗的人做你的堅強后盾，一旦遇到疑問或困難記得馬上向他請教！　　　　23、抓住領導團隊項目的機會，提升自己的領導技能。　　　　24、從日常聊天中獲取有效信息，從同事或上司的話語間能得到自己工作表現的反饋，從而有利于自己的進一步改進。　　　　25、在學到了新東西新技能后，要盡快學以致用，這樣才能把學來的知識真正變成自己的有形資產。　　　　26、制定一個職業規劃，以便在接下來的五年到十年間向著理想的工作努力。　　　　27、做好冒險和犯錯的準備，但不要出現第二次。　　　　28、一旦決定開始做一件事，就要堅持做完。　　　　29、增強主觀能動性，別等著別人來告訴你該去學什么活著做什么。　　　　30、尋找一些可以進行職業咨詢的人，最好是在行業中你所崇拜的人，建立一個能夠為你提供客觀的意見反饋以及職業技能經驗建議的人際網絡。分頁：123

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