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財政部中區國稅局表示，109年7—8月期營業稅申報應退稅案件已完成核退，其中採劃撥轉帳方式退稅案件計9,067件，已於109年10月15日撥入營業人指定之金融機構帳戶，請營業人注意核對。        該局說明，營業人利用劃撥轉帳方式辦理退稅，退稅款於退稅日即自動撥入指定的帳戶，有利於企業資金的週轉、運用，既不必擔心支票被冒領或遺失，又可節省前往金融機構提兌的時間，可謂安全又便利，特別呼籲尚未採用直接劃撥退稅的營業人，儘速向轄區分局、稽徵所申請。

建設公司常會趁著年節促銷預售屋來增加買氣，國稅局表示，建設公司應於收取各期預售房屋價款時，按所收取價款開立統一發票交付買受人。南區國稅局佳里稽徵所指出，營業人銷售預售屋時，土地部分因屬免徵營業稅且得免開立發票，房屋部分則應依營業人開立銷售憑證時限表規定之時限，開立統一發票交付買受人。如以分期付款方式銷售，應按各期收取之價款為銷售額開立統一發票，如約定以銀行貸款抵繳尾款，因故未辦妥或未能取得銀行貸款撥充尾款，而房屋所有權已移轉者，至遲應於所有權狀核發日起3個月內開立尾款部分之統一發票。該所舉例說明，甲君108年1月向A建設公司購買土地1,000萬元、房屋600萬元總價1,600萬元的預售屋，雙方約定甲君簽約時應給付訂金100萬元，每月須支付價款100萬元，分5個月支付，尾款1,000萬元於7月15日前以銀行貸款抵繳。但甲君於108年8月20日取得所有權狀，銀行貸款1,000萬元遲至108年12月10日才撥款付清。則A建設公司應於收取訂金100萬元及每月分期價款100萬元時，依房屋預售價格600萬元占總價款1,600萬元之比例37.5%，分別開立含稅房屋銷售額37萬5千元的二聯式統一發票，並於所有權狀核發日起3個月內即108年11月19日前，開立尾款部分之統一發票。資料來源:南區國稅局

Q：會計師您好，這邊有幾個會計問題想詢問 1.去年淨利60000，今年度盈餘是否為60000x10％ =6000保留法定盈餘公積，剩餘為待分配盈餘？ 2.如果不分配盈餘，是否要以60000扣除法定盈餘公積，也就是54000x5％ =2700，計算未分配盈餘？另外2700的部分是全年營所稅計算完畢免繳，但因有未分配盈餘，所以額外還要再繳納去年度未分配盈餘的稅額嗎？ 3.若決定要將60000全額分配盈餘給股東，會產生哪些費用呢？ 4.盈餘保留後，今年度公司帳面金額為虧損時，是在下一年度結算申報時以保留盈餘再行彌補虧損嗎？ 謝謝您！

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