青森冬季旅行八戶住宿與泡湯建議
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🌍 【2025 葡萄牙 Por日本租車推薦tugal 旅行筆記】
從辛特拉的童話宮殿、里斯本的老電車，到波多河畔的藍瓷與美酒，葡萄牙有種溫柔的魔法，會讓人一走進來就放慢腳步。

在科英布拉 Coimbra 聽一場正統 Fado，在里斯本 Alfama 區迷路也覺得浪漫，搭著老電梯看見城市的高低起伏。波多 Porto 的老城、咖啡館與市集，也有太多讓人想記住的時光。

除了景點與行程，我們也寫下了在歐比都 Obidos 小鎮的書店旅館體驗、走進拉哥角大海盡頭的寧靜感、在 Alfama 巷弄吃到的平價燉菜和蛋塔的回憶。

青森冬季旅行八戶住宿與泡湯建議📚 已發布文章收錄：

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• 【城市攻略】里斯日本租車推薦本老城 × 三大電梯 × 聖喬治城堡觀景台
• 【文化漫遊】科英布拉大學 × Fado 現場 × Biblioteca Joanina 巴洛克圖書館
• 【港都散步】波青森冬季旅行 八戶住宿與泡湯建議多 Café Majestic × 鐵橋 × 美食市集
• 【小鎮慢旅】歐比都書店旅館 × 葡式婚禮傳說 × 文人酒店實住分享
• 【旅人日記】葡萄牙 vs 希日本租車推薦臘住宿差異 × 早餐幸福感觀察

還有更多藏在巷弄裡的散步、在葡式甜點之間的微笑瞬間，就在我們的文章裡慢慢記錄。

搶搭運動賽事熱潮 台北萬豪主餐買一送一最高省1700元

搶搭近期國際運動賽事熱潮，台北萬豪酒店推出超強餐飲優惠，館內GardenKitchen自3月2日至4月30日推平日午間「主餐1+1」活動，雙人同行可享主餐買一送一，最高現省約1700元；大廳酒吧LobbyLounge同步推出無限暢飲方案與酒款買一送一優惠，吸引球迷聚餐觀賽商機。台北萬豪酒店表示，此次GardenKitchen推出的「主餐1+1」優惠，適用於周一至周五的午間餐期，雙人同行只要一人點選主餐，另一人點用自助美饌，即可免費獲贈同等價值主餐一份。主餐價格介於1580元至2980元間，以熱門餐點「爐烤松露醬奶油龍蝦」為例，原價2980元加一成服務費，活動期間兩人用餐僅需點一份主餐及自助吧，即可免費享用另一份龍蝦料理。GardenKitchen主打Semi-Buffet型態，被不少消費者稱為「台北最美Semi-Buffet」之一，餐廳以大片落地窗引進自然光線，搭配戶外花園景觀營造舒適氛圍。自助餐檯規劃5大主題區，包括海鮮吧、現做熱食區、中式料理區、沙拉區及甜點區，提供現烤鮭魚、現切火腿、主廚熱食與各式甜點冰品，消費者也可加價升級龍蝦、羊排或日本和牛等主餐。大廳酒吧LobbyLounge自3月5日至8月31日推出的「暢飲歡樂時光」，每日開放3個時段，包括上午11時至下午1時、晚間6時至8時及晚間10時至深夜12時，橫跨午間與夜間時段，不分平日或假日皆適用。其中，KIRIN生啤酒推出每位660元加一成服務費、即可120分鐘無限暢飲。另有精選香檳、氣泡酒、紅白酒與啤酒等提供買一送一優惠。可搭配炸物、雞翅或松露薯條等下酒菜，適合球迷相約聚會。GardenKitchen：02-2175-7957，LobbyLounge：02-2175-7955。※提醒您：禁止酒駕飲酒過量有礙健康大廳酒吧LobbyLounge同步推出無限暢飲方案與酒款買一送一優惠。圖/台北萬豪提供【未成年請勿飲酒，酒後勿開車】活動詢問度最高的「爐烤松露醬奶油龍蝦」。圖/台北萬豪提供自助餐檯規劃5大主題區，圖為海鮮Bar。圖/台北萬豪提供🐴金馬報喜迎新年🧧丙午年赤馬能不能穿戴紅色衣物？專家學者這樣說...🧧開工紅包旺整年！命理師籲別太早花掉曝催財運做法：學生也適用🧧開工不憂鬱！2026國定假日還有8連假「請4休10」攻略一次看🧧開工旺翻天！「5生肖」財運爆發狂飆60天財神追著你不放🧧馬年吉祥！3生肖今年迎福報...蛇事業感情一把抓、他終於遠離是非

高醫副校長林志隆救回近乎癱瘓的校友會長邱良進 相信奇蹟

身為醫師，是否相信奇蹟？高雄醫學大學副校長、神經外科教授林志隆相信醫學建立在證據、知識與技術，依循醫學邏輯與實證，權衡病情、評估治療可行性。但行醫四十年，他也見證過超越醫學理解的瞬間，他的摯友，高醫大校友總會理事長邱良進「逢九」即遭逢人生巨變，所幸後來都能化險為夷，讓他承認奇蹟存在。以下是高雄醫學大學副校長、神經外科教授林志隆的分享：我曾不相信奇蹟，直到我親眼見證它的存在從醫三、四十載，我始終堅信醫學是一門嚴謹的科學，建立在證據、知識與技術之上。每一次臨床決策，我皆依循醫學邏輯與實證，權衡病情、評估治療可行性，計算生存機率。我曾以為，只要醫學足夠進步，生命便能被理性掌控，奇蹟不過是人們對未知的浪漫幻想。然而，這些年來，我一次次見證了超越醫學理解的瞬間，使我不得不承認——奇蹟，確實存在。醫療的極限，生命的無限在醫者的生涯裡，我無數次站在生死交界，必須親口告訴家屬：「我們已經盡了一切努力，你們也不放棄任何的機會，但醫療有其極限……」這句話的重量，只有身處其中的人才能體會。它意味著希望的熄滅，意味著無論技術如何精湛，無論我們如何奮力一搏，仍敵不過命運的鐵律。然而，即便在這樣的時刻，我卻見證了一次次令人難以置信的重生。那些被醫學定論為「無望」的病人，竟然奇蹟般地甦醒，甚至恢復如常。我無法解釋這些現象，但它們讓我對生命懷抱更深的敬畏，也讓我在告知家屬病危時，多加上一句：「我們會繼續努力，也希望奇蹟發生。」向蒼天借時間醫者的職責，不僅是治療病痛，更是在與時間的賽跑中，為病人向上天借來珍貴的時光。我仍記得那個深夜，一名術後腦部大出血的病人生命垂危，存活機率幾近於零。按所有醫學數據來看，她幾乎沒有生還可能。但在進手術室前，我在心中默默祈禱，請求命運再給她一次機會，讓我能將她帶回人間。那場手術，是與死神的拔河，也是我行醫生涯中最漫長的一夜。當她終於撐過危險期，奇蹟般地活了下來，我深刻領悟——醫學有其極限，然而生命的韌性，卻遠遠超乎我們的理解。廣植福田，終有回響除了醫療現場，我亦見證了行善積德的力量。我始終相信：「雖然我們無法決定生命的長度，但我們可以決定生命的厚度。」有人說：「福雖未至，禍已遠離。」這句話蘊含著深邃的智慧。我有一位摯友，邱理事長（高醫大校友總會理事長邱良進），每逢「9」字，總會遭逢人生巨變，甚至瀕臨生死邊界。然而，每一次，他都能逢凶化吉，轉危為安。這是巧合？還是冥冥中的庇佑？科學無法解釋，但我相信，善念的種子，總有一天會開花結果。他待人以誠，助人為樂，從不抱怨、從不放棄，而生命，也以最溫柔的方式回應了他的善良。醫者，亦是奇蹟的見證者從前，我以為奇蹟是神話，是故事中的虛幻情節。然而如今，我不僅見證了奇蹟，甚至成為其中的一部分。我開始相信，奇蹟並非來自某種神秘的力量，而是來自醫者不放棄的信念，來自病人求生的渴望，來自親友無私的愛。只要我們願意堅持、願意相信，願意積善行德、廣植福田，那麼，每一天，都將成為奇蹟發生的契機。高雄醫學大學副校長、神經外科教授林志隆（左）與高醫大校友總會理事長邱良進（右）。圖／邱良進提供高雄醫學大學副校長、神經外科教授林志隆（中）與高醫大校友總會理事長邱良進（右）、馮貞芬（左）夫婦。圖／邱良進提供高雄醫學大學副校長、神經外科教授林志隆相信醫學建立在證據、知識與技術，但行醫四十年，他也見證過超越醫學理解的瞬間，讓他必須承認奇蹟存在。圖／林志隆提供高醫大校友總會理事長邱良進於今年三月九日接任，他曾獲得好人好事代表。圖／邱良進提供

買房若為大樓資產價值趨近於零？專家點有土斯有財：前提是「有土」

有土斯有財？承認吧！你買的大樓其實沒有任何投資價值。在東方傳統觀念中，「有土斯有財」是世世代代流傳的財富密碼，因此相較於西方人，東方人似乎更喜歡買房。然而，隨著時代變遷，在現代都市的集合式住宅時代，這樣的觀念已經過時。你買的大樓，已經不符合「有土斯有財」的概念，更接近只有使用價值的消費性產品。以下讓我解釋給你聽：在過去，「有土斯有財」的觀念之所以成立，是因為過去購買的是土地或透天，地主擁有百分之百的土地產權。土地就跟黃金一樣具有稀少性，它無法生產、不會折舊、不會腐爛，更不會因為時間流逝而消失，這就是土地具有價值的基本原因。當地主單獨持有土地，才擁有自由處分權，可以自行決定用途，不管是租給佃農還是蓋房，地主說了算。在這種情況下，將不會消失的土地遺留給子孫，就像拿到黃金一樣，價值只會隨經濟發展越來越高。財富可以完美地、代代傳承下去。因此在過去「有土斯有財」，將不動產作為投資工具，自然完全正確。但現代，隨著土地利用方式更為集約，現代人買的已經不再是土地或透天，而是大樓。這產生了足以摧毀不動產價值的關鍵差異，你花了幾千萬買下一間大樓，你買到的其實是小到可憐、沒有決定權的土地持分，以及會折舊的房屋。你買到的房屋，從完工第一天起就在折舊，鋼筋會鏽蝕、管線會堵塞、外牆會剝落。到了一定屋齡之後，就會變得毫無價值。你買到的土地，是跟幾百個社區鄰居共同持有的，計算起來只有小小的幾坪。你沒有獨立的土地決定權，想要改建、翻新，都必須徵得其他人同意。當你沒有買到足夠大的土地以及百分之百的土地產權，而是和別人一起共有，處理資產的自由度跟家族可傳承性，就完全消失了。因此，因為只有極小土地持分，並缺乏獨立用途決定權。大樓的價值將主要由房屋的使用價值決定。當房屋損毀不堪使用，就變得毫無價值。因為「有土斯有財」而買房的觀念，未來自然不再適用。所以，關鍵在於，因為土地所有權的差異，現代人買的房子，跟過去的人買的房子，本質上已經是完全不同的東西了。在過去，一般人或許花了大半輩子的積蓄，買下了一定面積的土地成為地主。就算地上的房屋損毀，你還是可以指出哪塊是自己的土地，並且驕傲地說出，這塊地是我的家產，你可以決定未來怎麼用，自己死後，這塊地仍舊可以永久傳承，造福子孫。但現在，同樣花了大半輩子的積蓄，買來的卻是沒有土地獨立所有權的大樓，而不是土地或透天。當大樓倒榻，你只能和其他幾百人站在同一塊空地上，茫然地用手上的權狀證明自己擁有千分之幾的土地產權，必須靠眾人決議才能決定未來土地怎麼用。這樣還能算「有土斯有財」，能讓財富傳承子孫、綿延不絕嗎？這一切變得很快，由透天轉變為公寓、華廈到大樓，土地由屋主單獨持有，轉變為許多人共同持有，也不過是這一百年以內的事情而已。所有人自然還停留在舊有的觀念，現在大家可能都還沒感覺，因為目前需要改建的主力是公寓，公寓的土地持分夠大，還能期望靠都更重建，讓屋主資產增值。但等到大樓改建的問題浮現，那時大家才會發現，大樓的土地持分太小了，需要同意的戶數太多了，而且依據目前的容積率規定，大樓都更幾乎無法推行。許多屋主，那時才會發現努力一生買來的資產，因為無法改建，到頭來可能是難以處理的垃圾。最後做個結論吧，「有土斯有財」的前提是「有土」，就像金飾的價值，是由含金量決定的。當你買到的不是純土地，而是含金量低、只擁有少少土地持分的大樓，就像買到k金金飾，資產的效用就大幅降低，而更接近於消費性產品。對現代人來說，買大樓就是買一個居住服務。就如同買一輛車，它是為了提升生活品質、遮風避雨。買大樓，雖然長期還是會隨通膨漲價，但因為土地持分少難以改建，它不再是翻身致富的工具，也難以世代傳承。因為產品的不同，一般人靠買不動產大富大貴的年代，已經永遠過去了。◎感謝阿宅-雙碩士地產顧問授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞北部2重劃區被嫌鬼城投資客怒轟酸民：離高鐵遠是你的問題大安區16坪公寓賣6588萬元他嘆「都更都到老房子住不起」土方之亂未平！處理費暴漲、營造業哀嚎專家搖頭：穩定市場價格仍需時間年輕人買房「扛千萬房貸」來臨！這都10年暴增七成最慘買兩戶打通變一戶？建商交屋翻臉「給兩張權狀」…他慘補160萬頭期款共同持有所有權華廈房產新訊春節基期因素1月房貸餘額續創高增速終止連15降區域觀測站2025新屋殺價擴大桃園這區「開價打八折」成起手式區域觀測站中信房屋：前兩月房市交易量平穩中南部買氣回溫阿宅-雙碩士地產顧問阿宅地產顧問，本名蕭大立。20年房地產與金融投資工作經驗，曾任職於銀行、壽險公司、AMC金融資產管理、估價師事務所等。具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。2025出版個人著作《給首購族的聰明買房術》。為業界中少有，在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。阿宅-雙碩士地產顧問阿宅-雙碩士地產顧問←上一篇第二屋申請貸款竟然僅能3成…問題出在哪？專家：銀行審核恐仍從嚴認定下一篇→房市慘兮兮、這10生活圈卻逆勢成長專家：看到房市走向