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房東低價出租卻遭長期欠租 律師獲委託到場後沉默：我好像壞人

律師「法老王－王至德」近日在臉書分享一起親身處理的租屋案例，指出一名房東因房客長期遲繳房租，最終依法終止契約，卻在過程中陷入強烈的道德掙扎。該名房東以低於行情的價格，將房屋出租給一對20多歲的年輕姊弟，起初三個月皆正常繳租，未料之後狀況逐漸失控。王至德表示，房客自第四個月起開始以薪水未發為由，請求僅先繳一半房租，並承諾隔月補齊。房東基於體諒與善意答應，卻發現之後每個月皆未繳清，從事前告知變成事後才發現短繳，直到第八個月時，已累積超過兩個月租金未付，房東才決定尋求法律協助。陪同房東前往談判時，王至德坦言自己一開始態度強硬，直接要求房客清償租金或返還房屋。不過，房客友人當場代為繳清兩個月租金，姊姊也低頭道歉，坦承因求職不順，只能靠弟弟打零工維生，前期以存款支撐，後來實在無力負擔，卻因不好意思而未向房東說明。王至德形容，眼前的房客與外界想像中的「租屋惡霸」完全不同，反而讓他產生「自己才是壞人」的強烈感受。就連房東在離開後也忍不住表示，內心充滿罪惡感。回到法律層面，王至德指出，依照現行規定，房客積欠租金達兩個月總額後，房東須先以存證信函催告限期給付，若仍未繳納，才能合法終止租約並收回房屋。儘管案例中的房東心軟，但程序上是完全合法的。🏠udn房地產・推薦新聞持有台積電像買到北市房？他嘆「賣了就買不回」：像紙上富貴別再幻想60萬行情！北屯新案殺回3字頭…得勝老闆：地段沒變是市場耐心變了房東低價出租卻遭長期欠租律師獲委託到場後沉默：我好像壞人頂客族悲歌！老公死了小叔分走2千萬房產還這樣做開價1250萬砍到700萬成交！南屯老華廈56折求售專家：屋主開始讓利房東房客租房租金房產新訊新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真相開酸：條件差的更沒資格買房屋搜奇BTS高雄開唱引爆訂房熱潮！他提1招不怕被坑：住1個月更便宜房產新訊台股上攻3萬2卻有人在排紓困？專家：有房族應善用「房屋增貸」預留救命錢←上一篇台股衝上31400點房價還會跌？他喊「跟著政策走」：股市賺飽、回頭買房下一篇→2026年適合買房嗎專家：今年三大變數買賣雙方要注意

貨車司機打工開綠博小火車 失控撞遊客1死1傷檢警偵辦

2000年起登場的宜蘭綠色博覽會今天下午發生遊園電動小火車疑似煞事失靈撞遊客，造成一死一傷意外，是綠博開辦以來最嚴重事故。宜蘭檢警迅速展開偵辦，初步了解，陳姓小火車司機酒測值為0，整起案件朝過失致死罪方向偵辦。據了解，小火車駕駛為45歲的陳姓司機，他原本是貨車司機，暫時到綠色博覽會打工。因小火車採空氣煞車，當時他發現電量較不足，正要開回充電卻踩不到煞車，又因一路下坡，失控撞到人。宜蘭綠色博覽會從2000年開辦，僅在2020年因為疫情停辦一年，今年邁入第25屆，小火車今天撞到新北市游姓老夫妻，造成一死一傷，是開辦以來最嚴重事故。宜蘭地檢署檢察官洪景明下午到現場進行勘驗，接著到蘇澳榮民醫院相驗死者。他表示，會針對現場的物證、監視器、車輛等做詳細鑑識，並調閱車輛維修、駕駛紀錄，確認車輛的來源、平常的保養狀況、性能等，不會放棄任何跡證，也會請公正單位鑑定，完整調查盡全力釐清事故真相。宜蘭綠色博覽會今天下午發生遊園小火車失控撞死遊客事故，是開辦以來最嚴重意外，檢警趕到現場採樣調查，釐清原因。記者林佳彣／攝影宜蘭綠色博覽會今天下午發生遊園小火車失控撞死遊客事故，是開辦以來最嚴重意外，檢警趕到現場採樣調查，釐清原因。記者林佳彣／攝影

美股早盤／道瓊受這因素而下跌 科技股繼續衝 康寧奪光纖大單股價飆

美股三大指數27日早盤漲跌互見，除道瓊受聯合醫療集團（UnitedHealth）拖累而下跌之外，整體氛圍偏樂觀，標普500指數上漲0.2%，那斯達克綜合指數揚升0.6%。如今美股財報季進入緊鑼密鼓的階段，投資人也等待聯準會（Fed）本周稍晚的利率決策。費城半導體指數漲1.4%，台積電ADR則漲1%。在標普500指數成分企業中，超過90家公司會在本周發布財報。Meta、微軟、特斯拉將在28日盤後公布，蘋果公司則會在29日盤後公布。目前看來，已發布財報的企業表現強勁。根據FactSet，每四家就有約三家公司表現優於預期。在川普當局提議對2027年參與聯邦醫療保險優勢計畫的保險業者支付費率幾無變動（平均費率淨調漲0.09%，遠低於預期）後，多家醫療保險大咖股價早盤大跌，例如Humana跳水15%，CVSHealth重挫11%，聯合醫療集團重挫14%。CNBC報導，Meta27日宣布與康寧達成長期合作協議，承諾至2030年前，最多向後者支付60億美元採購光纖電纜，消息激勵後者股價急漲8.2%。延伸閱讀微軟推二代AI晶片Maia200由台積電代工