根據金管會統計，截至9月底止，銀行承作以房養老件數2883件、核貸金額新台幣158.5億元，需求似乎有限，金管會主委顧立雄表態，未來考慮申請以房養老。

立法院財政委員會今天邀請金融監督管理委員會專題報告「高齡者及身心障礙者安養信託、不動產逆向抵押貸款、微型保險、保障型及高齡化保險商品之推動成效與改進措施」，民進黨籍立委劉建國提問顧立雄是否會辦以房養老，顧立雄給予肯定答案。

他說，手上不動產已經閒置在哪裡，尤其現在又不當律師了，「我會去辦以房養老，把手上不動產換貸款蠻值得的。」

顧立雄表示，金管會主管的以房養老主要是商業型的以房養老，在台灣的比例算是偏低，銀行業反映的問題主要在於抵押貸款限制不能超過30年，但這些技術性問題都能克服。

顧立雄指出，目前商業型以房養老除了一般貸款方案外，也有結合信託及保險商品的選擇，若要預防「窮到只剩下房」的下流老人狀況出現，推動公益型以房養老及監護制度支援信託是解方。

與商業型以房養老不同，公益型以房養老需要引進國家信用的保證機制，以免因為客戶「活得太久」，讓銀行蒙受額外風險，但這部分主管機關屬於衛生福利部的權責。

倉庫管理系統為什麼很重要，因為倉庫管理活動主要是在商品流通過程中貨物儲存環節的經營管理，其管理的內容是有技術也有經濟的，主要包含以下幾個層面：
１、倉庫的選址及布點
２、倉庫規模的確定和內部合理的布局
３、倉庫設施和設備的選擇
４、倉庫資源的獲得
５、倉庫經營管理
６、倉庫作業活動管理
７、庫存控制
８、倉庫人力資源管理
倉儲管理系統的基本原則：１、效率原則。２、經濟效益原則。３、服務原則。

倉儲管理系統實施效益

１、提高了工作效率：通過條碼/RFID技術，結合資料獲取設備，各項日常作業都可通過PDA設備掃描完成，無需紙張記錄，實現無紙化管理，提高了工作效率。

２、規範了作業流程：系統具備完善的倉庫作業流程，如不按流程走或者存在操作失誤，系統可以自動鎖定下一步操作，避免失誤進一步擴大，也可提高作業準確性。

３、提高了倉庫利用率：商品入庫後，系統自動分配好庫位元，員工只需按照指示進行上架即可，提升倉庫利用率的同時，也方便了貨品的尋找、盤點。

４、提高員工積極性：系統可自動記錄每位元員工的作業情況，根據這些資料制定合適的績效考核，提升員工的積極性。

除了以房養老推動成效有限外，民進黨籍立倉儲管理系統委郭正亮也提出，高齡化社會造成社會資產的凍結，恐怕是台灣可能面對的危機。

郭正亮取經日本經驗，根據日本主管機關統倉儲管理系統計，65歲以上老人持有約新台幣40兆元的金融資產，其中已有1/7失智，預估2030年老人持有金融資產的規模高達新台幣56兆元，占日本國內生產總額(GDP)的4成。

郭正亮擔心，截至去年7月底，台灣失智症人口約25.35萬人，且每年以1.3萬人的速度增加，在平均年齡愈拉愈長下，失智症人數也將愈來愈多，一旦失智症無法表達意志，這些人名下的金融資產就相當於凍結在銀行。

顧立雄說，除了高齡者在出現失智症狀前，就先行指定監護人外，監護制度支援信託的推動，能確保高齡者在無行為能力的情形下，仍可透過信倉儲管理系統託機制獲得安養照護，藉由法院選定專家監護人評估建立信託架構，可避免這些金融資產因持有人喪失行為能力而「凍住」。

根據金管會資料，國內目前有12家銀行辦理以房養老業務，前三大銀行是合庫、土銀以及華南銀，總計核貸2883件、額度158.5億元，核貸件數以中北部較多，主要是因為愈接近北部都會區不動產的價值愈高。