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內容來自sina新聞優惠房貸二胎年息6%本市修訂新規明確中介服務最高收費標準及處罰措施
本報訊(記者 姚華)在二手房交易中，層出不窮的價格欺詐問題往往讓市民束手無策，不過今年該亂象將得到有效遏制。本市新修訂的2014年度《天津市房地產市場監管工作規范》中明確瞭中介服務的基本服務項目、最高收費標準，同時要求經紀機構在經營場所顯著位置公示"12358"價格舉報電話。
亂象--
找關系做"低評"
去年白領小李買瞭南開區一套房齡6年的二手房，總價98萬元。簽訂買賣協議前，中介公司的置業顧問提出："如果按98萬元過戶，擔負契稅、營業稅等稅費要40000多元。如果花5000元找關系做'低評'，擔負稅費總額降至10000多元，能省兩萬多元。"
在"節省兩萬多元"的誘惑下，小李把5000元"低評費"交給經紀人，經紀人沒有提供發票或收據等憑證。業內人士分析，雖然"低評"能節約近萬元甚至幾萬元稅費，但買方需將部分房款直接支付給賣方(不進入房管局資金監管賬戶)，存在一定風險。
抬租金要"好處"
去年公務員沈先生出租房屋時的遭遇讓他非常鬱悶，"當時我的意向月租金是3000元，比周邊同類房源便宜，我希望'以低價換時間'，中介經紀人非要抬高租金。"據沈先生介紹，當時經紀人承諾隻要支付2000元好處費，便可抬高該房源租金，至少達到4000元以上。
最終在經紀人的"操縱"下，該房源租金確實被漲至4000元，但沈先生卻沒有得到實惠，因為該房源白白空著兩個月。"算來算去隻有經紀人賺到瞭好處費。"沈先生說。
新規--
明確最高收費標準
基本服務項目：房屋買賣居間代理服務；代辦有關事項過戶手續服務；代辦貸款服務；單獨代辦產權過戶手續服務；租賃中介經紀服務。
最高收費標準：房屋買賣居間代理服務費，為成交價的2%，買賣雙方各1%；代辦有關事項過戶手續服務費，為400元，買賣雙方各200元；代辦貸款服務費，為600元，買方承擔；單獨代辦產權過戶手續服務費，為300元，買方承擔；租賃中介經紀服務費，為1個月租金，租賃雙方各50%。
違規將處萬元罰款
有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正，記入信用檔案；對房地產經紀人員處以1萬元罰款；對房地產經紀機構處以1萬元以上3萬元以下罰款：房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用的；房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務，未向委托人說明服務內容、收費標準等情況，並未經委托人同意的；房地產經紀服務合同未由從事該業務的一名房地產經紀人或者兩名房地產經紀人協理簽名的；房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前，不向交易當事人說明和書面告知規定事項的；房地產經紀機構未按照規定如實記錄業務情況或者保存房地產經紀服務合同的。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/09492586011.shtml
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