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中職／桃猿第二波薪資 林立月薪達81萬 陳冠宇等5人簽複數約
樂天桃猿隊今天公布第二波談薪結果，林立執行第三年複數約，今年月薪調升到81萬元，廖健富、陳晨威、陳冠宇、王志煊、陳柏豪五人獲得球團複數年約的肯定。中華職棒新賽季今天開打，猿隊賽程明天才啟動，球團表示，為了讓球員能夠穩定投入春訓準備，在2月份就完成合約洽談，今日公布第二波談薪。中職生涯邁入第九年的廖健富，球團看重其對球隊戰力的重要性，與其簽下一紙合約總值4100萬元長達5年的複數約；擔綱球隊開路先鋒重要任務的陳晨威，獲得含激勵獎金總值2505萬元的三年複數約，今年月薪來到53萬元、逐年增加為61萬元、68萬元。去年轉隊加入後拿下救援王，成為球隊新一代守護神的陳柏豪，與去年中繼王的王志煊，兩人皆收到大幅加薪的2年複數約肯定，陳柏豪今年27萬元、王志煊26萬元，兩人明年薪水升為30萬元。左投陳冠宇去年54場出賽，26次中繼成功，是桃猿牛棚倚賴的重要大將，球團與其簽訂今年60萬元、明年64萬元的2年複數約。此外，去年一軍出賽數大增的蘇俊璋與馮健庭皆獲加薪，蘇俊璋加薪6萬元來到16.5萬元，馮健庭則由10萬元調升至14萬元，因傷休養一年的朱承洋則扣薪8萬元，今年月薪20萬元。樂天桃猿隊廖健富。圖／樂天桃猿隊提供樂天桃猿隊陳晨威。圖／樂天桃猿隊提供樂天桃猿隊王志煊。圖／樂天桃猿隊提供樂天桃猿隊陳柏豪。圖／樂天桃猿隊提供udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！利用外資政策「不會變」 習近平向外企高管喊話：大門只會越開越大
大陸國家主席習近平28日會見外企高管時，針對外資進入大陸的議題表示，大陸開放的大門只會越開越大，利用外資的政策沒有變、也不會變。他說，大陸過去是、現在是、將來也必然是外商理想、安全、有為的投資目的地，與大陸同行就是與機遇同行，「相信中國就是相信明天，投資中國就是投資未來」。據新華社報導，此次會見有40多位外資企業全球董事長、首席執行官和商協會代表參加會見。美國聯邦快遞集團總裁芮思博（RajeshSubramaniam）、德國梅賽德斯－賓士集團董事會主席康林松（OlaKallenius）、法國賽諾菲集團首席執行官韓保羅（PaulHudson）、英國滙豐控股集團行政總裁艾橋智（GeorgesElhedery）、日本日立製作所會長東原敏昭、南韓SK海力士社長郭魯正、沙烏地阿美總裁納瑟爾（AminNasser）等先後發言。除習近平外，中共高層參加會見的有中共政治局常委蔡奇、政治局委員王毅、何立峰；而兼任大陸總理的中共政治局常委李強並未參加。習近平表示，實踐證明，外資企業是「中國式現代化」的重要參與者，是大陸改革開放和創新創造的重要參與者，是大陸聯通世界、融入經濟全球化的重要參與者。在這一過程中，「外資企業普遍得到豐厚回報，企業不斷發展壯大，實現了互利共贏，也同中國人民結下深厚友誼。」習近平強調，大陸正在推進高水平對外開放，穩步擴大規則、規制、管理、標準等制度型開放，開放的大門只會越開越大，利用外資的政策沒有變也不會變。他稱，大陸已經形成比較健全的利用外資法規政策體系和工作體系，更提到「中國長期保持政局穩定、社會安定，是世界公認的最安全國家之一」。他說大陸過去是、現在是、將來也必然是外商理想、安全、有為的投資目的地，與大陸同行就是與機遇同行，「相信中國就是相信明天，投資中國就是投資未來。」他允諾，大陸將以降低市場准入門檻為重點，進一步擴大開放；保障在陸外資企業同等享受國民待遇，維護市場公平競爭；加強同外商溝通交流，為其赴陸貿易投資盡可能提供便利，依法保護外資企業合法權益。同時，大陸將堅定不移走和平發展道路，努力為外資企業發展營造良好外部環境。另據香港電台與星島日報，習近平在會見時說，外商赴陸投資近年遭遇地緣政治因素干擾，涉及國際政治外交，他經常講，吹滅別人的燈，不會讓自己更光明，阻擋別人的路，最終只會把自己的路堵住。上述港媒報導，對於中美關係問題，習近平說，大陸始終認為中美關係保持穩定、健康、可持續發展，符合兩國人民根本利益，中美經貿關係本質是互利共贏，經貿磨擦應透過平等對話磋商來妥善解決，大陸按照相互尊重、和平共處、合作共贏原則，處理中美關係。習近平還表示，當前多邊主義、自由貿易受到嚴峻挑戰，要持續推動貿易和投資自由化便利化，希望外資企業特別是跨國公司發出理性聲音，抵制各種開歷史倒車的行為，不盲從各種干擾全球產供鏈安全穩定的行為。個別國家搞小院高牆、關稅壁壘，將經貿問題政治化泛安全化，希望企業獨立自主做出商業決策。報導亦指，習近平並提到，希望廣大外資企業打消疑慮、堅定信心，放手來大陸發展，分享發展機遇。大陸國家主席習近平28日會見多位外企高層。（法新社）台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展
最近台積電赴美投資的議題吵得沸沸揚揚，魏哲家董事長也迅速的在台美兩地召開記者會，這樣具規模的投資金額會影響到台灣房地產的發展嗎？此次台積電赴美投資較多是基於政治形態與美國關稅政策上的考量，其中投資的主要重點有：擴大美國投資背景這次台積電赴美投資預計投入一千億元，在台記者會上提到為因應當地客戶的產能需求(根據客戶訂單可得知為持續性計畫)，預計會設置三座晶圓廠、兩座先進封裝廠、一間研發中心，可望為美國帶來巨大投資額跟許多就業機會。在台灣方面則出現產線供應鏈、經濟產值跟就業等周邊效益的轉移恐慌。圖／理由堡地產提供製程轉移與保留由於台灣具備台積電帶動矽盾晶片科技技術的獨有性、優勢性、經濟發展性及支撐台灣經濟的研發中心資產，如今隨著研發中心、核心技術轉移，引發矽盾神話可能被打破的恐慌。儘管台積電表示先進(主要)製程仍會留在台灣。圖／理由堡地產提供布局計劃台積電本來就有全球布局時間表，從熊本廠開始便能看出端倪。本次為政治考量順水推舟推出美國的投資案，已因應國際政治、關稅政策跟商業經營的共存平衡關係。然考慮到當地制度、職場文化、技術人力、政策效率、地理環境等，面對設廠進度可能跟不上美國總統換屆之政權更替，未來依舊存在變數。圖／理由堡地產提供台積電轉移國外投資計畫也與台灣經濟循環存在關係。2023年到新冠疫情尾聲台灣晶片已出現供過於求的情況，進而影響台積電的設廠計劃。目前即使有前述情況，因國際政治情勢及政策關係，計畫勢必提前變更。圖／理由堡地產提供台積電海外設廠投資理所當然帶來台灣房地產市場的不安，其中就屬跟隨台積電周邊效應而生的台積宅最受矚目。實際上，台積電只是影響房地產走勢的其一原因，左右房地產的因素相當多，選擇住在台積電附近多數也只是基於就業需求、周邊效益跟人口帶動機能的考量。若是為了自住與換房，投資目的較少者，則不須受此短期的情緒跟議題操弄產生太大恐慌。於投資層面，或許可以相信台積電承諾將核心技術產鏈留在台灣穩定信心。不然投往國外資產也是一種選擇。圖／理由堡地產提供其實綜觀房地產的大漲總是伴隨幾年短期間的時空背景、相關因素、當前議題，台積宅的概念不過也是近幾年科技半導體議題的延伸，或許五年後帶動房市影響力就不會專屬於台積電。事實上，如今台積電話題性已經開始鈍化，火熱程度隨著政策環境進入平穩狀態，最終房市還是會回歸重大建設、交通發展、產業結構、生活機能、未來紅利、換房成家等因素，這也是影響房地產發展的最初本質。只要房地產保有最基本的需求價值，伴隨經濟成本跟物價通膨，仍會保有其基本價格買盤。圖／理由堡地產提供回顧台灣房價大漲幾個時期：1.1987年解嚴後，由於資金應用自由開放造成土地價格暴漲。2.2000年兩岸三通吸引台商回流，引發台商房地投資潮並誕生豪宅商品。3.2007-2008年國際金融海嘯後歷經短暫房市價格下修，推出量化寬鬆政策(QE)，吸引大量資金挹注進而使房價又開始上漲。4.2020年至今，低利率伴隨量化寬鬆政策(QE)，在貸款負擔較輕之下，提升房市的購買力。綜觀以上幾次房價大漲時期可看出多為資金浪潮推波助瀾下的結果。圖／理由堡地產提供影響房價的走勢1.資金環境：科技產業(包括不限於台積電)帶來許多高薪就業機會；另包含物價通膨、升降息、量化寬鬆(QE)、量化緊縮(QT)、政府政策(信用管制、稅賦調整、交易限制)等。2.人口結構：隨著少子化跟家戶數的增加，人口將逐漸往城市移動。都市機能的健全配合政府作多加上住客需求，熱門區域(蛋黃區、市區)房地產會持續得到推升。3.產業發展：目前至未來幾年台灣會持續作為科技半導體的龍頭地位，保有一定程度的經濟榮景，屬非短期內須憂慮的議題。4.區域發展：例如台南南科、舊蛋黃區與沙崙高鐵特區未來將成發展的黃金三角。在交通仍未完備前，會呈現輪動發展的態勢。未來可望隨交通建設串聯後迎來全面性成長。5.資金：因為前幾年疫情導致許多台商回流連帶帶回龐大資金，消費力進一步湧入房地產。未來隨經濟跟政策利多的環境，預計此現象會再持續一段時間。現階段在機會成本、摩擦成本、政府政策、稅制關係下，短進短出利潤會下降很多。理應考量自身需求條件、區域發展再做投資置產的動作。圖／理由堡地產提供圖／理由堡地產提供◎本文內容已獲理由堡地產授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇沙崙高鐵特區台積宅台積電量化寬鬆房價矽盾房產新訊房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失房產新訊10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點房產新訊社宅能否進一步放寬弱勢比例與標準？內政部回應了←上一篇誰家遺產忘了？新北2299人逾期未辦理繼承登記不動產下一篇→房價下跌將加速？3月購屋信心創55個月新低