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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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商辦交易熱區 新增兩地點…北市今年12棟完工

台北市商辦租賃熱區大風吹，今年敦北、南港兩大商圈將躍交易重點；據調查，今年北市估約12棟新頂級商辦完工，光敦北、南港各占四棟，且由壽險業、建商互別苗頭，兩大商圈將躍今年台北市頂級商辦交易重鎮，推進頂辦行情續揚。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，雖然這波央行未祭出第八波信用管制措施，但整體國內外政經局勢因美國總統川普關稅戰影響，可能讓國內經濟基本面出現震盪，短期內恐讓台廠投資計劃進入停看聽，並進一步影響商用不動產市場。不過丁玟甄指出，近年台北市商辦市場在企業購置新商辦需求，以及汰舊換新和擴大辦公室等支撐下，整體市況呈現供不應求；雖然當前台資企業在台投資恐因關稅戰出現短暫觀望，不過從中長期來看，因台北市商辦市場可售新供給有限，加上國內經濟前景佳，且當前未見企業投資縮手、動能續航中，看好未來台北市頂級商辦交易行情續揚。據第一太平戴維斯最新調查，今年台北市商辦市場將釋出估約13.7萬坪供給量，總計估約12棟新頂級商辦大樓完工，供給重鎮以敦北、南港兩大商圈為主，各有四大棟新商辦大樓釋出，將掀起台北市商辦租賃、交易熱區大風吹。特別的是，今年台北市12棟、13.7萬坪新完工頂級商辦中，僅四棟、不到三成可售，且均由建商持有、可銷售量體僅約3.6萬建坪；其餘七棟、近六成均是壽險業者、金融業所有，且只租不售、量體達9.1萬坪，自用約1萬坪。丁玟甄指出，而今年在新供給加入下，不僅將緩解市場供給緊俏的情況，接下來在新大樓完工招租下，北市租賃行情開價跳空也可望同步激勵租金上調。🏠udn房地產-推薦新聞▪別墅開價4980萬…客戶出3500萬想買！房仲：我不是劫匪屋主肯定不會賣▪買房、持有、賣屋萬萬稅！行家提醒：注意「隱藏成本」、可有效節稅▪風水比對自己房子竟中了五煞！阿宅：不如說意念會影響命運▪房子大不等於就越幸福！專家：看過很多有錢人親子關係很緊繃▪10元跟媽媽買房子可以？取得成本太低會被國稅局課爆：「兩方法」曝光房產新訊中和套房635萬元！明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售房屋搜奇預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力房屋搜奇鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎？有「鑑定證明」：不處理主管機關能開罰←上一篇預售屋違規率改善去年降至44%下一篇→329檔預售屋稽查盯五重點

整理包／2025股東會紀念品一次看！大魯閣1股就送4000元禮包、聯電送咖波鋼珠筆

股東會旺季即將到來，眾所期待的各公司股東會紀念品陸續揭曉，《經濟日報》整理股東會紀念品一覽表，以及怎麼領、零股可以領嗎等相關資訊，供讀者參考！2025年股東會紀念品一覽》熱門股東會紀念品》聯電聯電（2303）今年股東會紀念品延續過往的咖波系列，推出「UMCx咖波聯名限定鋼珠筆套組」要送給股東，期盼讓83萬名股東都滿意。聯電已連續3年送貓貓蟲咖波紀念品，造型可愛，相當受股東青睞，2023年送「咖波聯名限定愛地球碗組」、2024年「咖波永續隨行杯」，今年則送「咖波聯名限定鋼珠筆套組」。聯電將在5月28日召開股東會，想領取股東紀念品的投資人，最晚需在3月26日前買進聯電股票。對於持股未滿1,000股的股東想領取紀念品，聯電表示，股東可親自出席股東會或以電子方式行使表決權者領取紀念品。聯電最新股東會紀念品為「UMCx咖波聯名限定鋼珠筆套組」。圖／公司提供大魯閣大魯閣（1432）今年再度加碼，透過官方APP「大魯閣Plus」發放超值股東回饋，持股1股就能領，包括800元消費抵用券及8張「每月玩樂買1送1券」，總價值超過4,000元，堪稱歷年最豐厚禮遇。此外，持有1,000股以上的股東，還能額外獲得800元消費抵用券。大魯閣股東會將於5月26日舉行，3月25日為有權參加股東會的最後買進日。股東會紀念品於5月26日起可透過「大魯閣Plus」APP領取並開始使用。除了4000元超值回饋，大魯閣今年特別推出股東優惠加碼抽獎活動，只要在5月26日至6月30日期間內領取股東會紀念品，即可參加「大魯閣前進美國，抽美國MLB觀賽之旅」，將抽出3位幸運股東，親臨美國大聯盟比賽現場，觀賞世界頂級棒球賽事。大魯閣表示，股東會紀念品將於5月26日起，可透過「大魯閣Plus」APP領取並開始使用。大魯閣/提供群創、友達面板雙虎友達（2409）及群創（3481）今年均適逢董事任期屆滿的改選年，不約而同選擇白米做為股東會紀念品。友達的股東會紀念品為「台灣產製真空包裝白米600公克」，友達今年股東會訂於5月28日舉行，最後買進日為3月26日；群創則送「台灣產製真空包裝白米1公斤」，股東會將於5月7日舉行，最後買進日在3月5日。愛爾達愛爾達-創（8487）受惠於巴黎奧運、12強棒球賽的轉播熱潮，推升2024年營運。愛爾達股東會將在5月20日召開股東會，並全面改選董事，為提高股東出席率，今年股東會紀念品送「TaiwanGO應援毛巾」，零股也可以領，3月19日為有權參加股東會的最後買進日。董事長陳怡君表示，歡迎粉絲成為股東，一起打造運動經濟。股東會紀念品領取攻略》每家公司都有送股東會紀念品嗎？為提高股東出席率及回饋股東，許多公司會發放股東會紀念品，但並非每家公司都有，民眾可以查看股東會通知書上，是否有註記發放紀念品，想知道哪些公司有發放禮品可至公開資訊觀測站，輸入公司名稱或股號查詢。怎麼領？1.親自出席兌領：持開會通知書，親自前往開會地點領取。2.委託他人代領：在開會通知書背面，寫上委託人資料，由委託人代領。3.尋找「徵求點」兌換：公司均有合作的服務代理公司，通常為券商、銀行，全台設點眾多，相當方便，只是要支付約30元的代領費。最晚何時買進？想領取股東會紀念品必須在「最後過戶日」(60日)前買進，但台股交割時間點為T+2，也就是要在股東會前62日買進該檔股票。零股股東可領嗎?多數公司不會主動向零股股東寄出開會通知書，零股股東可至公開資訊觀測站查詢，確認開會通知單上文字，通常有以下兩種方式，並打電話至服務公司申請補單，才能憑單領取紀念品。（實際狀況以各公司規定為準。）如何參加股東會電子投票？整股股東可忽略此步驟，零股股東參與電子投票有以下三種方式，最後都會進入「股東e票通網站」投票。1.「集保e手掌握」App：在首頁點選「我的資產」，下方點選快捷功能「股東e服務」。2.證券商下單APP：進入後點選「電子投票」，即可導入「股東e票通」網站。3.「股東e票通」網站：進入後點選「電子投票」，選「一般股東／投資人」，輸入身分證字號，並選擇相對應憑證登入。自然人需備自然人憑證、券商網路下單憑證、網路銀行憑證、行動自然人憑證（TWFidO）任一、法人須備妥工商憑證、證期共用憑證任一。（資料來源：記者嚴雅芳、李珣瑛、李孟珊、公開資訊觀測站）※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。

PLG／威希得23分 勇士賞鋼鐵人12連敗

台灣職籃PLG台北富邦勇士今天儘管洋將僅登錄2人，靠著威希攻下23分，加上本土陳又瑋、周桂羽火力奧援，最終以98比92擊敗高雄鋼鐵人，賞給鋼鐵人12連敗。戰績暫居第3的台灣職籃P.LEAGUE+勇士今天在主場台北和平籃球館迎戰無緣季後賽的鋼鐵人，首節靠著林志傑倒數7秒飆進三分，取得31比25領先，也讓場邊球迷興奮對日前已表達本季可能是生涯最後一季的林志傑高喊「再一年」。勇士次節再將分數拉開至55比47，鋼鐵人靠著洋將艾賽亞（IsaiahBriscoe）第3節獨攬10分，將分數縮小至6分差。鋼鐵人決勝節持續吹起反攻號角，陶德（IsaiahTodd）、喬迪（JordyTshimanga）在外圍輪番開火，一度逆轉超前。落後1分的勇士在倒數1分15秒先是靠著陳又瑋2罰中1以及上籃，再度要回領先，且最後28秒與洪楷傑4罰全中追加保險分，守住這一勝。勇士洋將金恩（NicholasKing）、柏德（JabariBird）今天都因傷缺陣，執行教練吳永仁接受媒體聯訪時表示，感謝本土鋒線願意跳出來，他特別點名陳又瑋狀況不錯，期盼能繼續保持。陳又瑋日前入選亞洲盃資格賽外卡賽16人名單，他表示，雖然沒有上場機會，但更重要的是要設法保持信心。在桃園璞園領航猿昨天提前鎖定例行賽龍頭後，季後賽首輪對戰組合確定由台鋼獵鷹出戰勇士，而勇士今天贏球後，僅落後第2名獵鷹0.5場勝差，若勇士25日能擊敗獵鷹，雙方排名將互換。吳永仁表示，目前金恩至少得缺陣2至3週，而柏德明天得前往醫院確認傷勢，若兩人25日都無法上場，將會依循今天的調度模式。勇士今天以威希（JeffWithey）表現最佳，拿下23分、19籃板，陳又瑋、周桂羽各得15分。至於鋼鐵人的艾賽亞繳出28分、10籃板、7助攻，但獨木難撐大局，球隊苦吞12連敗。udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！