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影／國賓重建開發案容積率高達1142% 公民團體：裁量權過於寬鬆
高雄國賓重建案容積率高達1142％，因台北京華城案受關注，該開發案量體大又是深開挖，引發愛河周邊住戶疑慮存在風險。高市府重請第三方鑑定評估，危險度分數R值為53.08，符合危老建築，公民團體質疑，第三方鑑定報告一樓R值27.25，依國土署標準應以一樓為評估基準，市府卻採4樓R值53.08認定為危樓，要求市府說清楚並公布報告書。國賓重建開發案正在環評審查階段，多個公民團體及周邊住戶今天到四維行政中心拉布條抗爭，國賓不當容積自救會代表孫逸民指出，市府工務局請第三方鑑定國賓是否符合危老容積獎勵，2月20日公布報告其R值53.08分，符合危老容積獎勵，讓原先最高商5用地容積率從840%飆升為1142%。孫逸民表示，第三方鑑定報告有兩個數據，一樓R值27.25結構安全，然而市府卻對外宣稱國賓R值53.08符合危老獎勵，因此要求市府對外公開建請政府公開第三方鑑定報告。根據「建築物結構安全評估」所有講習和手冊，均以一樓為評估基準，目前全台灣所有建築物也都以一樓評估建築物的結構安全，第三方鑑定報告稱4樓是國賓「軟弱層」，然而「弱層」乃法定名詞，在國土署公告「建築物耐震設計規範」裡有明確客觀定義，應與上層比較之後，下層較弱才能稱「弱層」。孫逸民說，自救會多方查證結果，鑑定報告以四樓R值作為鑑定結果，此份報告極可能沒有結構數據參數，只憑主觀判斷「軟弱層」，要求第3份鑑定報告須透明公開，未來也不排除找第四方公正專業單位再做鑑定，對4樓是否為結構弱層關鍵環節，是否違反內政部相關規則及學理基礎，將4樓與下層作比較，而非與上層比較。危老容積獎勵涉及龐大建築容積利益，衝擊既有都市規劃的人口上限設定，更可能引起土地正義問題。特別是對於愛河流域高度液化潛勢區，則需建構更合理的控制機制。森林愛樹協會理事長莊傑任說，國賓重建案將蓋成兩棟超高大樓，對周邊住戶棟距形成極大壓迫，採光、通風、居住品質因設計不當受影響，剝奪日照權、景觀權，國賓只顧自己開發，卻不顧環境周遭狀況，他強調，環評如果再沒有善盡把關，形同霸凌周邊住戶。住戶委任律師簡凱倫指出，國賓開發案最大爭點在於深開挖量體過大，環評委員也多次指出新地下室深開挖導致周邊地水水文破壞和地質呈現問題，存在風險疑慮，又是位在土壤液化潛勢區，依據環評法第8條規定開發行為對環境有重大影響之虞，應該要進入第二階環評做更嚴謹評估。多個公民團體及周邊住戶今天到四維行政中心拉布條抗爭。記者郭韋綺／攝影國賓重建案超超大樓造成棟距縮小影響周邊住戶日照權。郭韋綺／攝影🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性影／台中北屯雙橡園建案傳工人墜落 警消吊掛救出送醫
台中市北屯區中平路一處施工中工地，今天傳出有工人墜落地基的意外，消防局派遣水湳等3個消防分隊到場，該名工人經初步檢傷有頭部創傷、腦出血狀況，墜落高度不明，今天下午2時許時，已由水湳消防分隊將受困的工人救出。據查，現場是台中豪宅建商雙橡園正在興建中的工地，詳細的案發原因，有待後續調查釐清。經查，案發時間為今天下午1時25分，當時武姓工人（25歲）在工地1樓鋼架施工，不慎跌落地下3樓，武男頭部外傷、有腦出血、頭部創傷狀況，救護人員到場時已昏迷，消防隊吊掛救出後，由救護車送往醫院急救，警方通報勞檢處到場了解，釐清是否有工安疏失。台中市北屯區雙橡園建案今天下午傳出工人墜落地基的意外。圖／讀者提供NBA／湖人禁區連遭打爆 詹姆斯拒訪、唐西奇有信心反彈
湖人隊今天作客魔術隊主場的賽事，遭到魔術雙星華格納（FranzWagner）、班凱羅（PaoloBanchero）、布萊克（AnthonyBlack）等人輪番撕裂防線轟炸籃框，加上前場比賽敗給公牛，禁區的劣勢問題遭到放大，不過唐西奇（LukaDoncic）在今天賽後也強調，將有信心幫助球隊找回前段時間的連勝狀態。湖人在前一場比賽面對公牛，遭到對手禁區猛轟74分，最終以31分差距輸球後，今天作客魔術主場，儘管雙方在籃板數與禁區得分上並沒有明顯差距，不過班凱羅、華格納和布萊克頻頻撕裂湖人防線後進攻籃框得手，也凸顯出湖人在二線防守以及禁區防守嚇阻力上的不足問題。賽後詹姆斯（LeBronJames）選擇拒絕受訪，而唐西奇則在談到球隊上半場打完還一度保持2分領先，但卻在下半場遭到逆轉甚至拉開差距時則說：「我認為我們上半場防守是不錯的，他們在上半場投進一些高難度的進球，我們必須堅持打完整場比賽，畢竟一場比賽是48分鐘而不是24分鐘。」儘管湖人吞下3連敗，但唐西奇也直言有信心幫助球隊找回前段時間的連勝狀態，「當然必須先從我做起，我必須更多出聲，讓每個隊友都找到自己的位置，要試著成為一名好的領袖，對於湖人來說我還是個新手，但我會愈來愈習慣這樣的角色。」Orlando'sdynamicduoofFranz&PaolowereSTELLARintheirwinovertheLakers🪄🪄Franz:32PTS|5REB|9ASTPaolo:30PTS|7REBpic.twitter.com/ugnyvw8xh9—NBA(@NBA)2025年3月25日udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！