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房市警訊?房貸壞帳連七升 2月國銀逾放額近80億寫3年高
據金管會統計,2025年2月國銀房貸逾期放款金額達79.5億元,已連七個月走升,更一舉改寫逾三年新高紀錄,銀行圈憂心房市信用風險已逐步升高,房仲業者則直言,房市續緊縮,小資族或投資客愈來愈難「變現脫困」下,高逾放水位恐難逆轉。為何房貸逾放額連七個月走升,房市出現信用風險了嗎?金管會官員認為,與其看逾放金額的絕對數字,金管會更重視逾放比率,就數據顯示,從2022年至今,房貸逾放比都維持0.07%左右,金管會認為並無信用風險的問題。官員重申,房貸量續增,逾放金額增加應屬合理,加上房貸客戶逾放金額小,各銀行也不太會一次轉銷壞帳以降低逾放額,後續將持續密切觀察。據統計,2月國銀房貸逾放79.5億元,月增1.06億元,月增額是近三年同期最高,顯示房貸逾放並未因農曆年後、房貸戶拿到年終而舒緩;2月國銀建融逾放63.51億元,月減12.34億元,主因是國銀已大舉轉銷建商壞帳。面臨房貸逾放一路走揚,銀行圈認為有三大主因,一、借款人屬中小企業負責人,卻因疫情或經濟環境因素,使其公司經營不善,影響個人還款能力,導致發生逾放。二、央行從2022年首季起升息六次,加重借款人利息負擔,或因寬限期滿而無力償還;三、小資族或投資客仰賴寬限期賣屋套利、或轉貸續命,卻因央行控管、房市無人接手又難轉貸,資金周轉失靈,最終變成房貸壞帳。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛說,央行持續對銀行承作房貸、土建融金檢,再加上之前假換屋、新青安人頭戶等查核,投資客遭斷資金鏈,連自住客、低首付交屋全都得接受最嚴格的負債比檢視,房市難樂觀。金管會公布2025年2月國銀承作房貸與建融狀況,2月底國銀承作房貸餘額11兆694億元,月增169億元是近兩年低點,年增9.74%連五個月走低並是近十個月低點;建融餘額3兆8,430億元,年增5.26%是半年低點。金管會官員說,房貸年增持續下降,是因:一、央行實施第七波選擇性信用管制,新撥貸偏低;二、房貸戶農曆年前交屋提前還款:建融也因建案完工還款、周轉金清償使年增走低。含冤22年 銀行經理諸慶恩無罪確定
台灣高等法院今年1月裁定諸慶恩案開始再審,台灣高等檢察署撤回上訴,一審判決無罪確定。圖/聯合報系資料照片富商翁茂鍾與檢警調不當往來,被追出衍生銀行經理諸慶恩被控偽造定存單含冤而死案,台灣高等法院今年開始再審,案件回歸二審,台灣高等檢察署撤回上訴,回復一審判決無罪確定。諸死亡廿二年獲無罪判決,創史上法律程序最複雜的死亡被告平冤先例。高檢署指出,諸慶恩主觀上非故意登載不實;銀行實務上,不單以會計傳票記載就認定構成業務上登載不實文書罪;怡華公司未因百利達銀行擔保定存單而受有損害;一審檢察官主張「被告不得以法無明文禁止主張免責」違背罪刑法定主義,此四點理由撤銷上訴。諸慶恩原為百利達銀行台北分行資產負債管理部經理,強制執行翁茂鍾擔任總經理的怡華公司,一九九九年間遭檢舉「偽造定存單案」,一審獲判無罪,二審逆轉改判得易科罰金四月、緩刑三年,上訴最高法院期間,當時卅七歲諸慶恩病故,最高法院不受理判決。二○一九年,翁茂鍾與司法、警界不當往來曝光,翁長年宴請上百位檢察官及法官,還贈送襯衫、保健品等物,翁的好友、前公懲會委員長石木欽不當接觸遭懲戒法院判撤職並停止任用一年確定,翁過往訴訟案件也逐一遭檢視,其中諸慶恩案中,翁也與多位法官接觸,被認為是冤案。諸慶恩案歷經四年非常救濟程序,從二○二一年高檢署首度聲請再審遭駁回確定,二○二二年最高檢察署聲請提起非常上訴力爭平反,最高法院撤銷不受理判決,駁回非常上訴;高檢署再度聲請再審,今年一月廿三日高院裁定開始再審。高檢檢察官檢視案件判決確定前、後全部卷證,認為一審檢察官上訴無理由,撤回上訴,回復一審無罪判決並確定。最高檢表示,「諸慶恩案」歷經再審、非常上訴、再審等非常救濟程序前後逾四年,院、檢共同體現刑事訴訟再審、非常上訴制度糾正確定判決事實及法律錯誤的精神。想買貢丸卻惹禍 男疲勞駕駛高速衝撞楊梅停車區「連撞7車」
今晚7時許,一名33歲黃姓汽車駕駛從台北建國高架開車前往新竹,在行經五楊高架欲轉進楊梅休息站時,黃男疑因打瞌睡不慎撞到護欄,隨即失控衝撞進休息站內,波及停放在旁的7輛轎車。所幸僅有駕駛輕傷,酒測值為0,詳細肇事原因待警方釐清。據了解,黃男自述今晚開租賃車前往新竹買貢丸,欲前往休息站休息時,疲勞駕駛打瞌睡衝撞護欄,之後又失控衝撞其他停放在停車區內的7輛汽車,所幸僅黃男額頭輕傷,其酒測值為0。由於國1楊梅休息站在春節前夕發生有自動駕駛衝撞水泥護欄悲劇意外,今晚又發生車禍引發一場虛驚,初步調查肇事駕駛未開啟輔助駕駛,至於詳細肇事原因有待調查釐清。33歲的黃姓轎車駕駛,今晚7時許從台北建國高架開車前往新竹路上,行經五楊高架欲轉進楊梅休息站時,黃男因打瞌睡不慎撞到護欄後,才又偏進去休息站內,波及停放在旁的7輛轎車。記者翁唯真/翻攝33歲的黃姓轎車駕駛,今晚7時許從台北建國高架開車前往新竹路上,行經五楊高架欲轉進楊梅休息站時,黃男因打瞌睡不慎撞到護欄後,才又偏進去休息站內,波及停放在旁的7輛轎車。記者翁唯真/翻攝