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NBA／坦言與喬丹尚未建立關係 詹姆斯：還沒到那時候
湖人隊球星詹姆斯（LeBronJames）近期接受《ThePatMcAfeeShow》專訪，暢談與「籃球之神」喬丹（MichaelJordan）關係，他坦言，儘管關係「處在不錯的位置」，但目前並沒有太多互動。詹姆斯談到與喬丹之間的關係，「我們沒有聯絡，因為我還在打球，還專注在自己的事業上。」不過他也表達未來想與喬丹建立更深聯繫的期盼，「我當然希望能和他有更好的互動，就像我與布萊恩（KobeBryant）退休後的關係發展一樣。」詹姆斯提到自己與布萊恩在2008與2012年奧運培訓營期間，建立起初步關係，但真正變親近是在2018年他轉戰湖人之後。「當我加入湖人，他打給我說：『兄弟，你現在是湖人家族的一員，有什麼需要儘管開口。』」詹姆斯感性回憶。2022年在克里夫蘭舉行的NBA75周年紀念賽上，詹姆斯與喬丹曾短暫擁抱，他說，「那一刻真的很棒，我會穿23號就是因為他。」不過詹姆斯也知道只要自己還在場上穿23號，且不斷被拿來與喬丹比較，關係很難有真正的突破。詹姆斯與喬丹曾短暫擁抱。路透訪談中詹姆斯也談到兒子布朗尼（BronnyJames）的進步讓他感到驕傲。布朗尼本季以第55順位被湖人選中，目前多在G聯盟出賽，他上周在南灣湖人砍下39分，展現潛力。詹姆斯稱讚布朗尼，「我以父親的角度來看，他不管得幾分我都為他驕傲。以隊友和導師的身份看，我更是為他感到高興。他真的很努力，」詹皇回憶布朗尼去年心臟驟停、經歷接受手術的低潮，如今能在場上奮戰，他感到無比欣慰，「他首戰上場那一刻，我人雖然在場上，心卻彷彿飄到天上去了。」詹姆斯的次子布萊斯（BryceJames）也即將踏上大學籃球之路，承諾就讀亞利桑那大學。對於未來是否會等到有機會與兩個兒子同場打球，詹姆斯笑說：「別這樣對我啊。」儘管沒有明說，但他臉上的笑容透露出那份難掩的期盼與感動。udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！高雄機車騎士闖紅燈撞違規行人 車著火釀3傷
龔姓男子今晚8時26分許騎機車行經高市新崛江商圈的中山二路，未禮讓行人闖紅燈後，先撞飛違規穿越馬路的行人，再撞上闖紅燈騎電動機車的魏姓少年，致機車冒煙起火，幸警方用滅火器滅火；事故造成行人左腿骨折，龔、魏身體擦挫傷。新興警分局調查，50歲的龔姓男子今晚8時26分許騎機車返家，途經新興區新崛江商圈的中山二路時，見路口紅燈，但左轉轎車可綠燈通行之際，不顧人來人往的行人正在過馬路，直接闖紅燈。龔男直駛路口後，撞上一名未走在斑馬線上、違規穿越馬路疑似街友的中年男子，隨後又撞上騎乘微型電動二輪車的17歲魏姓少年，龔男機車當場冒煙起火。由於新興警分局五福路派出所緊鄰事故現場，警方出發前先帶滅火器，警員分頭持滅火器撲滅著火的機車，救護員抵達現場，發現遭撞行人左腿骨折、身上有些許酒味、意識不清，先將他送醫急救；另龔男和魏姓少年則身體、手腳多處擦挫傷，分別被送醫治療。警方事後對龔、魏兩人施以酒測，無酒駕行為，據了解，龔男當時疑搶快闖紅燈肇禍，詳細肇責由交通大隊釐清判定。由於龔男未禮讓行人、闖紅燈撞傷人，警方後續針對龔男違規行為，依道路交通管理處罰條例44及53條，將予以掣單舉發，分別處1200元至6000元及1800元至5400元罰鍰。另魏姓少年闖紅燈不分，則依道路交通管理處罰條例74條告發，可處300至1200元罰鍰；違規穿越馬路男子將依道路交通管理處罰條例78條「不依標誌、標線、號誌之指示」，處以500元罰鍰。龔姓男子今晚8時26分許騎機車闖越中山二路口紅燈，撞上違規穿越馬路的行人，再撞上闖紅燈騎電動機車的少年，致機車冒煙起火，幸警方用滅火器滅火，事故釀3傷。記者石秀華／翻攝龔姓男子今晚8時26分許騎機車闖越中山二路口紅燈，撞上違規穿越馬路的行人，再撞上闖紅燈騎電動機車的少年，致機車冒煙起火，幸警方用滅火器滅火，事故釀3傷。記者石秀華／翻攝龔姓男子今晚8時26分許騎機車闖越中山二路口紅燈，撞上違規穿越馬路的行人，再撞上闖紅燈騎電動機車的少年，致機車冒煙起火，幸警方用滅火器滅火，事故釀3傷。記者石秀華／翻攝龔姓男子今晚8時26分許騎機車闖越中山二路口紅燈，撞上違規穿越馬路的行人，再撞上闖紅燈騎電動機車的少年，致機車冒煙起火，幸警方用滅火器滅火，事故釀3傷。記者石秀華／翻攝龔姓男子今晚8時26分許騎機車闖越中山二路口紅燈，撞上違規穿越馬路的行人，再撞上闖紅燈騎電動機車的少年，致機車冒煙起火，幸警方用滅火器滅火，事故釀3傷。記者石秀華／翻攝龔姓男子今晚8時26分許騎機車闖越中山二路口紅燈，撞上違規穿越馬路的行人，再撞上闖紅燈騎電動機車的少年，致機車冒煙起火，幸警方用滅火器滅火，事故釀3傷。記者石秀華／翻攝狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途
實價揭露，新北市出現罕見具備長照背景的私法人購置大宗住宅案，萬里區「喜凱亞渡假村」1月時，90間套房與其他空間以總價5,477萬元成交，且標註為法人購置住宅之特殊交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該社區以海景著稱，由於房價親民，研判未來應做為包租代管、員工宿舍或長照相關用途。根據實價，萬里「喜凱亞渡假村」共90間套房、共有空間以及停車空間，1月下旬以總價5,477萬元售予一家具長照背景的私法人，為萬里有實價以來，總價第二高的大樓成交交易。據查，該筆交易包含90間套房，套房含陽台大小介於9~13坪，並分布於2~13層，另有多筆共有部分與防空避難室兼停車空間，而若以車位面積一個13坪、總價100萬元估算，此筆交易每間套房價值僅約56萬元。賴志昶指出，該交易為《平均地權條例》修正案上路以來，罕見的大筆私法人購置住宅案件。由於該社區屋齡僅約25年，較不具都更或危老改建的可能性，惟此案地點特殊，具有市區少見的海景，又該宗交易全是套房物件，因此研判未來應可做為包租代管、員工宿舍等用途，或整合為單一長照中心也不無可能。由於是大筆購入的特殊交易類型，因此總價僅約是市值一半。另觀察內政部數據，截至2024年6月底止，共許可579件私法人購買住宅案，其中宿舍占約57%為最大宗，而都更危老案約占3成次之。賴志昶認為，以往公司有宿舍需求以租賃為主，常見如台北市天母地區即匯聚不少外商高管的租賃市場，因此私法人購置宿舍案件較多，較不合市場常理，惟依據現行規定，私法人購置宿舍不得超過高價住宅門檻，加上央行針對私法人購置住宅規應最高限貸3成，已抑制投資人利用漏洞購置豪宅的風氣，未來此類投機狀況應會顯著降低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，自《平均地權條例》修正以來，高資產族想利用公司購置豪宅難上加難，加上「房地合一稅2.0」上路，已防堵投資人利用法人買賣房產獲利。在相關管制齊全後，未來高資產族將尋求多元財務規劃，促使資金轉往商辦、廠辦及店面等商用不動產，加上目前政策有利長期持有，未來也將讓這些族群在購置不動產時有更多元的思考。私法人購買住宅許可制類型統計。（表／住商機構提供）🏠udn房地產-推薦新聞▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途區域觀測站少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大網指1地：腹地廣位置好區域觀測站高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年房產新訊太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓每坪222.8萬元創高←上一篇租賃全面實登有四大困難？專家怒：內政部在騙外行下一篇→房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常