理債一日便銀行貸款條件mobiel01你一定要知道的貸款被拒的3大原因
2026/02/10 15:48
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中職/昔日鐵捕化身「街頭吉他阿北」 網友巧遇直呼超現實
一場原本只是「帶老婆女兒去騎腳踏車放風」的日常行程,最後卻意外變成資深棒球迷一生難忘的奇遇記。有網友分享,當天晚上全家在戶外騎車時,女兒被路邊一位自備吉他與音響、邊彈邊唱的「阿北」吸引,乾脆停下來聽歌。阿北也相當親切,得知小朋友喜歡腳踏車後,立刻現場獻唱一首〈腳踏車〉。唱完歌後,網友覺得這位阿北「氣質不像一般街頭藝人」,便隨口聊了幾句,問他是不是常在這裡彈吉他。沒想到對方神秘地說了一句:「如果你有看職棒,可能會比較認識我。」身為前誠泰Cobras球迷的網友一時還以為對方是前啦啦隊成員,直接搖頭表示自己現在沒在看。接下來一句話,直接讓現場空氣凝結。「我叫曾智偵,以前是統一獅的。」網友瞬間三連問爆擊:「曾智偵?你是曾智偵?你是嘉義人?」震驚到語言系統當機。對方則笑著回應:「對啊,雖然我看起來像原住民,但我是嘉義人喔。」原來,這位在路邊自彈自唱的阿北,正是昔日中職名將、統一獅鐵捕曾智偵。昔日中職鐵捕曾智偵。資料照出身嘉義的曾智偵,昔日與洪一中、凃忠男並稱台灣三大鐵捕,擁有出色的阻殺率和打擊能力,長年獲選最佳十人和捕手金手套;自我要求極高的他更是一路打到45歲才退休。離開職棒後的曾智偵曾回到學生球隊執教,也曾執掌過成棒球隊,一度回鍋接手義大犀牛總教練一職,2023年則是獲聘中信實中青棒隊總教練。更讓人意外的是,曾智偵當場還主動加了該網友的LINE,熱情邀請一家人有空可以去參加他每週五晚上開設的「免費運動課程」,曾智偵也笑稱就是想推廣運動、交朋友。該網友事後忍不住感嘆:「這真是一個超現實的夜晚。」曾智偵每周五晚上義務指導市民拉筋伸展運動。資料照該名網友這番「奇遇」也釣出許多資深棒球迷留言,紛紛貼出與曾智偵相關的球員卡等商品,許多人更表示「66歲的曾智偵,看起來也太年輕了吧」、「他是真的蠻會彈的,幾年前有看到他在講座表演」、「退休後能做自己喜歡的事情真是太好了」、「大目氣色真好!彈吉他感覺好嗨喔!」、「野生神獸」、「真的是史上中職最強捕手」、「這什麼神奇的經歷啦」。由@isabellathatgirll發佈在Threads查看別讓合資買房破壞感情!專家揭密「預售更名轉讓」:借名登記最危險
四年前跟Sam合資買下台北市預售屋,最近終於完工了,當時我們是共同持有,頭期款一人一半,而預售屋買賣契約書上,也同時登記了我們兩個人的名字。(是說從創業到現在我們就兩個人,成本開銷、薪水也都是一人一半很公平)後來這間房子因為一些原因,我把自己一半的產權平轉給Sam。這時候,就會牽涉到很多人不太清楚的流程:預售屋「權利讓渡」。我們當時是直接跟建設公司聯繫,辦理權利讓渡手續,當天準備好證件、讓渡人與受讓人的印章,流程其實不複雜。至於換約需要多少費用?答案就在合約上。一般來說,換約費是總價千分之一的手續費要給建商。實務上這筆支出由誰來付可以換約雙方協商,也聽過兩邊各付一半的。另外特別提醒大家一件事...2023年7月1日之後買的預售屋,原則上已經禁止換約(我們是在這之前買的),除非是配偶或直系血親才能換約,但有一些「例外情形」可以核准。如果預售合約本來是共同登記,交屋時改成只登記其中一方的話,由轉讓人填寫「讓與申請表」,附上預售屋買賣契約、已支付的價款證明文件,向買房所在地的「地政局」進行審查,就可以由共同登記更名轉讓給其中一方。「合資買房」在市場很常見,像是兄弟姐妹、情侶,甚至是夫妻一起買房,也有些人會用「借名登記」方式,把房屋產權登記在其中一人名下,但在法律實務上,這卻是最容易產生爭議的地方。建議合資買房前,務必白紙黑字,把人事時地物、出資比例、未來處分方式寫清楚,保障自己的權益,也避免不必要的紛爭。◎感謝地產秘密客Ting&Sam授權分享(來源出處)。請尊重原創版權,未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞10億身家富豪滿街跑!專家指「錢潤國外」成趨勢:74%皆配置海外不動產買房意願再下探!專家直言「敢買的早就進場」:不敢買的永遠空手等下跌房仲公會曝5顆未爆彈倒數計時恐出現「急跌式修正」郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸?內行揭1硬傷:看得見吃不到過年前預售案場冷清清!這縣市慘到谷底平均來客量僅2組預售屋合資買房共同登記頭期款借名登記共同持有房產新訊梯戶比越低越好?專家搖頭「恐讓管理費大增」:計算方式也藏陷阱房產新訊今年頭期款仍要多準備!專家點央行「項莊舞劍」:房價不跌絕不鬆綁限貸令房產新訊5千萬預售屋換約要塞紅包?仲介喊加收1%服務費內行急勸阻:根本話術←上一篇六都買賣移轉棟數下滑元月交易量月減8.3%顯示買氣未脫離盤整格局下一篇→社宅不只談比例民團:量能與租屋透明才是關鍵川高會將亮相?趕在川普4月訪陸前夕 美擬予高市「國是訪問」層級
日本時事通信社1月31日引述美日兩國政府相關人士報導,去年10月就任的日本首相高市早苗計畫今年春季首度以首相身分訪美。對此,川普政府正研究給予她此行「國是訪問」層級。上述相關人士說,高市訪美的日程以3月中之後的日本3天連續假期為主,美方將為她準備歡迎儀式及正式的晚餐會等活動。由於今年適逢美國建國250周年,因此也可能在她到訪時舉行相關慶祝活動。這些人士還說,美國總統川普可望4月出訪中國大陸,在此之前,美日政府有意藉高市先1步訪美,向國際間展現美日同盟的緊密合作關係。不過,在預定8日投開票的日本眾議員大選結果懸而未決下,高市訪美的計畫也可能有所變動,甚至取消。川普去年11月訪日時,曾稱讚在日本保守派選民中備受擁戴的高市既聰明且強勢,「將成為偉大的領袖」。該報導說,據此在她首次訪美時予以熱情且隆重的款待,也可能旨在凸顯對美國的亞洲最重要盟邦日本另眼看待。另,美國預定11月舉行對川普和共和黨至關重要的期中選舉,他可能在「川高會」時對她提出日本擴大對美投資與增加日本防衛支出的國內生產毛額(GDP)占比等要求。2025年1月回任的川普,去年共給予匈牙利、土耳其及澳洲等國領袖國是訪美的待遇。他並表明,在自己4月訪陸後,有意在今年下半年邀大陸國家主席習近平國是訪美。在近年來的美日關係中,去年2月首度以首相身分訪美的石破茂獲川普第二任給予「正式工作訪問」待遇;石破前任的岸田文雄2024年4月訪美時,則獲時任美國總統拜登予以「正式訪問」待遇。日本共同社日前則引述幾位美日外交消息人士報導,具體時日可能在3月20日,兩國政府正為此進行協調。【全球熱話題】▪川普威脅賞加拿大100%關稅!加國總理卡尼回應喊話1事▪美專家警告台灣2026要小心了3因素發酵釀「大陸攻台完美風暴」▪呻吟響徹辦公室!房地產CEO激戰網紅女下屬婚外情現場員工全傻眼▪馬斯克將蓋巨型晶圓廠TeraFab!台積三星都不夠曾說不蓋會「撞牆」▪不雅片震驚政壇!總統顧問偷情美女下屬雙雙下台撕破臉互告你可能會有興趣的文章:
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