地鋪價值如何計算

2017/07/18 00:11

迴響0

推薦0

引用0

標題:

地鋪價值如何計算

發問:

地鋪價值如何計算? Is the value of the ground floor should be higher than the value of the flat at the same buliding?

最佳解答:

well,間鋪租比銀行,一個月收100萬租;間鋪租比茶餐廳,一個月收得廿萬. 點以租值估算價值???

其他解答:

These are not the answer !!!|||||well 好易計，都係用租金來計算.... 舖租的一年回報率大約是買入價的3--5% 假設間舖每月可以租到一萬蚊，一年十二萬； 3%回報率，咁間舖就值400萬； 4%回報率，咁間舖就值300萬； 5%回報率，咁間舖就值240萬；所以，你可以計一計，附近的舖的回報率是多少，然後以此定出是多少%，大約計出舖價。一般來說若ground floor 可以作舖的話，呎價是貴過樓上的。