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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-10/08442065427.shtml
銀行業內人士分析稱，三月份受新"國五條"調控產生的恐慌，市民爭相交易房產，所以3月份的房貸量相比2月份是明顯增加的。不過，進入到4月份以來，隨著各地細則出臺，調控造成的"恐慌性"也慢慢削弱，房產交易情況趨向緩和，尤其是二手房房貸量，有的銀行能下降一半左右。
記者隨機調查瞭幾傢銀行的前三個月的房貸情況，某國有銀行1月份的房貸總量為1000筆，到瞭2月份增加到瞭1900筆，到瞭3月份則繼續上漲，到瞭2500筆。另一傢銀行二手房房貸1月份發放12966萬元，2月份發放3893萬元，3月份發放5756萬元。
昨天上午，房產交易中心辦理過戶業務的市民雖然仍不少，但與3月份"人滿為患"的情況相比顯然已經降溫瞭許多。不過，從銀行放貸數據來看，相比2月份，3月份房貸量無疑是增加觀音區房屋民間二胎的。
內容來自sina新聞
煙臺二套房貸首付仍為6成
水母網4月10日訊 (YMG記者陸啟飛)新"國五條"調控政策出臺以來，以及各地調控細則的跟進，房產市場尤其是二手房市場的變化已經逐漸趨向穩定。煙臺雖然暫未出臺相關細則，但是目前的交易市場也開始逐漸降溫，走向平緩。
3月份房貸數量明顯增加
新"國五條"當中提到瞭"進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率"，北京也在近日將二套房的房貸比例提高到瞭7成，而這無疑會影響到市民購買二套的意願。
采訪中，某國有銀行負責信貸業務的工作人員告訴記者，由於煙臺房產調控細則暫未出臺，所以二套房首付比例目前仍為6成，並未發生變化。二套房貸業務在銀行房貸業務當中占的比例一直相對較小，所以很少拿出來單獨統計數量。不過從以往的經驗來看，隨著調控政策的落實，購買二套房的市民數量相比以前必然會有所減少。
在新房交易市場，市民購買二套房的意願明顯被一次性買大戶型所代替。領航地產策劃經理薑偉表示，過去，很多購房市民都會想先買個中小戶型，等以後再購買二套房或者換一套住房。但是，現在市民更多表現出的是一次性購買大戶型住房，較少會考慮以後二套房的購買。
各家銀行信貸比較二胎年息3月份純住宅土地出現"流拍"
房貸數量的變化，最直觀的反映瞭房產市場市民購買意願的波動，最終可能會反映到土地市場上。
根據市國土資源局3月8日發佈的國有建設用地使用權出讓公告成交公示，有4宗土地出讓，其中1宗用地性質為住宅，2宗用地性質為住宅兼容商服，剩餘一宗則專門用於商服。專門用於住宅的一宗土地最終流拍，不禁使人聯想到當前的房產調控影響，不過記者也註意到，這宗土地屬於"安置房一期"。
對此，有房產業內人士稱，土地流拍的原因很多，一宗土地的流拍不能說明什麼，況且是安置房的土地。但開發商在拿地的過程中，不可能不考慮目前的國傢房產市場調控政策影響。
煙臺二套房貸首付仍為6成 純住宅土地3月出現流拍
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