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你們要上一號嗎?
2013/11/25 08:28
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這篇是小肉球零零碎碎紀錄的,算生活雜記,想到什麼寫什麼,因此條理方面比較隨意。



有人要在公寓大樓的內部開補習班,有這麼難阻擋嗎?

不是在外邊店面,是在最裡面的住家,買了要開補習班,感覺管委會主委在放水,竟然站在補習班那一邊,說 "沒辦法呀, 無法可管呀, 我們不讓他們開會被他們告呀"。

(1) 學生+老師+家長停車問題, 必日日接送.

(2) 招生+聘雇, 閒雜人等日日進入. 

(3) 從大門警衛室進入, 應登記+取感應鑰匙, 天天/次次如此?  警衛會發瘋.

(4) 該樓棟電梯使用負荷暴增.

(5) 上下課, 必須通過整個中庭的喧嘩.

找到民國85年住戶公約第16條:本人絕不將房屋自營或供他人經營影響鄰居安寧精神上造成損害之行業如棺木店、葬儀社、神壇、宮廟──管委會可斷水斷電,對住戶課以每日五萬罰金.   [重點是那個 "等" 字]

公寓大廈管理條例第五條 :區分所有權人對專有部分之利用,不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。 (在最內部住家開補習班應屬妨害建築物之正常使用及違反共同利益)

暫時想到這些, 我們要開年度區分所有權人大會.  俺懶得管, 但不信擋不掉, 呸!  這麼離譜的事, 主委竟拿 "無法可管" + "他們要開補習班是他們的權利" 來唬大家.


方才開完區分所有權人大會, 荒謬到極點.  補習班的事竟然未排入議程, 主委一樣一樣要花錢, 小肉球站在前面一樣一樣反駁, 主委要警衛架俺出去, 警衛不敢, 主委說要叫警察, 因為他說俺 "破壞會議".  姑奶奶小肉球不是被嚇大的, 俺說你敢叫警察, 俺告你妨害人身自由及濫訟.

要提升管理費, 被俺打回去.  要花200萬修電梯, OK, 找一向維修的XX公司嗎, 俺要求招標, 主委竟然敢說我們會招標, 但已內定XX公司.  俺憑這個就有案子去檢舉他.

最後, 在主委要找警察的威脅下, 俺仍然逼住戶大會通過 "反對在公寓大廈內部非店面區開餐廳或補習班" 的決議. 

俺對人類委實沒有興趣, 自私的要死, 無明的要死.  這 "內部" 補習班不能開, 開了, 咱們社區就完了.  俺自己不在意啦, 對俺來說, 曾經住在山裡三年, 哪裡都一樣, 俺只在意它太離譜.


生為中國人似乎沒什麼好驕傲的

昨天上午開那兀那公寓大廈區分所有權人年度大會, 實在好像進入一個異次元空間, 會中所有的人類都是 "人非人" -- 意即他們不是人, 自私, 無知, 愚昧, 冷血. 

開會之前, 不只一名住戶來找小肉球, 告知主委強力給要在社區大樓最裡面開補習班的人護航, 俺已懶得管閒事, 資訊均來自他們, 但到了昨天的住戶大會, 全場的人居然不關心此事, 主委也沒把此事排入議程.  先前積極反對的一名H姓女管委竟像變了一個人, 對俺說 "那是他們那一棟的事, 跟我們無關". 

其實最不愛錢的人是小肉球, 俺根本不關心房地產價格貶值或社區貧民窟化或菜市場化, 俺只關心事情太過離譜與荒謬, 那麼, 就非糾正不可. 

這種事一看就明白主委在給補習班護航, 往後該戶所有的學生+家長+老師+詢問者+應徵者都算本大樓的訪客, 按照我們的規定, 所有訪客均須展示身份證件和警衛室登記, 登記後取感應鑰匙進入他們要訪問的大樓, 這是SOP.  主委竟然 "法外開恩", 往後所有該戶訪客只要佩戴補習班識別證即可自由進出. 

該戶有備而來, 已作營業登記, 也取得消防驗證.  但, 登記的內容是什麼?  管委會有影本, 主委壓扣不讓看 -- 這是H姓女管委說的.  不讓看就有鬼, 是哪種營業登記, 通過哪種消防檢驗?  狗屁!  光消防檢查就應三方會勘: 官方+業者+管委會, 但是並沒有三方會勘.

他們在會場突然裝做沒補習班這回事, 令俺禁不住懷疑他們是否拿到什麼好處了? 

況且管委會要擋該戶未來的 "訪客", 僅須公事公辦即可, 哪須勞煩主管單位!  每一個學生, 每一個老師, 每一個意者, 每一個家長, 全都依法行事, 我們平日怎麼對待別戶的訪客, 就怎麼對待補習班的訪客, 管它什麼勞什子營業或消防證明, 要出示證件, 要登記, 警衛連絡住戶, 住戶OK後放行, 這是本大樓的SOP. 

本來就不需要勞煩法律或執法相關單位, 只要公事公辦, 像這家補習班 "異想天開" 在公寓大樓最內部營業, 我們一向遵行的SOP就能夠包準補習班開不成, 也包準管委會毫無過失.

此外, 該戶未來將使用到的部分是我們的共有部分, 進進出出, 大批學生通過中庭, 使用電梯, 勞煩警衛 -- 這些人被洗腦了嗎?  怎麼會如此愚蠢自私地認為這只是該棟的問題, 我們住在別棟? 

嘻嘻, 俺很習慣孤軍奮戰, 主委沒排入議程, 俺就臨時動議, 他們漠不關心, 俺就對他們演講, 終於住戶大會以多數通過 "不可在非店面的內部經營餐廳或補習班等行業". 

俺不在乎結果, 演講時被噓, 俺不怕, 他們若不聽道理, 俺不在乎, 好自由!  記得罵了他們, 俺說俺根本不想來此跟你們這群智力比俺低很多的人類講話, 但是俺對事不對人, 這是為了這個社區的好, 有人處心積慮想破壞我們現在享有的平靜與生活水準...

另件事令俺心寒: 俺提出給警衛室裝冷氣, 沒有一個人附議.  我們大樓是附近大樓中唯一不給警衛室裝冷氣的, 這些警衛到了夏天真的很可憐, 又被新店特產黑蚊叮得半死, 將心比心, 管委會少貪點汙哪裡省不出來?  何況冷氣機是我們社區大樓的財產.  自私冷血啊, 不把人當人看.


要開補習班的那一棟的全部住戶都簽名寫了陳情書, 要求阻止在他們那棟開補習班.  可惡的是, 管委會把簽署書局限於該棟, 其他棟住戶不知發生此事.  該棟管委是一對外省籍老夫婦, 俺也被他們搞得丈二金鋼摸不著頭腦!  這些人類是怎麼了?

會前, 他們來找過小肉球, 要求幫忙, 他們也去找了新北市G姓議員.  但是在會場, 兩老居然像木頭人一聲都不吭, 俺問他們, 他們說議員會幫忙, 他們嘆氣, G市議員沒法子幫上忙的話, G仍是好人, 這是命. 

俺對他們說, 假如俺的假設沒錯, 這家補習班的後台應該是另一名新北市H議員, 而俺得到的消息是同為國民黨的G市議員不會為了這件事得罪H議員, 而據俺所知G議員會和稀泥, 把這件事搓掉. 

我們這裡算藍營票倉, 明年七合一選舉包括市議員選舉, G市議員昨天來到會場致意, 隻字不提補習班的事.  俺看到主委把一份藍色封面的文件偷偷塞給他.  小肉球一看就知道這兩人在演戲, 那份文件必然是陳情書. 

該棟住戶連署陳情, 交給管委會, 主委像和本大樓不相干的沒事人一樣, 壓著不處理, 也不發動全大樓全部樓棟的連署, 等G議員來, 當眾交給他, 做給該棟住戶看的: "我交給G了, 我是反對補習班的".

俺, 高聲詢問你們在傳遞什麼.  嘿, 要俺堅持問三次, G市議員從說沒什麼, 到文件, 到承認那是該棟全部住戶的連署書與陳情書, 他說 "我會處理".

俺高聲問您要怎樣處理?  他支支吾吾答不出來, 只一逕重複他會處理.

他離去後, 全場都噓小肉球, 俺根本不在乎他們噓 -- 怎麼著, 俺問 "你們想上一號呀". 

俺問那對老夫婦你們可要臨時動議?  妻子說算了, 丈夫說請妳幫我們動議.  真要命, 俺便提出臨時動議了, 主委不把此案排入議程, 俺就讓它進入議程. 

昨晚, 老夫婦的先生來向俺道謝.  俺翻白眼!  人類啊人類!

有誰推薦more
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20樓. 小郵
2014/03/01 10:18

另外,有些社區對住戶開設餐廳,造成油煙、人來人往及廚房的安全等問題相當感冒,也有住戶對社區內有人開設音樂教室或補習班,上課及學生造成的噪音無法忍受。

工務局說,如果區分所有權人會議或社區規約中早有決議或規定,社區不能經營餐廳、音樂教室或補習班等特定行業,就可禁止住戶經營,反之則不能事後再透過區分所有權人會議或社區規約來禁止,只能向住戶規勸,不然也可以向環保局或警察檢舉噪音污染等來解決。

小郵, 小郵, 請幫忙!  您說:

工務局說,如果區分所有權人會議或社區規約中早有決議或規定,社區不能經營餐廳、音樂教室或補習班等特定行業,就可禁止住戶經營,反之則不能事後再透過區分所有權人會議或社區規約來禁止,只能向住戶規勸,不然也可以向環保局或警察檢舉噪音污染等來解決。

小肉球一直在忙碌此事, 只沒在udn講.  今天是週六, 週一該補習班就要營業了.  問題出在管委會做不動明王!  

你所言有據嗎, 哪項工務局條文?  管委會不動, 俺已成功讓區分所有權人會議通過反對在我們大樓內部開補習班!  
小肉球2014/03/01 11:46回覆
19樓. 飛飛 ^__*
2013/12/02 13:40

謝謝 電老大

現在才看到您的留言 感恩

嗯~花太多時間在 udn誰理你

祝福 闔府安康

^__^

18樓. 童言
2013/11/29 18:18

只要牽涉到利益問題,全世界都一樣。

昨晚看到一節目,介紹挪威 芬蘭 瑞典 俄羅斯四國交界薩米原住民的生存問題。瑞典政府在薩米人飼養馴鹿的廣大草原挖掘鐵礦,如今挖空了,要再挖新的礦場道。薩米人放牧平原的生存空間逐步縮小,雖有環保人士團體反對抗議,瑞典國會依然立法通過核准新的礦區坑道的進行。

等礦產有朝一日開發待盡,整個自然風光生態與薩米人放牧馴鹿的文化傳承也跟著完全破壞毀滅消失,最後留下的僅是挖掘後的廢棄物與土堆。

真可憐!  唉, 貪啊, 自私自利啊!  瑞典這種高度文明的國家都如此, 國會還通過! 

日本人在北海道對待愛奴人也這樣呢.

小肉球2013/11/30 03:41回覆
17樓. 住在山上的天使魚
2013/11/27 09:34
勇者!不好過啊!
不難啦, 也還OK啦, 因為小肉球比較沒有心理羈絆和顧慮, 所以比較能夠自由自在+特立獨行. 小肉球2013/11/28 00:58回覆
16樓. 安歐門
2013/11/27 06:13

我在台灣生活過五十年,服過兵役,繳過千萬元稅,

至今每年還繳著所得稅、健保費、國民年金,

健保開始至今,我繳過百萬元保費,使用次數不到一百次。

我是中華民國國民,盡著所有義務,當然有資格批評台灣。

歌功頌德不是愛,那是虛偽,那是自我欺騙,

恨鐵不成鋼不是恨,那才是真愛。

明白!  那就在罵台灣的時候節制一點.  因為安兄罵的太兇, 罵的太勤, 罵得太激烈, 以致讀者只聽到您的 "刀子嘴", 沒看到您的 "豆腐心".大笑

沒事啦, 您的文章常看, 小肉球早看清楚您雖愛罵, 心中並無惡意.

小肉球2013/11/27 06:36回覆
15樓. 星際訪客
2013/11/27 02:37
住在台灣這鬼島...從小到大我早已習慣體會自私.無知.愚昧.冷血...現在也已麻痺了! 身處現實社會...有時...還真的不能把人當人看哩!


更有些時候...當你有禮貌地善待人...也不見得會被當同類看待~


可憐之人必有可恨之處...雖不是代表全部...但...這是真的! 人性......


希望小肉球放寬心...面對不合理.不服氣.不愉快的壞心情...都能一笑置之全拋囉~ 大笑

謝謝星際訪客兄!  小肉球OK啦!  俺把他們當一群仍在 "無明" 之中的孩子. 

但是俺不會讓步, 該做則做, 量力而為 -- 做不到就算了. 

小肉球2013/11/27 04:04回覆
14樓. 筆記阿本
2013/11/26 12:42
我忖度安爺與顛大爺電大爺大約是那種從小沒混過街頭的書生

安爺人住番界卻將台灣講得上一號不如為哪樁 ?

台灣的管區也不是都爛 ,好的還真不少 . 也不是只管殺人放火 , 舉凡醉酒. 鬥毆. 噪音. 家暴. 兒福. 交通. 臨時褓母或預約護送 ..等等方方面面 , 還是有警察很肯幹 ,而且效率奇高 ,隨叫隨到 ,常常是五分鐘內就到 . 這真不是蓋的 ,我家對面就是大片綠林子 , 林子裡藏著釣蝦場卡拉OK之類 , 深夜狀況可多了 , 我就是時不時來個警民合作的那個 .

跟警察打交道真要有些方法 , 所謂沉着冷靜切口話術 ,偶而還要幫警察分析厲害與後遺症 , 他們能不速速奔來 ?

我忖度安爺與顛大爺電大爺大約是那種從小沒混過街頭的書生 ,長大了還是書生那一套 , 對台灣黑白兩套當然不管用 ,所以選擇遷徙番邦 ,當個番人 , 浸淫番律 , 着番服說番語 , 時不時回頭指著呆丸笑罵幾句 . 噢 , 那就是了 .  大笑 ^圂^

 

 

 

安兄和電老大是順著俺的竿子說話, 阿本伯包容則個! 

俺有資格講, 因為俺沒離棄身為台灣人的崗位, 並且俺有作為, 在和不合理的狀況搏鬥.

但, 對於台灣的警察, 小肉球委實不敢恭維 -- 去年, QP大樓佔據騎樓辦桌, 佔據公園做辦桌的外燴, 我們管區分明是QP大樓的護院, 打110都不來, 哪有5分鐘就來, 50分鐘以上!  今年, 佔據馬路做外燴, 居然是管區幫他們向分局申請, 居然申請必准.    警察碰到地方勢力, 死不執法, 俺告訴阿本伯, 大馬路旁有戶店面是鄰里里長的財產, 輪租給很怪的人賣東西, 每三個月一輪, 不裝潢店面, 來的人只狂貼 "清倉大拍賣", 有時賣內衣, 有時賣包包, 有時賣玩具, 佔用騎樓到救護車來, 輪椅和擔架床都無法通過.

管區不執法!  逼他們來, 他們居然跑到對街去取締別人, 俺追著過去叫他們回來, 管區威脅小肉球說 "妳非法過馬路, 這裡是雙黃線, 開妳罰單!"  還威脅小肉球 "我們在錄妳的音喲!"

俺打聽後, 才知道那家店面是里長的房子.  (他們沒敢開俺罰單啦, 在嚇俺罷了)

管區爛透了, 還派員給建設公司站崗, 俺檢舉, 他們偽造文書, 說沒派人站崗 -- 真的爛透了!

至於海外黨, 已經用自己的雙腳證明自己放棄台灣, 放棄台灣之後, 如果再把台灣罵成一文不值, 如果更為了 justify (正當化) 自己放棄台灣做 "番界" 子民的行為 -- 俺說: 這時候最好不要插嘴. 

小肉球不一樣, 俺可以罵, 因為 (1) 俺仍在崗位沒棄守 (2) 俺沒棄守仍在戰鬥.

至於電老大, 他在樓下提出他自身的實際經歷, 小肉球必須評判他的話有其道理 -- 那種事碰過一次就讓人民對警察倒足胃口了, 而一般小民小婦哪敢跟警察對碰, 想離開台灣很合乎人之常情, 而電老大並無唱衰台灣之心, 他平日並不如此, 只在此文 "遇景生情", 想起十多年前的爛事, 請阿本伯明鑒.

小肉球2013/11/27 06:32回覆
13樓. 安歐門
2013/11/26 11:07

台灣早已無法無天無人管,你們社區這點鳥事算甚麼。

使用分區(以及種種法條)早已形同具文,違規補習班算甚麼?

滿街違建違規違法,數以十萬計,黑道、官商勾結,基本常態,

警察只管殺人放火和遊行集會丟鞋,其他免談。

這種社會,這種地方,還有人高調說好?荒唐至極!

放棄台灣, 移民海外, 生活在洋人的地方 -- 最好不要如此作評. 

俺不一樣, 俺是台灣人, 住在這裡, 仍在崗位上和不合理的狀況戰鬥, 俺可以批評台灣, 因為俺批評的目的在謀求改進.

安兄的批評並無建設性.

小肉球2013/11/27 03:32回覆
12樓. 瑩雪
2013/11/26 09:36
自私, 無知, 愚昧, 冷血.>>>這不就是人嗎? 當利益爭執時, 平常的禮貌就沒了....

* 無知與自私 -- 外人侵入整個社區大樓, 買下最裡面一棟大樓的兩戶, 打通, 要開補習班.  公寓大樓分 "專有部分" 與 "共用部分".  補習班必把本社區大樓從安全的封閉式, 變質成開放式, 閒雜人等得以自由進入, 門禁管制形同虛設. 

他們無知到視而不見, 自私到否認該補習班的閒雜人等必然使用到共用部分, 把共用部分 "專有化", 例如大批閒雜人等使用我們的中庭, 使用該棟電梯, 破壞社區安寧, 破壞停車秩序...

自私+無知到極點: 例如倒戈之H姓女管委說 "補習班是他們那棟的事, 我們又不住在那一棟".

* 冷血 -- 歷來, 我們大樓的警衛到夏天苦不堪言!  他們都看在眼裡, 也不管丟不丟人, 因為俺去調查過, 我們大樓是前後三個里中, 唯一警衛室沒冷氣的大樓!  只因為必須窩在警衛室忍受酷熱的不是他們, 忍受黑蚊叮咬的不是他們.   

小肉球2013/11/27 03:29回覆
11樓. 霞飛客 詠梅
2013/11/26 01:26
你們要上一號嗎

你們要上一號嗎?

這句話你問的很幽默

他們不認為幽默, 他們氣得半死, 他們越氣得半死, 小肉球就越爽. 

俺自號宇宙超級無敵的、很講理的大潑婦.

他們在俺眼中是一群孩子. 

小肉球2013/11/26 03:01回覆
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