革命無罪,造反有理
小肉球在 背叛的滋味:「抗爭」歸來,還沒吃飯! 與 我與管委會開會的非正式會議紀錄 -- 不知有沒有把他們氣死? 兩文,提到俺與俺社區公寓大廈管委會的「大戰」。
2012/9/22 管委會第二次臨時會議正式會議紀錄已出爐,小肉球才不管管委會禁止住戶自行影印,本打算揭下去 seven/eleven 影印,沒想到已有人仿效俺自行揭下影印了,還送給俺一份。
嗯!從住戶手中接過這份臨時會正式紀錄時,小肉球腦海突然浮現「革命無罪,造反有理」八字--吾道不孤,德不孤,必有鄰,「無差別格鬥派」很可以壯大起來!
嘻嘻,俺是開玩笑滴!俺不是紅衛兵,俺是一隻溫柔可愛的小貓咪!喵~~!
「萬年總幹事」要下台了
這份 2012/9/22 正式會議紀錄是C總幹事寫的,說她要自清,自即日起請辭。
嗯,她的寶貝兒子當警衛,將於 10/6 辭職,是區區不才俺的功勞,現在她也要辭職了呀,這當然也是區區不才俺的傑作。
不過,俺怎麼可以任由管委會胡亂公告這份正式會議紀錄呢?攻勢必須繼續。因此,小肉球又分發一份社區報報。
XX道相報:荒腔走板的管委會2012/9/22正式會議紀錄
* 不實 -- 「會議提案討論」云「住戶小肉球查管委會100年消防安全檢查」,此乃不實之會議紀錄。俺小肉球直到該晚管委會聽到別人質疑去年消防案,才當場知悉此事。
另一提案為「總幹事暨警衛外包」,俺9/22晚方知有此提案,提案人不是俺,俺是單純住戶,哪想到這些,俺既沒事先投單,亦無當場口頭提案,但聽到別人提案,覺得很值得考慮而已。
* 自打嘴巴? – 該晚正式會議紀錄云「消防安全檢查,不合格者限期改善,不改善者予於開罰」,這是白紙黑字的正式會議紀錄!2012/9/13 管委會邀俺談話,俺純為住戶,哪知這些,那晚才聽C總幹事說她擁有總幹事認證與消防認證。此處最大疑點在於年年消防安檢,為何唯獨去年不合格?政府去年的消檢與過去有何不同?
俺可沒說一定如此,但有時候,己方或不欲消檢通過,它就不會通過,這叫做「心想事成」。俺亦沒說一定如此,但有時候,消檢沒通過,就或許可以獲得名目去包工程,這叫做「皆大歡喜」。
* 管委會W監委去年提本社區的夢想家案大種其花,全數死光光。俺經過中庭,看到總幹事母親盡數拔除,應均死透透。9/22 正式會議紀錄卻說本社區因「雜草叢生」才提案花錢種植。那麼,不是有定期維修花木的開支嗎?是同家業者嗎?管委會怎能任由本社區「雜草叢生」?本社區真的變成雜草叢生的廢墟?
沒有雜草叢生吧!去問任何住戶,均不會認為本社區大樓雜草叢生。
* 「不法」-- 此會議紀錄說俺質疑管委會不法,「不法」非出自俺的口,別心裡有鬼。身為住戶,俺只提出質疑。「查帳」哪是這種查法,總幹事抓著帳本及紀錄不放,其他管委在旁逼迫俺當場承認沒錯,管委會自訂遊戲規則,只給看他們提供的,還限定場合與時間,笨蛋才隨之起舞。
* 原來由總幹事製作財報 – 那麼,本社區所有資訊、財報、紀錄均由總幹事保管嗎?財報似乎應由財委製作吧?請問,管錢的與花錢的,有沒有分開?
* C總幹事 9/22 即日請辭 – 俺可沒叫任何人辭職,俺只不過提出問題而已,哪知道這個人摔門,另人開罵,又有人要辭職,更有F棟總幹事夫TS管委要打人,關俺蝦米歹事。但,這 9/22 正式會議紀錄是C總幹事寫的,經過管委會批准,而公告之。
這種笑掉大牙的正式會議紀錄,上頭提到總幹事應徵條件,很值得登上網路讓網友樂上一番:
(1) 須具備總幹事執照;
(2) 自備電腦硬體設備;
(3) 自付事務雜支如電話費、車馬費、影印費;
(4) 緊急事故處理;
(5) 兼職隨時待命突發狀況即時處理。
俺只祭出「常識法則」-- 這是 encourage 別人應徵,還是 discourage 別人應徵呢?俺看到這些條件笑到岔氣。
第一,管委會怎麼玩兩面三刀呢?H管委提案人事外包,現場好像不反對呀,決議提交年底區分所有權人大會表決呀,此正式紀錄怎麼變成「內聘」呢?第二,去問本里其他大樓吧,原來咱們管委會這些年不知錢花到哪裡,連個迷你影印機都沒有呀。
真下台嗎?
俺說,眼見為信。小肉球是老頑童周伯通,俺使空明拳,和他們繼續玩下去。9/27 近午夜,突有位不認識的 T 女士敲門,告知她剛結束第二次面試(第一次為 9/26),面試者為主委、監委、總幹事三人,T 女士說她擁有總幹事執照,已被錄取。
次日,9/28,俺遛狗後去 T 女士家,她也是住戶,去年才搬入。細問之下,她根本沒被錄取,這女人是傻大姊型或吹牛皮型?她對小肉球說,她兒子是律師,她錄取後要雇會計師查帳,她不稀罕這份一月兩萬薪水,她看了俺的社區報報,願意出頭整頓管委會。
姑不論總幹事憑什麼去面試總幹事,反正每次管委會開會,真正主席是她,主委是傀儡,且論主委只說「看看」何時可上任,W 監委與 C 總幹事則冷然無語,俺便知端倪:這不叫錄取,這叫做「他們驚訝於有人不在乎這種荒腔走板的應徵條件而冒出來應徵」。
俺對 T 女士「逼宮」,她若沒敲定錄取與否,俺的社區報報便會提到她的名字。
經過兩天,T 女士來電回話:主委說她已正式錄取,將在 11/1 就職,但十月份將由 C 總幹事進行移交。
嗯,移交需要整個十月份呀--這叫做「需要31天收拾爛攤子」。
嗯,這位 T 女士的人格剖析有三個選項:(1) 傻大姐 (2) 吹牛大王 (3) 張居正。
- 5樓. 珍惜每一天的女人2012/10/04 13:06建議
可給物業管理公司招標,由公司派總幹事,物管公司為窗口會不會較好管理?您的建議叫做 "管理外包". 可以的! 已經有住戶去做這方面的研究了, 各種套裝價碼都做出來了. 不過, 由於我們這個社區大樓以地主家族為重, 想法上, 需要進化.
還有住戶去做出 "管理費去超商刷條碼" 的資料.
小肉球認為我們這一里的這一個社區大樓還沒 "進化" 到那種地步: 慢慢來.
先移除舊勢力.
萬年總幹事下台是第一步, 就怕她背後的家族勢力在 "努力" 造成 "她離職證明她不可或缺" 的事證.
嘻嘻, 很簡單 -- 俺會去查去年的消防安檢, 那裡應該是潘朵拉的盒子. 千頭萬緒? 非也!
去年, 政府作消防安檢, 管委會 (其實就是總幹事) 說政府說我們不合格, 必須作改善工程.
那份公文在哪裡? 哪位政府官員? 內容如何?
玩下去, 俺有的是耐心.
小肉球 於 2012/10/04 13:17回覆 - 4樓. 瑩雪2012/10/04 10:01哈哈~!光看標題, 為看內容
就已大快人心~!您這是成功達陣, 不錯, 好本色...呵呵~!不著養不叫小肉球, 你們管委會大概不曉得你的份量, 敢和您較量. 不過, 由此事看來, 你們大樓事件,也是政治事件一樣, 有人抗議, 惡人才不敢作怪...這樣才能讓公義伸張,叫邪惡讓步...哈哈~!您的大樓事件發展的可真有趣, 革命尚未成功, 祝福您繼續努力以赴...我們嘛...就繼續看戲~!今天又發生很多事. 遛最後一梯次狗回來, 看到水電工人約四名, 來本大樓換燈泡.
先確認是否固定維修? 總幹事根本不在, 任由他們搞, 不知是否定期維修, 還是先前俺不知道的管委會決議.
問, 說住戶若有室內問題, 可以搭順風車一道維修, 但費用自付.
俺下樓, 要名片, 說俺家浴室燈開關壞了, 按下去, 它跳回來, 該浴室已經一個月沒燈光了.
給名片, 說 250 換個開關.
小肉球剛剛出外, 就找隔壁一家水電行, 問價碼, 說 400 元, 包括到府費用 -- 俺說俺正在和管委會大戰, 管委會雇的水電行正在天曉得做什麼, 說我們住戶家裡有問題可以搭順風車, 俺去問了, 換個浴室燈開關要 250 元, 俺還亮出他們的名片.
老板二話不說, 天曉得幹嘛搬出他一堆證件, 說他是甲級水電工, 手下工人多, 250? 他立刻來!
小肉球的浴室開關換了, 一個月摸黑, 嘻嘻, 俺根本不在乎, 但現在大放光明.
好不好玩啊? 兩家水電行大戰啊? 小肉球嘻嘻笑! 他們是同行咧, 肯定彼此認識, 一家在做本社區工程, 小肉球偏偏就叫他們的同行進來, 給俺換小小的浴室開關.
250 元, 給他們造成心結!
但-- 往後, 任何工程, 俺要確認真正招標, 不許一家壟斷!
小肉球 於 2012/10/04 13:03回覆 - 3樓. 老仔仔~信手拈來2012/10/04 09:10懶得追究
您和社區總幹事對幹還真搔到我的掖窩,狐疑心跟著起:咱社區總幹事也是萬年職,月薪四萬多一路下來,只不清楚是否兼職。聽說這職差是肥缺,得有背景及三兩三,這樣說來全省規模較大的管委會內幕想必不單純,住戶繳的管理費之應用還真的有視線死角的疑慮,鬼才相信每個月貼出來的收支告示咧,問題是咱沒有您的磨菇時間及耗勁,就任事情擺爛懶得去追究,社會上何處無時不都有暗藏污穢,無奈喲。不能懶, 小肉球這裡, 咱們大樓的基金是最富裕的, 財務是最健全的, 買下它, 打聽過才買.
你們那裡是台北市嗎, 為何專職總幹事 (1) 萬年職 (2) 月薪四萬多?
嚇死人! 總幹事根本就是閒差啊. 想想辛苦全職工作的 22K 青貧族吧!
咱們這一里, 唯一全職總幹事是 KY 公寓大廈, 他是 (1) 萬年職 (2) 給自己月薪三萬. 他簡直像地痞流氓, 他那棟樓是本里精華區, 一切內聘, 他擅自做違建, 管委會明明是非營利組織, 他收違建店租和攤租, 所以才敢天天閒幌, 自要三萬月薪.
俺連他收多少都知道. 只因為那裡有流浪狗, 俺才不去檢舉他. 這麼本里精華區段, 流浪狗來來去去, 他容許俺的流浪狗收容站 -- 即設食水.
這沒辦法, 俺必須妥協. 過去, 碰到不准設, 俺便抬出 "檢舉", 吵過, 他說他要找黑道來打小肉球, 小肉球哪怕這些, 最後, 還是留下一塊地方給流浪狗放置飼料和飲水.
俺一清若水, 才不管人類的私心!
小肉球 於 2012/10/04 13:25回覆 - 2樓. 溫哥華 千里傳音2012/10/03 22:01條件還不錯啊
我看到徵愛心媽媽的廣告如下:
1。薪酬0
2。自掏腰包負責貓狗食宿、醫療費用
3。可能遭鄰居嫌惡白眼、親友指責譏諷
4。全年無休,一天24小時隨時處理緊急狀況
5。經驗老手也可能意外遭抓傷、咬傷而鮮血淋漓
6。照護的貓狗是你要照顧一輩子的喜憨兒
7。家裡很難杜絕蟲蟻,偶而還有更糟的狀況,如吸血蟲
小傻瓜,這樣的條件你還不是一頭栽入,而且決定做終身職。貴社區總幹事開出的條件算是不錯滴!你還好意思笑到岔氣呢!

Amy
[溫哥華 千里傳音]
[AVの館:電老大]Cause and Job
嘻嘻, 咱們講的是兩回事. 做愛心媽媽為的是一個 cause, 即志業, 無世間法的規範.
公寓大廈管委會所任命的總幹事是一個 job, 它是職場的工作種類之一, 須受世間法所規範, 如勞資法, 公寓大廈管理條例, 公寓大廈管理條例施行細則, 公寓大廈及社區安全管理辦法, 公寓大廈管理服務人管理辦法, 公寓大廈規約, 公寓大廈文件之保管及閱覽管理規定, 公寓大廈管理組織申請報備處理原則等.
2012/9/22 正式會議紀錄中的總幹事應徵條件嚴重觸犯勞資法:
(1) 須具備總幹事執照;
(2) 自備電腦硬體設備;
(3) 自付事務雜支如電話費、車馬費、影印費;
(4) 緊急事故處理;
(5) 兼職隨時待命突發狀況即時處理。總幹事為公事花錢, 管委會必須償付其開銷; 總幹既為兼職, 管委會又要總幹事隨時待命, 乃違法暨違反邏輯.
小肉球 於 2012/10/04 07:17回覆 - 1樓. 溫哥華 千里傳音2012/10/03 12:21有點戲劇性...
好期待續集喔...要一個月,, 編好劇本..
我今晚也是忙 【管委會】 的事,,, 被一個大媽氣得差點昏倒..

{ i do't agree}
我當然歡迎建議..但是我提了 七點建議.. 大媽就一句 i don't agree..
當初開大會時,,我鼓勵這位大媽出來為民服務
雖然其他管委都極力反對 認為見識到她開會的無理取鬧 就知這人禍害無窮..
看到僅僅一句 i don't agree 全部推翻...
我粗口就出來...
【您要是願意,打中文,我樂意幫您翻為英文給其他管委】

Victor
[溫哥華 千里傳音]
[AVの館:電老大]你們溫哥華的管委會主委有沒有享受什麼特權? 我們社區的主委可以一年不必繳管理費, 這一點, 俺要想辦法取消它.
其實, 洋人管委會與台灣管委會都差不多, 人性都一樣嘛! 我們社區大樓管委會的積弊在於讓總幹事變成主委, 主委規定年年不得連任 (去年違例連任), 但總幹事卻為萬年總幹事, 掌握一切, 財委與監委被架空, 主委變傀儡. 背後力量並非總幹事, 而是約占任戶數六分之一的地主家族, 油水在於 (1) 人事權 (2) 包商權.
電老大的那位管委會大媽不能老說 "I do't agree" -- 否則即為擾亂會議議程. 她必須說出她不同意的理由, 然後眾管委去表決, 取多數決.
小肉球不懂, 你們怎麼能夠憑這位大媽僅僅一句 i don't agree, 就能全部推翻呢? (她像不像民進黨立委, 你們像不像台灣國會?)
小肉球 於 2012/10/04 07:00回覆
















