CanvaPro與Illustrator差別
Netflix自動續費怎麼關Canva Pro與Illustrator差別
YouTube Premium是否值得訂閱
Premlogin省錢攻略
Perplexity Pro與GPTs插件可整合嗎

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台股上漲166點 三大法人買超102億元

台股25日挑戰站上年線，但仍得而復失，收在22,273.19點，上漲166.55點，漲幅0.75%，成交量2,499億元，三大法人買超102.09億元。統計三大法人買賣超情況，外資及陸資（不含外資自營商）買超64.09億元，投信買超34.77億元，自營商買超（合計）3.23億元，其中自營商（自行買賣）買超1.3億元，自營商（避險）買超1.92億元。台積電（2330）收990元，漲幅1.85%，聯發科（2454）收1,525元，漲幅3%，創下波段新高；鴻海（2317）收165元，上漲逾1%。資服股漲勢擴大，除了原先領漲的華經（2468）、驊宏資（6148）、訊達（6140）續飆漲停外，邁達特（6112）、虎門科技（6791）、力新（5202）也都亮燈漲停。24日漲勢強勁的軍工族群今日僅晟田（4541）、保勝光學（6517）漲停，亞航（2630）、雷虎（8033）小漲，其餘多數則下跌。

iPhone 17 Air「有熱度沒買氣」？果粉真心話數據曝 2原因影響購買慾

蘋果（Apple）今年將推出最新超薄手機iPhone17Air（又稱iPhone17Slim），雖然iPhone17Air討論度超高，但是銷售情形恐怕會「不如預期」？根據外媒調查發現，一項針對3500名iPhone使用者的最新調查顯示，iPhone17Air恐怕在市場表現不會如蘋果預期，面臨極大挑戰。根據外媒「9to5mac」表示，近期二手設備交易網站SellCell發布一項調查，調查原本是針對iPhone16e進行，但數據也間接透露了iPhone17Air可能遇到的問題。其中調查發現，在仍使用iPhone15或更舊機型的受訪者中，只有7.3%計劃升級到iPhone16e。使用者不願意升級到iPhone16e的原因，主要是因為缺少多鏡頭後置相機，和偏好更高端的機型，因為想要拿蘋果最好的產品。而這兩項主要原因，除了適用於iPhone16e，也同樣影響著即將推出的iPhone17Air。iPhone17Air也同樣將「缺少多顆後置相機」確實會影響一部分消費者的購買決策，而且也有使用者想要「Apple中最好的產品」。不過，這對Apple來說，或許並不算壞事。畢竟Apple一直希望將高端消費者引導至更昂貴的iPhone17Pro和ProMax，這款Air機型可能本來就不是Apple的主力產品，而是另一種區分市場的選擇。📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢LINE開放多裝置登入！看「追加裝置」教學、規則安卓蘋果可混搭📢LINE免費貼圖4款！精品款推動物「動動貼圖」超Q、小惡鱷諧音哏滿滿📢蘋果AISiri延到2026…1舉動陷公關危機！他建議學賈伯斯解決範本📢Skype五月說掰掰！轉移MicrosoftTeams教學「上班專用」可聊天建社群📢3月便宜資費懶人包／5G上網吃到飽388！4G不限速500有找📢旗艦AI洗地機開箱！輕鬆拖地、高溫洗布烘乾還能遛狗甩尾

投資房產應該改買這類產品？他持有6年賺2.1億

實價揭露，信義計畫區「統一國際大樓」，去年底高樓層戶交易，成交總價約7.68億元，包含6個車位坪數共430坪，換算單價約222.8萬元，創全台商辦單價新高紀錄。觀察歷史交易，該戶前一手屋主2019年以5.5億購入，持有6年後轉手帳面增值2億1,856萬元，增幅高達4成。此外，台北士林區豪辦「欣翰士林官邸」，去年底有買方一口氣買下同層兩戶，低樓層兩戶總計3.4億元，總坪數共415.14坪，換算單價分別為95.9萬元、96.1萬元。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，政府打炒房以住宅為重點，對商用不動產的限制較少，私法人購買商辦免經許可，加上國內產業發展仍活絡，精華區豪辦近年的租金水位又持續上揚，因此有自用需求的企業，在商用市場購屋布局的仍屬積極。觀察2024年台北億元商辦交易量前三名，由士林豪辦「欣翰士林官邸」9筆奪冠，第二名為內湖「興富發T1」5筆，第三名則是中山區「大直豐匯」、「國票金控大樓」各成交3筆。陳定中說，「欣翰士林官邸」坐落北士科、內科兩大產業聚落的中間點，且捷運交通便利，對企業洽公頗有優勢，單戶百坪起跳的大器規劃，也符合企業設立總部的需求。他表示，北士科內已落成的商辦建案仍不多，使該案對有立即性自用需求的企業更具吸引力，特別是具地緣性的買家，對區域發展的認同度高，深化耕耘的態度也更踴躍。第一建經研究中心副理張菱育指出，億級辦公室交易買方多是上市櫃公司，或大型科技業主，空間坪數需求高。內科供給飽和，商辦供給延伸到外圍潭美段、舊宗段，以及大直商圈，且這類新型商辦規劃既有上千坪大坪數，也有百坪戶別，提供大企業總部規劃，或潛力新創產業進駐，佈局上具彈性，成為商辦市場的新焦點。2024年台北交易量前三名億元商辦。圖／台灣房屋提供🏠udn房地產-推薦新聞▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途坪數士林官邸低樓層區域觀測站少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大網指1地：腹地廣位置好區域觀測站高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年房產新訊太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓每坪222.8萬元創高←上一篇換屋族必懂的節稅撇步「重購退稅」有2年黃金期下一篇→每2件就有1件！北市這兩區買房一半選這種產品