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小林是超商店員，之前因為手機分期遲繳導致信用出現瑕疵，跑遍4間銀行都被拒。經朋友介紹找到OK忠訓，專人幫他重整信用紀錄並提出整合方案，最終順利貸出30萬，年利率僅4.5%，解決生活壓力。
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買房最後悔的並非房價買貴了？得勝老闆直言：千金難買好鄰居
多數人買房時會優先考慮地段、價格與屋況，但房仲頻道「得勝老闆教買房」在影片中提醒，實務上讓許多屋主後悔的原因，其實不是房價，而是鄰居。得勝老闆表示，房子裝潢可以重新整理，貸款條件也可以再規劃，但鄰居卻很難改變。他從事房仲工作18年，看過不少人後悔的案例，原因並不是房子買貴，而是「買錯鄰居」。他舉例，有些社區會出現梯間堆滿鞋子、公共空間被當倉庫使用，或是在門口抽菸、陽台燒金紙等情況，也有人反映半夜吵架、車位爭議頻繁等問題，長期下來都可能影響居住品質。因此他提醒購屋者，除了看房子本身，也要觀察社區環境。例如白天看屋未必準確，建議晚上再來一次，留意資源回收室是否整潔、佈告欄張貼內容，以及車位使用是否混亂，從細節判斷社區管理狀況。得勝老闆指出，很多人看房時會仔細研究地段與格局，卻很少花時間觀察鄰居與社區氛圍。但實際居住後，每天最直接面對的往往是同一棟大樓裡的人。在Instagram查看這則貼文得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎感謝得勝老闆教買房授權改寫（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞桃園房價跌成一片！新屋、大園最慘這區「唯一清流」新青安「前5年只繳利息」當套利？網友熱議：等5年賣掉真的能賺浴室沒窗不能買？房仲曝2關鍵：房子85分就可以考慮真天龍國真不行了？輝達北士科四大生活圈僅它房價下跌等不到價崩？專家驚揭雙北市「這兩區」預售買氣狂降逾八成鄰居房子地段買房房仲房產新訊行員暗示房貸過件需要買壽險？專家點破「根本不合法」：小心銀行話術誤導房產新訊芬蘭房市取代中國成最慘！台灣位居倒數9、漲幅0.1%全球僅6處下跌房屋搜奇買房最後悔的並非房價買貴了？得勝老闆直言：千金難買好鄰居←上一篇台灣金聯平價宅來了！11日起開賣市價92折123萬可買溫泉區養生套房下一篇→建商進入寒蟬效應房市329檔期大縮水響應川普護航荷莫茲？日本曾被批「支票外交」首相高市面臨法律限制
日本首相高市早苗18日晚間啟程赴美訪問，恰逢美國總統川普呼籲盟友派遣軍艦護送油輪通過荷莫茲海峽，日本也在被邀之列，再度引發外界關注，奉行和平主義的日本在衝突中究竟能為最親密盟友提供多少支持。以下整理高市政府可採取的有限法律選項，以及可能影響決策的過往案例。警務行動日本在第二次世界大戰戰敗後採用美國起草制定的憲法，放棄動用武力解決國際爭端。不過，在這樣的限制下，高市仍可派遣海上自衛隊艦艇執行海外的警務行動。最明確的例子是日本2009年修法後加入索馬利亞外海與亞丁灣的反海盜行動，允許自衛隊保護各國船隻。在川普提出要求後，防衛大臣小泉進次郎16日向國會表示，「若認定自衛隊有必要採取進一步措施，可以考慮類似的警務行動」。但這一法律框架是為警務而非作戰設計，若套用在日本部隊可能與伊朗等國家行為體直接對抗的行動上，將面臨法律上的困難。法律門檻更高日本2015年通過安保法，允許在有限情況下於海外動用武力，象徵戰後和平主義的重大鬆動。但前提是，包括密切安保夥伴遭攻擊在內，必須對日本生存構成威脅，且沒有其他手段可以應對。這項安保法允許的武力使用範圍比反海盜行動更廣，但啟動的法律門檻也高得多。高市必須主張，若荷莫茲海峽關閉導致能源供應中斷，已構成對日本生存的威脅，但此一主張很可能遭遇政治與民意的強烈反對。此外，這套法律至今從未動用，高市本周也表示，日本將優先透過外交手段為中東局勢降溫。過往部署日本過去在中東及周邊地區的行動為高市提供參考，也凸顯東京一向如何在法律範圍內行事。例如，1991年波斯灣戰爭期間，日本選擇提供資金而非派兵，此舉遭美國與其他國家批評為「支票外交」。戰事結束後，日本派遣掃雷艦前往波斯灣，成為自衛隊首次海外部署。雪梨大學美國研究中心執行長格林（MichaelGreen）表示，「日本在波灣戰爭中的糟糕應對，至今仍是國民意識中的一道傷痕。因此我認為，高市政府正積極尋找某種方式展現存在。」2001年：九一一事件後，日本派遣海上自衛隊艦艇前往印度洋，為美國主導的阿富汗行動提供補給支援，任務前後持續8年，但未涉及作戰或護航行動。2004年：日本派出約600名陸上自衛隊隊員赴伊拉克從事重建工作，並派遣飛機運輸物資與人員。陸自部隊僅能在最後手段下使用武力，且在兩年任務期間由荷蘭與澳洲部隊提供保護。2019年：美方指控伊朗攻擊油輪後，日本將原本在索馬利亞外海執行反海盜任務的護衛艦與巡邏機改派至阿曼灣、阿拉伯海與亞丁灣蒐集情報，但仍刻意避免進入荷莫茲海峽與波斯灣。國際法難題日本同時面臨另一項法律問題：美國的軍事行動是否符合國際法。根據聯合國憲章，除非獲得聯合國安理會授權，或為自衛抵禦武裝攻擊，否則一般不得使用武力。對長期支持國際法的日本而言，這種不確定性可能進一步限制東京願意採取的行動範圍。法律專家對於美國對伊朗的打擊是否符合上述條件看法不一，高市至今也未表明日本的立場。【全球熱話題】▪美軍5000磅鑽地彈重擊伊朗沿岸飛彈基地！伊議長突發1句話警告▪川普喊話多國軍艦護航荷莫茲！中國回應了傳英國擬派掃雷無人機▪壓倒性通過！三星電子工會投票93%點頭罷工5月全面停工要來了▪24小時急轉彎！美國喊「立即撤離伊拉克」專家：伊朗戰爭已跨境擴散▪不滿盟友叫不動！川普怒嗆忘恩負義揚言1招「5分鐘內結束一切」台鐵七堵調車場爆電聯車相撞 多節車廂出軌、1員工受傷
台鐵七堵調車場又出事，根據臉書粉專「三鐵情報社：事故通報與鐵道事件分享」指出，七堵調車場今晚發生EMU912、EMU920等2列900型電聯車相撞出軌意外，導致EMU912第1節車廂出軌、EMU920第6至10節車廂出軌，並一名員工受傷，不影響正線行車。對此，台鐵說明，今晚9時29分接獲通報，七堵調車場於晚間9時20分發生庫內列車出軌意外，EMU912、EMU920等2列900型電聯車進行調車時，因不明原因出軌，造成EMU920第6至10節車廂出軌、1名員工疑似腿部、腳踝扭傷已經送醫。台鐵表示，目前已展開搶修跟調查，調閱監視器、量測並收集相關資料，詳細原因還有待釐清。台鐵七堵調車場於晚間9時20分發生場內列車車廂出軌意外。圖／截自HayashiKozaki臉書限會員,要發表迴響,請先登入
