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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
李瑾8月28日，世界上最大的兩大國傢級碳交易體系——澳大利亞與歐盟發佈瞭關於同意對接雙方碳排放交易體系的協議。該協議包括兩個關鍵步驟：第一步，雙方的碳交易體系將於2015年7月1日開始對接，即澳大利亞接受歐盟碳配額，正式取消碳交易體系當中的15澳元底價，澳大利亞的碳排放價格將與歐盟一致，而未來澳大利亞的碳排放企業有權從國際市場上購買最多相當於其排放總量一半的排放額度，其中僅有12.5%的排放額度需符合聯合國《京都議定書》中的相關規定，包括CERs（經核證減排量），ERUs（減排單位）和RMUs（清除單位）；第二步，2018年7月1日前徹底完成對接，即雙方互認碳排放配額。根據澳大利亞政府於今年7月1日開始施行的碳價格政策，澳大利亞溫室氣體排放量最大的四百餘傢企業在2012~2013年為每噸二氧化碳排放支付23澳元（約合23.9美元），這一費用將在今後兩年逐步上漲。現在，為瞭實現與歐盟交易體系的對接，澳大利亞氣候變化與能效部部長Greg Combet宣佈對澳大利亞現有碳排放交易體系做出調整使得澳大利亞能夠更好地完成減排義務。按照新達成的協議來看，該協議將意味著澳大利亞與歐盟兩地的排放價格將同樣有效。目前歐盟的碳價格每噸僅10澳元，而澳大利亞則是23澳元。從2015年起，澳大利亞碳排放企業將能購買歐盟國傢的碳排放配額，但須經過3年試驗後，歐盟國傢才能在2018年購買澳大利亞的碳排放額度。另外，新的協議並不會改變澳大利亞政府對傢庭的補貼政策。歐盟與澳大利亞這一舉動意味著澳大利亞企業將因此得以進入世界最大的碳排放交易市場。Greg Combet表示，歐盟的碳排放期貨市場能給相關企業更大的信心，同時也將幫助澳大利亞在預測碳排放交易價格方面得到更多專業意見。澳大利亞與歐盟所簽訂新的協議將涵蓋幾點關鍵政策方針：雙方互認的碳排放測量、報告和核查規范；可以被兩國碳市場接受的第三方機構的類型、數量以及其他相關方面；基於土地利用的國內碳抵消項目的作用；用以幫助歐洲和澳大利亞應對由於行業競爭產生的碳泄露風險；具有可比性的市場監管制度。澳方還認為如今與歐盟達成碳排放交易市場計劃，將為澳大利亞與亞太地區達成類似交易鋪平道路。事實上，澳大利亞一直在尋找與中國乃至其他亞太國傢鏈接碳市場的方案。（本文作者系上海環境能源交易所研究部主任）
澳大利亞對接歐盟碳交易體系
內容來自hexun新聞
新聞來源http個人信貸銀行推薦://news.hexun.com/2012-09-05/145479113.html
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