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宜蘭礁溪是雪隧進宜蘭的第一站，擁有天然溫泉資源，得天獨厚優勢，讓礁溪成為北客置產投資的熱門區域，不少星級飯店更積極進駐，搶占觀光市場，讓礁溪每逢假日總是熱鬧非凡，區內特有的溫泉宅產品持續發燒，新案每坪50~60萬元，中古屋每坪則從15~30萬元都有，公設愈豐富的社區愈受青睞。

宜蘭礁溪房市受惠溫泉景觀加持，房價很早就與宜蘭其他地區脫鉤，一枝獨秀，尤其在雪隧通車後，達到最高峰，雪隧通車讓台北到宜蘭車程時間大幅縮短，非尖峰時段約只要45分鐘就可到達，推波礁溪房價，台北人瘋買度假宅風潮湧現，每坪從10多萬元漲到20~30萬元，近年更是連年翻漲。

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