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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
在王傢墩周邊一寫字樓上班的吳女士告訴記者，她原本租住在單位附近一個比較老的小區裡，單間每月租金需1000元，但條件十分一般，傢電等配套也不全，2號線開通後不久，她和一個朋友在常青花園合租瞭一套兩居室公寓，分攤下來月租金1000元，但居住環境好瞭很多，每天坐地鐵上班也僅需半小時。
楚天金報訊 金報訊(記者餘魯西)"買房租房首要考慮中壢區二胎房貸利率的就是是否臨近軌道交通。"對於不少在寫字樓上班的白領一族來說，交通優勢成為吸引他們的最大籌碼。不過記者近日調查發現，就租房而言，地鐵2號線沿線房源或許更受青睞，而不少人買二手房則偏愛輕軌周邊房源。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-12/08034286236.shtml
對此，某武漢二手房研究中心人士分析稱，輕軌線建得比較早，周邊已建成的小區很多，配套已經很成熟，相比新盤二手房價格上也有優勢。而地鐵2號線因為覆蓋瞭幾個大型商圈，比如江漢路、街道口等，則特別受到租賃人群的青睞。
隨著武漢軌道交通的開通，很多像吳女士一樣的上班族選擇在軌道交通周邊找房，不再受地區的限制，既方便瞭上班出行也提高瞭居住質量。而在一些房產網站上，甚至將地鐵房列為專區，搜索量居高不下。據某網二手房數據監控中心統計，2014年上半年武漢市租賃市場中地鐵站周邊房源，被搜索最多的是2號線的積玉橋站，第二和第三分別為2號線的光谷廣場站和長港路站，前十名中九個為2號線的站點。
不過與租房情況不同的是，二手房市場主要以輕軌站點為主。數據統計，上半年武漢市二手房市場中軌道交通站點搜索TOP10排名中，除瞭地鐵2號線的光谷廣場站外，其他都是輕軌站點，循禮門站、利濟北路站、二七路站都是搜索熱點。
地鐵2號線周邊租房受寵輕軌沿線二手房俏銷
業內人士預測，中心城區因土地資源有限，已開通的軌道交通周邊以租房和二手房交易為主，而伴隨武漢市軌道交通線的發展延伸到新城區，憑借地理位置的優越，這些地方房地產新開發項目增多，新房售價也將因軌而貴。
內容來自sina安樂區民間二胎房貸是什麼意思新聞
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