CanvaPro與AdobeExpress比較
ChatGPTPlus能否支援多語言輸出Canva Pro與Adobe Express比較
Premlogin支援國際用戶嗎
D+與YouTube Premium比較
Spotify可否與朋友共享帳號

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近年來，線上影音平臺和AI工具的興起，徹底改變了我們的生活。
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女子在機場全裸狂奔！用鉛筆刺傷至少2人 被捕自稱迪士尼公主

美國一名全裸女子日前大鬧德州一處機場，並傷害試圖阻止她的工作人員，遭警方逮捕後表示自己忘記吃藥，目前已被拘留。根據《TMZ》報導，警方獲報到場時，女子渾身是血躲在一扇登機口的緊急出口門後，經醫護人員檢查，確認她身上的血跡都不是自己的。警方調查得知，女子用鉛筆至少刺傷兩人，並咬傷想制伏她的工作人員。從影片中可以看到，全身赤裸的女子在登機口前肆意投擲東西、潑水、到處亂跑、砸螢幕、大吼大叫，工作人員試圖阻止她無果，被警方逮捕時還自稱是迪士尼公主。女子接受調查時表示，事發當下她正帶著8歲女兒一起旅行，而她那天忘記服用藥物，聲稱並不想傷害自己或他人，雖然她很努力變得更好，但過程有時候很痛苦。女子目前因精神健康問題被拘留，並且面臨使用致命武器進行嚴重攻擊的指控。【全球熱話題】▪川普徵25%汽車關稅！「非美國製造」皆適用連汽車零件都入列▪陸行之揭川普25%汽車關稅衝擊5大車商慘了、台積電受影響曝▪川普汽車關稅劍指歐洲！德國恐最傷歐盟回應了▪北韓首度公開空中預警機金正恩視察AI自殺無人機▪整理包／川普最新談了什麼關稅？從汽車到晶片4大重點看懂▪聯航機組員逼2歲病童拿下呼吸器母親心碎：道歉毫無誠意

房貸利率越低越划算？專家搖頭「條件但書多」：綁約後成本恐更高

2025年5月房貸利率懶人包：首購族1.775%起，如何聰明選擇最優方案？隨著央行貨幣政策調整，2025年的房貸市場出現明顯變化。本文將為您全面解析當前各大銀行房貸利率現況，幫助購屋族在眾多方案中找到最適合自己的貸款選擇。一、2025年5月房貸市場概況1.利率區間分析最低利率：政府推出的「新青安貸款」1.775%起，僅限首購族且需符合補貼資格。一般房貸利率：落在2.5%~3%之間，部分銀行針對優質客戶提供2.45%起的專案最高利率：部分壽險公司房貸利率達3.7%，通常伴隨較嚴格的審核條件。2.貸款年限趨勢最長40年：新青安、星展、凱基、永豐等銀行提供，減輕每月還款壓力，但總利息較高主流20-30年：多數銀行方案集中在此區間，平衡還款壓力與總成本。二、重點銀行房貸方案比較1.政府優惠貸款：新青安1.775%起適用對象：首購族（名下無房產）優勢：全市場最低利率、40年超長還款期注意：需搭配政府補貼資格2.民營銀行競爭方案星展銀行「好家貸」：2.45%起（限時優惠至2025年7月31日）滙豐銀行：2.6%起，但年限僅20年兆豐銀行：2.6%起，30年還款期3.傳統銀行穩健選擇土地銀行：2.575%起，適合公教人員合作金庫：2.888%起，首次購屋專案三、隱藏成本與注意事項「起」利率的真相銀行廣告的「2.45%起」通常是最優條件下的利率，實際核貸利率會根據信用評分、收入狀況調整，普遍接近3%。房貸壽險綁約陷阱部分銀行要求投保房貸壽險才能享受低利率，保費可能使總成本增加0.2%~0.5%。房貸利率震盪，從1.775%到3.7%的利率落差，可能讓20年房貸總利息相差百萬元。購屋族應根據自身還款能力、資金規劃選擇方案，並切記：「最低利率≠最划算」，需綜合評估綁約條款、隱藏成本與銀行服務品質，才能做出聰明決策。（資料來源：各大銀行官網及金融比較平台，更新至2025年5月）◎本文內容已獲賣厝阿明知識+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸利率越低越划算？專家搖頭「條件但書多」：綁約後成本恐更高▪還房貸或投資ETF？38歲男年薪不足80萬、單親養小孩…600萬現金該怎麼用▪竹北重劃區20年中古屋...該趁早賣？業者「3因素考量」：屋齡是相對的▪不買壽險房貸就過不了？銀行主管認「軟性綁架」曝內幕：民眾無計可施▪輝達進駐北士科建商卻不敢大漲價專家曝原因房貸利率新青安貸款房貸房產新訊房貸繳清...別急著塗銷！專家曝「容易成為詐團肥羊」：切記去做1申請房產新訊不買壽險房貸就過不了？銀行主管認「軟性綁架」曝內幕：民眾無計可施房產新訊竹北重劃區20年中古屋...該趁早賣？業者「3因素考量」：屋齡是相對的賣厝阿明賣厝阿明小檔案：創作團隊：賣厝阿明知識+執行長：李國興著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》臉書粉專：「賣厝阿明」臉書社團：「買房知識家」官方網站：賣厝阿明←上一篇不動產投資新流行！林口片廠也售後回租了下一篇→台南3月房市交易量較去年同期衰退46%新市漲最多佳里跌最重

影／又是酒駕！桃園男暴衝「撞成廢鐵」 「引擎噴出車外」影片曝光

桃園市39歲陳姓男子昨凌晨駕車行經蘆竹區南竹路三段，疑車速過快失控自撞護欄，整輛車撞成廢鐵，一旁電桿也斷成2截，誇張的是整顆引擎竟噴出在路上。警方獲報到場發現陳男濃濃酒味，酒測值高達1.05mg/Ｌ，當場依現行犯逮捕，全案依公共危險罪移送偵辦。桃園市蘆竹區南竹路三段32號前今凌晨1時3分許發生一起酒駕自撞事故，一輛由陳姓男子駕駛的自小客車，行經該路段時疑似車速過快失控，不慎撞擊路旁電桿，現場鐵灰色的MINICOOPER車頭撞爛，擋風玻璃碎裂，安全氣囊也爆開，誇張的是車體2顆輪胎消失之外，引擎竟從引擎室噴飛出來在地，整輛車宛如廢鐵，路邊電桿也斷成兩截，可見撞擊力道之大。對此蘆竹交通分隊獲報後立即趕抵現場處理，發現陳姓駕駛身上散發濃厚酒味，警方對其實施酒測，酒測值竟高達1.05mg/L，明顯超標；而酒駕的陳姓駕駛命大無大礙，但其酒駕行為已觸犯公共危險罪，警方隨即依現行犯逮捕，並移送桃園地檢署偵辦。桃園市39歲陳姓男子昨凌晨駕車行經蘆竹區南竹路三段，疑車速過快失控自撞護欄，擋風玻璃碎裂，安全氣囊也爆開，2顆輪胎消失，整輛車撞成廢鐵。記者周嘉茹／翻攝桃園市39歲陳姓男子昨凌晨駕車行經蘆竹區南竹路三段，疑車速過快失控自撞護欄，擋風玻璃碎裂，安全氣囊也爆開，2顆輪胎消失，整輛車撞成廢鐵。記者周嘉茹／翻攝桃園市39歲陳姓男子昨凌晨駕車行經蘆竹區南竹路三段，疑車速過快失控自撞護欄，整輛車撞成廢鐵，最誇張是整顆引擎竟噴出在路上。記者周嘉茹／翻攝