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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://dl.house.sina.co燕巢區二胎借貸m.cn/news/2014-09-23/08272919276.shtml
不交物業費用電梯得 授權
李大媽告訴記者，自己所住的小區主要是高層。"物業費比較高，而且物業服務存在瑕疵，所以沒交物業費。"李大媽稱，可物業公司近期出臺規定：沒交物業費的住戶，電梯卡必須每天到小區物業去重新授權一次，否則就無法用於乘坐電梯。
內容來自s房屋信貸銀行利率任何問題免費諮詢ina新聞
在該小區記者發現，住戶必須在刷卡後才能乘坐電梯。"我覺得物業就是通過這種將電梯卡與物業費捆綁在一起的方式，迫使我們盡快交物業費。"李大媽說，如果某一天忘記去重新授權，就得爬樓回傢。還有拒交物業費的居民認為，物業不應該安裝刷卡乘梯設備。"業主的電梯安裝這樣一部刷卡機，實在是不方便。如果忘記攜帶電梯卡，就得爬樓。"居民王先生說。
昨日，記者就此事聯系上該小區物業的任經理。她告訴記者，未交物業費的業主，電梯卡確實需要每日進行一次授權，但這並非斷卡。"如果業主忘記重新授權，也可以呼叫該樓的管傢或者小區保安幫忙刷卡乘梯。"任經理表示，小區內物業費收繳比例已達到87%。"除去不在此居住的業主，1200多戶業主中隻有100戶左右拒交物業費。"任經理說，該小區物業費收取標準已審批，業主如果不肯繳納可以和物業進行溝通，不滿意的地方物業改正。"但我們和這些不繳費業主溝通時，要麼電話被拒接，要麼接聽後直接掛斷。"為瞭促使業主和物業溝通解決問題，物業才對未交費業主的電梯卡"每日授權"。任經理稱，之所以在電梯內安裝乘梯卡，主要是為瞭確保小區安全、防止外來無關人員進入樓內。
對此，遼寧青松律師事務所的王金海律師表示，根據我國相關法律規定，在物業管理區域內改建、重建建築物及其附屬設施，屬於業主共同決定的事項，應當經三分之二以上業主同意。也就是說，物業如果給小區大門、電梯等設施設備安裝刷卡設備，也應該經過業主大會同意。此外，不能將物業費和乘梯卡以直接或者變相方式"捆綁"在一起。
傢住星海廣場附近某小區的居民李大媽最近挺鬱悶。"李大媽手中的電梯卡每天都得到物業公司去'授權'一次，否則就無法乘坐電梯。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211
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