翔譽A+ 輕總價搶市

臨機場新蘆雙捷運跨中興橋直通北市

2013年07月08日

【廣編特輯】大台北素地開發趨向飽和，加上都更土地取得困難，在市場需求量大於供給量情況下，市區中的熱門地段更顯搶手。以新北市三重區來說，因聯外交通便利，與台北市僅一橋之隔，跨橋盡享北市豐富資源，加上2012年通車的捷運新莊線更促三重房市看漲，周邊新成屋行情近5年漲幅達5~6成，近期吸北市客進場購屋。

從台北車站雙子星計劃、京站百貨、微風商圈至西門町一帶，大台北城市軸線隨著商圈轉移，發展已由東區快速翻轉至台北西區，而台北市西門町新成屋的房價往往一坪動輒80萬元起跳，讓不少購屋客只能望屋興嘆，這也使得不少購屋客紛紛將購屋目光轉向與北市僅一橋之隔的三重地區尋屋，該區房價相對親民，只有西門町的三分之二價格，換算每坪僅50多萬即可入主，近期不少購屋客趕緊進場購屋，買在最佳起漲點，未來坐享增值效益。

2+1房總價親民吸睛

三重區預售案「翔譽A+」由翔譽國際建設投資興建，該建商在產品規劃及售後服務上皆受到市場青睞，包括建築外觀、結構、格局及公設等，都經過全盤性的討論及策劃，而日前推出的板橋江子翠捷運站「第一天廈」及南港車站「翔譽之心」皆在短短2個月內快速完銷，品牌形象早已深植人心，甚至引發團購熱潮。

「翔譽A+」位在三重成功路上，基地臨前方道路達42米，且旁有大面積新興重劃區，預計2~3年將開發完成，預料未來區域環境更優化，更帶動周邊房價可望大幅躍進；該案基地面積約367坪，樓層地上24樓、地下5樓，住宅規劃161戶，採一層7戶共用兩部電梯，推出21~28坪、2房~2+1房格局。

現場主委閻國靖表示，近年因家戶人數規模持續縮小，加上市場多以高總價產品為主，對許多小宅購屋客而言負擔較高，因此在產品選擇上，以20多坪最符合市場需求，格局規劃則以2房或2+1房最受青睞，運用方式也最為多元，而在產品總價上，消費者普遍接受度高。

臨雙捷運站交會產品炙手可熱

「翔譽A+」在交通網路部分，佔盡地利之便，是新北市交通密度甚高的區域，擁有「一高二快三捷運」交通優勢，將大台北各大重要城市及機場國門間串連起來，使三重區成為大台北地區相當值錢的東西向鑽石商道樞扭。

「一高」指中山高，可輕鬆開車連結內湖科技園區、桃園航空城等；「二快」則是新北環快及64快速道路，交通網路四通八達；「三捷運」則指新莊捷運線、蘆洲捷運線、機場捷運線三條捷運路網，而「翔譽A+」距離雙捷運交會的「三重站」約步行10~15分鐘即可抵達，屆時待機場捷運線完工後，一站抵台北車站雙子星商圈，並快速抵達桃園國際機場，出門即出境，輕鬆接軌國際。

該案在生活機能方面，旁有餐廳、超商、超市、銀行等，生活採買相當便利，且鄰近萬坪河濱公園，綠地資源豐沛，而近年在政府政策打造下，已規劃成一連串的單車步道，成為民眾假日休憩的最佳場域。